Casa perto da água: como construir na zona de protecção sem consequências

Como encontrar os limites da zona de protecção das águas, onde o litoral e como organizar a casa, de modo a não causar problemas no escritório do promotor ambiental

FORUMHOUSE membro com o apelido SkayUoker74, que trabalhou por muitos anos em uma organização especializada dedicada à Engenharia Hidráulica e Geotecnia, Eu preparei instruções detalhadas para aqueles que compraram terras na "linha de frente" e está a planear construir uma casa. A partir deste artigo você vai aprender:

- Como eu sei os limites da zona de protecção da água
- Onde encontrar a informação certa
- Em que departamentos de TI precisam para ajudar o proprietário do site
- Onde é proibido construir, e onde você pode
- Como organizar uma casa no vodohrannoy área

O que é a zona vodohrannaya

O documento principal, que deve verificar seus proprietários ação enredo nas margens de corpos d'água - o Código de Águas da Federação Russa. Ele, em particular, estabelece o direito de posse dos corpos d'água. De acordo com o Código de Águas,

lata privada ser apenas uma parte da lagoa interior. Córregos, lagos e rios não pode ser privado.

Áreas que são adjacentes aos limites de reservatórios - zonas de protecção da água. Eles são equipados com um regime especial de atividade econômica. Dentro dos limites das zonas de protecção da água são estabelecidos faixa de proteção costeira, que é são impostas até mesmo restrições mais severas. Dentro de tiras de protecção costeira não é o público faixa costeira.

SkayUoker74

FORUMHOUSE membro

zona de segurança água como boneca aninhada inclui três zonas com diferentes limitações para cada uma destas zonas.

Imagine que chegamos para fora do corpo de água em sua terra na praia. A primeira coisa que atravessar - litoral, que marca a fronteira de um corpo de água. Ela se estende do litoral (na maioria dos casos 20 metros, em alguns - 5 metros).

• 20 metros - para todos os reservatórios, exceto canais e rios de comprimento a partir da nascente até à foz de menos de 10 km;
• 5 metros - Para os canais curtos e rios e córregos (menos de 10 km da nascente até à foz).

Litoral não pode ser privatizada, é - para uso geral. banda de guarda costeira largura depende do que a encosta perto da costa

• Para inverter ou nula viés - 30 metros;
• Para inclinação até três graus - 30 metros;
• A inclinação mais de três graus - 50 metros.

Ao comprar terras na orla marítima e prestar atenção ao relevo da costa!

Como saber os limites da zona de protecção da água

Sabe que o site é comprado zona de protecção da água pode estar aqui em tal placa a. Eles são colocados em todas as zonas de protecção da água.

SkayUoker74

O delicioso, interessantes para a construção de sites, esses sinais já são.

Esses rótulos estabelecer água territorial da bacia (ou departamentos de água) Agência de Controle de Recursos Federais de água.

Aqui está a lista atual de Departamento de Recursos Hídricos, que existem na Rússia:

• Nizhne-Ob BWI
• Lower Volga BWI
• Neva-Ladoga BWI
• Moscow-Oka BWI
• Lena BWI
• Kuban BWI
• Kama BWI
• Oeste Caspian BWI
• Yenisey BWI
• Don BWI
• Dvina-Pechora BWI
• Superior Ob BWI
• Upper Volga BWI
• Amur BWI
  

Cada um dos bancos de segunda linha tem um site onde você pode encontrar as informações necessárias para a coordenação de construção e outras atividades na água.

É neste departamento vai responder onde passa oficialmente a lagoa - zona de protecção da água começa oficialmente na beira da água.

De acordo com o Código de Águas, limite a água ou a costa do rio, córrego, canal, lago e poço inundado é definida por nível média de longo prazo de água no período em que são cobertos com gelo, e tanque reservatório - para o nível de água normal Água (BMP);

O valor da INDH nas maiores reservatórios mais fáceis de encontrar no site da STB, que é responsável pela sua região. Se o site for comprado por um lago ou um rio pequeno, terá que escrever um pedido ao departamento territorial dos recursos hídricos. O pedido deve ser solicitado a fornecer uma descrição do rio ou lago.

Você também pode olhar para o seu água da lagoa no Estado Register, que contém informações sobre quase todos os corpos de água do país. E mesmo se a água muito pequenas e ainda não contabilizados, mais cedo ou mais tarde, ele será incluído no registo.

SkayUoker74

Esconder construção "nas margens do segredo" não vai funcionar.

Características da massa de água é necessária, a fim de por conta própria, sem pagar o trabalho dos peritos, aprender as dimensões das zonas de protecção da água e tiras de protecção costeira. Então, sabendo que o comprimento do reservatório, seremos capazes de saber a largura da zona de protecção da água. Em conformidade com a parte 4 do art. Código 65 A água é definida para rios e córregos, dependendo do seu comprimento a partir da nascente até à foz:

• 10 km - cinqüenta metros;
• 10-50 km - 100 metros;
• 50 km - 200 metros.

Para rios e fluxos de comprimento inferior a 10 km coincide zona de protecção de água com protecção faixa costeira.

Como construir em planícies de inundação

A legislação em vigor permite que você construa uma casa na zona de protecção da água. Este diagrama mostra a localização ideal da casa na praia.

SkayUoker74

Este é um esquema ideal. Na vida - áreas têm uma configuração diferente, a localização em relação à costa, vizinhos, às vezes construção desde há muito tem custo, etc ...
No entanto, à luz das mais recentes inovações em matéria de margem, distâncias mínimas, etc -. Eu acho, e este esquema virá a calhar.

Podem surgir problemas ao proprietário do site que está na zona de protecção sanitária, ou a zona de protecção sanitária (SOA). Ela é introduzido para corpos d'água, fontes de abastecimento de água.

O SOA consiste em três zonas, e cada um define seu modo de atividade econômica.

limitações SOA

I cinto entraram no território das entradas de água, áreas de instalações de abastecimento de água e canais de abastecimento de água;

Proibidos
Plantio de árvores florestais;
todos os tipos de construção que não têm relação direta com a operação, a reconstrução e ampliação das instalações de abastecimento de água;
colocação de tubos para diferentes fins;
colocação de edifícios residenciais e domésticos;
residência de pessoas;
o uso de pesticidas e fertilizantes;
a descida de qualquer águas residuais, incluindo o transporte de água de esgoto;
o banho, lavagem de roupa, a rega gado e outros usos que afectam a qualidade da água.

a zona II é concebido para prevenir a contaminação microbiana de água.

Proibidos
colocação de plantas e outros objectos, causando um risco de contaminação microbiana das águas subterrâneas;
o uso de fertilizantes e pesticidas;
a derrubada da floresta de uso principal e reconstrução.

III zona destinada à protecção contra a contaminação química.

Além disso, é proibida no território da segunda zona, bem como dentro dos limites da terceira zona:

identificação, ligar ou restaurar todos os velhos, inativos ou incorrecta poços operados que representam uma ameaça para a possibilidade de contaminação do aquífero horizontes;

injecção de águas residuais em aquíferos, armazenamento subterrâneo de resíduos sólidos e desenvolvimento de subsuperfície terra;

armazéns de ocupação de combustíveis e lubrificantes, produtos químicos e outros objectos, causando um risco de contaminação química das águas subterrâneas.

assim, a primeira zona é impossível construir qualquer coisa em tudoNo segundo e terceiro, qualquer nova construção associada a perturbação do solo deve necessariamente ser acordado com Rospotrebnadzor. Build pode obter terras na propriedade na segunda zona - não.

E o mais importante: se você achar que o seu terreno está localizado dentro do segundo cinturão da SOA, é suficiente motivos de recusa de um cidadão da inscrição estadual de propriedade dessas terras seção.

resultados

Então resumir:

• zona de protecção, a água começa a partir da água, que é a de um rio ou riacho é determinado pelo nível médio prazo, e para o lago ou reservatio - NEC por nível;
• largura das zonas de protecção da água - 50-200 metros;
• zonas de protecção deve ser refletida - na USRRE Declaração na folha de dados cadastral, em termos de uma terra urbana (GPZU);
• Informações sobre as zonas de protecção da água é no departamento de arquitetura ou gestão da terra do seu município, administração territorial Rosrrestra no departamento territorial da Rospotrebnadzor ou Rosprirodnadzor;
• para procurar dados sobre um reservatório, que está localizado nas margens do seu site, é possível registar água Estado ou enviar um pedido para o departamento de recursos hídricos local (pedido Dados in).
• para entender o tamanho da zona de protecção da água no seu caso particular, você deve usar as informações deste artigo.
• decidir por si próprios se o litoral não funcionar, você precisa procurar ajuda de um hidrólogo.

Diz o nosso especialista, com um forte desejo promotores ambientais vai encontrar o que carpa, a partir do muro, partição o acesso à água, e que termina elegibilidade selecção da memória. No entanto, para construir uma zona de protecção de água pode ser - em nosso país, centenas de milhares de famílias. A principal coisa neste caso - para observar a lei e proteger contra futuras chicana, a casa está localizada e construída em um terreno de máxima acordo com o seguinte esquema de contato.

Em FORUMHOUSE você pode ler mais sobre os meandros da construção de casas na zona de protecção de águaE o que fazer se construção de zona de protecção de água não concordo. aprender como uma proteção bancária legítima e satisfazer as restrições para a construção no site na zona de protecção objeto do património cultural.Confira nosso artigo sobre como conseguir permissão para construir uma casa sob a nova legislação. Assista ao nosso vídeo sobre como como otimizar custos ao construir uma casa.

Inscrever-se para o canal! membros tornam-se de FORUMHOUSE, Construir e equipar!