Erros de construção Sete - simples ao complexo

Despreparo ea pressa na construção de casas, muitas vezes dar origem a numerosos erros de construção. Como evitá-lo, e mais importante, é possível refutar a afirmação de que a primeira casa construída para o inimigo? A resposta é simples - você precisa ouvir os conselhos dos nossos especialistas e usuários forumhouse.ru!

Do nosso material que você vai aprender as respostas para as seguintes perguntas:

• Onde deve começar o edifício certo?
• Por que é importante para fazer um projeto de casa?
• Como evitar prolongada?
• Por que é necessário examinar o solo no local?
• Que erros surgir durante a construção da fundação, e que isso pode levar?
• O que um erro admitir desenvolvedores em aquecer a casa com mais freqüência?
• Como evitar erros comuns na escolha de um material para coberturas?

Erro 1. A construção do projeto sem

Muitos desenvolvedores novatos pensam que a construção de uma casa começa com a seleção do primeiro gostou do projeto modelo. A prática mostra que é profundamente enganosa - requer um projeto individual, levando em conta suas necessidades exatamente.

Denis Reznichenkoconstrutor profissional

Baseado na minha experiência, posso dizer que a maioria dos desenvolvedores estão tentando selecionar um projeto na aparência - bela fachada ou apenas uma imagem. É fundamentalmente errado!

Sua casa deve primeiro inventar, e com base no desejo de desenhar layout.

Então - apresentar todos os quartos e instalações até a disposição dos móveis, e mentalmente atravessá-la.

Então você pode cortar a maioria dos erros associados com uma casa funcional.

projeto individual em casa economiza dinheiro, tempo e dá uma garantia de um resultado o mais próximo possível às suas necessidades.

Novel Nikon (para o consultante construção)

 Há quatro principais erros que ocorrem na fase inicial:

erro de imagem. Ela está relacionada ao fato de que não tomou uma decisão final, que quer construir uma casa construtor. Por exemplo, em primeiro lugar, decidimos construir uma casa feita de madeira em uma fundação luz, e vir a entender que eu quero construir uma casa de pedra no processo de construção. E para isso você precisa de um diferente - uma base mais sólida. O resultado - dinheiro desperdiçado.

compromisso de erro - ocorre quando uma família não concordar, que abrigará toda a necessidade. Por exemplo: o marido quer uma casa grande, e sua esposa - um ninho familiar e acolhedor. O resultado - se você tomar o caminho de menor resistência e "reduzir gradualmente" os desejos de todos os membros da família, você chegar em casa, não todos os gostos.

organização de erro. House - é uma estrutura complexa engenharia, para cuja construção exige especialização. Qualquer erro cometido na fase de concepção, resultando em retrabalho dispendioso. Conclusão: se você não tem conhecimento pessoal suficiente necessário endereço para especialistas.

erros financeiros. erros nesta fase (nenhuma tentativa de construir um projeto e, portanto, nenhuma estimativa) levam a construção de longo prazo, abandonado, ou "congelado" por um período indefinido de projetos de construção.

Nikonov Roman

Na minha opinião, a construção de sua casa - não vale a pena fazer "um último esforço." Você deve planejar cuidadosamente suas despesas... Trazendo arquitetos profissionais faz sentido quando o custo da casa, de 2 milhões. rublos. Designers - quando a casa apareceu carregando estruturas de concreto, pontes, ou quando a casa é "out" para a soma de 3-4 milhões. rublos excluindo guarnição.

Construção da casa, do conceito à conclusão, raramente leva menos de um ano, e mais frequentemente - 2-3 anos. O custo de "caixas" em média é de cerca de 50% do valor da casa "turnkey". O custo dos sistemas de engenharia, interior e mat acabamento exterior pode facilmente exceder o custo da caixa.

Também é necessário calcular o custo pré-operação da casa e colocar os fundos adicionais para o sistema para garantir o conforto de viver.

Estes incluem:

• aquecimento de custos;
• os custos de instalação de electricidade e gás;
• custos de perfuração ou escavação de poços;
• custos de instalação sépticas;
• o custo de paisagismo.

Nikonov Roman

A consequência de tais despesas não registradas estão casa inacabada, a casa, que, devido à falta de fundos para vender a construção continuada ou reconstruir, tentando chegar mais perto de seu sonho.

Evitar esses erros só pode ser cuidadosamente ponderados antecipadamente todos os "prós" e "contras". Você deve garantir que a construção de sua casa - não é uma moda passageira, mas uma cuidadosa e escolhas informadas, com base em um cálculo sóbrio.

Erro 2. escolha errada de área da casa

Depois de um anteprojecto aprovado pela próxima pergunta é: o que deve ser a área da casa? Parece fácil - ter o tamanho de um apartamento comum e aumentá-la, adicionando a área. Isso é apenas como aumentar? É aqui que há um dos mais erros comuns.

O resultado - uma enorme construção de dois, casa de três andares, parte do qual não é espaço utilizado, ou uma tentativa de reduzir tudo o que é possível em um espaço pequeno. Em seguida, verifica-se que para uma estadia confortável estão faltando o que alguns 10-15 m² O que fazer?

Estimar o tamanho das instalações, devem aderir aos seguintes valores:

• sala de estar - 20-25 metros quadrados. m;
• cozinha - 15-20 metros quadrados. m;
• quarto - 15-20 m²

Se você pretende construir uma cozinha e sala de jantar, a área pode ser aumentada até 20-25 metros quadrados. m.

É importante lembrar que a casa - não é plana, e para uma estadia confortável deve agendar imediatamente um instalações técnicas e auxiliares, tais como:

• sala de caldeira;
• despensa;
• tambour.

A área dessas premissas determinará em grande parte o projeto em casa, e até mesmo a presença de comunicações. Por exemplo, o tamanho mínimo de caldeira a gás sobre as normas existentes devem ser - 15 m3 ou 6 m²

Nos salões, corredores e banheiros precisa adicionar outro 25-35 metro quadrado. Número de anexos deve ser idealmente igual ao número de salas de estar. Na prática, essa proporção é geralmente 5/3 em favor dos apartamentos. O resultado é que, para uma família composta de 4 pessoas, uma área necessária da casa será de cerca de 125-150 metros quadrados. m.

Este valor não é um dogma, e só deve ser guiado.

Ouça os conselhos dos membros do fórum.

Melafon

Ao planejar a casa imediatamente recomendo colocar um banheiro extra, casa de banho para o quarto. A casa de dois andares devem ter um mínimo de dois banheiros.

irusya8

Na nossa casa tem três andares e três chuveiros. O projeto colocou a casa chuveiro tamanho 2,15 x 2,25 m. Inicialmente, pensamos que este tamanho é suficiente.

Agora, após a conclusão da construção, ficou claro que em tais uma pequena sala não é realmente colocar o vaso sanitário, pia, não instale a máquina de lavar.

Mesmo antes da construção da casa, pense no que você vai estar em salas diferentes.

WC e casa de banho são melhor concebido como duas premissas diferentes. Também é necessário evitar os muitos quartos pequenos, conectados por um longo corredor.

Yulyasha

Quando nós construímos duas histórias, percebemos que o corredor poderia ter sido feito já, mas agora nada para alterar. Por isso, é necessário pensar dez vezes ao longo do layout!

Erro 3. A localização inadequada da casa no lote

Acredita-se que a proporção ideal da área da casa para o tamanho do local - 1/10. Portanto, não é necessário para construir uma casa de 200 m² na área de 6-8 acres.

Também é necessário imaginar como a casa "amarrado" ao site. Depois de todos os erros cometidos nesta fase, é praticamente impossível de corrigir.

Por exemplo, SNIP ser colocado casa nem a menos de 3 metros para a parte fronteira e mais perto da borda 5 metros da estrada, chamada linha vermelha.

A distância mínima que deve separar as casas de madeira, dependendo do número de pisos, de 8 a 15 metros, entre a pedra - 6 metros.

Antes do início da construção é necessário pensar com antecedência onde os edifícios agrícolas estão localizadas na área, gazebos, galpões, garagem. Como será a entrada para a área do transporte de mercadorias. Haverá espaço suficiente para ele se virar e onde será produzido o armazenamento de materiais de construção.

Também deve ser pré-orientar a casa do cardeal e para estimar o grau de instalações de insolação. Por exemplo: se a janela do quarto voltado para o norte, não haverá sol. Se as janelas estão olhando para o oeste, o sol no quarto aparecerá apenas à noite.

Além disso, é importante ser determinado com a entrada de comunicações.

irusya8

Se você burite bem antes da construção da casa, em seguida, pensar sobre, onde a entrada de água para dentro da casa será. Nesta sala, eu recomendo para equipar a caldeira. Assim é com o sistema de esgotos - primeiro decidir quais serão os banheiros, e se você tem a chance de colocar ao lado da casa uma fossa séptica.

Erro 4. Recusa de investigação do solo no local

Qual é o seu solo no local? Muitos desenvolvedores acham difícil responder a esta pergunta. Embora o tipo de solo sobre a escolha do local do projeto em casa depende muito.

Nikonov Roman

Muitas vezes, os resultados de geologia, a decisão sobre a escolha do tipo de fundação, base ou no porão, ou mesmo o tipo de partes da casa acima do solo. Assim, nos solos turfosos é conveniente colocar uma casa de luz, você tenta fazer uma fundação para a pesada edifício.

Geologia é necessário para:

• determinar com precisão a largura da sola tira de fundação;
• determinar com precisão a profundidade da base;
• a determinação do número e comprimento das pilhas na fundação pilha;
• esclarecer o reforço da laje de fundação.

Geologia pode economizar de 10 a 50% da parte subterrânea do edifício. E isso geralmente é feito através da perfuração de três - quatro poços a uma profundidade de 4-10 metros. Assim, o chamado sobreposição porão área de influência.

Nikonov Roman

Um simples cálculo mostra que é aconselhável para levar a cabo investigações geológicas no custo da fundação (incluindo projecto) 400 000 ou quaisquer dúvidas sobre a composição e propriedades do solo. De outro modo - pode ser o mais consequências desagradáveis: assentamento fundação, fendas em paredes de suporte de carga, etc.

Erro 5. A fundação, como todos

Um dos mais desenvolvedores comuns erros tornando a escolha de fundação "como um vizinho." Normalmente, motivada pelo fato de que todo mundo está fazendo. abordagem leva Rash a resultados imprevisíveis.

A fundação deve ser projetado especificamente para a sua casa e o solo em seu quintal.

Além disso, a qualidade do desempenho e confiabilidade da fundação depende da durabilidade da casa. O erro mais comum nesta fase da construção são:

• betão vazado não é completamente cobre a gaiola de ferragem, e acessórios em contacto com o solo. Isto leva a sua corrosão, reduzir a capacidade de suporte de carga da base e a sua destruição rápida.
• profundidade insuficiente de lançar os alicerces.
• Verter pilha para fundações tira malozaglublonnomu. Isso pode levar à separação das pilhas de fitas com geada alçada chão.
• cinto insuficiente largura e diminuir a sua capacidade de suporte de carga.
• Excessivamente base forte fortemente exposto à alçada.
• solo local aterro seios. O solo de argila é capaz de criar sob ondulante forçar até 40 toneladas por metro quadrado, por exemplo, para empurrar a parede do porão.
• MZLF reforço incorreta.
• reforço excessivo. Por exemplo, operando válvulas na seção central da fita é inútil.
• Falta de impermeabilização horizontal, como conseqüência - encharcado e o aparecimento de mofo nas paredes da casa.
• A fundação não está isolado corretamente, o que leva ao congelamento do solo e do surgimento de forças de arfante geada.
• drenagem fundação falha e remoção da água da superfície da mesma.

Tenha em mente que uma extensão para a casa - a varanda, varanda, etc. o melhor feito em um único para a fundação do edifício.

irusya8

 Antes de construir a fundação, pense em como você vai olhar como a entrada para a casa. Nós têm lançado os alicerces, sem varanda, e quando a casa foi construída, percebeu que a varanda é uma obrigação. A casa é bonita com ele, e não há sapatos enlameados onde pereobut.

ZloyProrab

Minha opinião: qualquer anexo - um edifício separado, que exige a sua própria fundação.

A principal fundação do edifício adicional e a fundação não pode ser rigidamente ligados um ao outro. Necessário fornecer junta de dilatação entre eles.

Erro 6. combinação inadequada de materiais

Muitas vezes você pode ouvir a opinião de que este ou aquele material - um mau. É importante compreender que não há qualquer material errado - há erros em conjunto.

Por exemplo: a prática difundida de paredes isolantes de poliestireno extrudido casas leva ao facto de que os materiais de barreira ao vapor fechaduras humidade no interior. Erro no cálculo da espessura dos cabos de materiais para o facto de que o ponto de orvalho pode mover-se para o lado interior do isolamento. Entre a parede e Epps, ele apanha a humidade, e a durabilidade é muito reduzida.

Detalhes sobre o ponto de orvalho, e os erros associados com a seleção incorreta de uma barreira de vapor sobre o exemplo de casas de madeira é contada neste artigo.

Nikonov Roman

Devemos ser abordagem muito cuidado para a construção multi-camada. Por exemplo, um bar, rodeado por um tijolo, não calafetar lado de fora.

O espaço de ar na alvenaria com isolamento deve ser ventilado, de outra forma pode otsyrevanie cartão.

Erro 7. escolha errada de material de cobertura

O telhado é constantemente expostos a condições climáticas adversas.

Deve suportar pesada vento e neve carga e proteger a casa de precipitação.

Normas para o cálculo de carga de neve nos subúrbios é de cerca de 180 kg por 1 m²

Muitas vezes, a escolha de coberturas construtores materiais guiadas único fator apelo visual. Esta é a abordagem errada.

Nikonov Roman

Telhado de material na zona média da Rússia devem ser resistentes às transições repetidas através de "0" no inverno.

A este respeito, devemos ter muito cuidado, por exemplo, azulejos de cerâmica, como alguns de seus pontos de vista bastante porosa e facilmente destruída por congelamento-descongelamento.

Escolhendo um material de cobertura, especialmente, deve ser guiado pelas suas propriedades em relação às nossas condições climáticas.

E, finalmente, eu quero dar conselhos a ninguém novas mensagens Muzliki:

muzliki

Não erigir um pessoal temporário! porque não há nada mais permanente do que estruturas temporárias.

Construção física ou programa educacional para samostroyschika - ler sobre ele neste tópico. A mais completa coleção de dicas para iniciantes está disponível para desenvolvedores este link. aqui usuário forumhouse.ru Ele conta em detalhes sobre a abordagem certa para construção. erros de construção, ou como não passo no "ancinho" - leitura neste tópico.