Informe-se sobre os problemas imobiliários antes de comprar: a câmara cadastral oferece um novo serviço. Preço do serviço, prazo

Um serviço experimental foi lançado pela Câmara Cadastral Federal. A oferta inclui a preparação profissional de pareceres especializados sobre a segurança da transação imobiliária planejada. Por exemplo, uma pessoa deseja comprar uma casa e tem medo de informações ocultas sobre um edifício e um terreno. E o novo serviço permitirá que você colete todos os dados sobre o objeto de interesse. Esta é uma avaliação especializada da segurança de uma transação imobiliária - um projeto piloto do departamento.

Como vai funcionar

Ao solicitar um certificado de informações, um potencial comprador se familiarizará com as informações das declarações fornecidas pelo Federal Information Address System (FIAS), o Cadastro Único de Imóveis do Estado (USRN) sobre a propriedade e sobre a transferência de direitos, um mapa cadastral público, bem como certificados de outros Recursos.

A conclusão inclui 4 seções com informações sobre prisões, quaisquer gravames, disponibilidade de um empréstimo hipotecário, garantias. Se antes o imóvel do interesse foi objeto de apreensão, as informações estarão no pacote de documentos. O cliente receberá uma representação gráfica do objeto no mapa e todas as recomendações para a transação.

E incluirá também a resolução final, nomeadamente os comentários dos especialistas. As opiniões dos especialistas serão baseadas nas regras de uso e proteção, regulamentos, etc. Por exemplo, desta forma poderá saber se um edifício se encontra dentro dos limites de uma zona com condições especiais de utilização do território e obter uma explicação.

Acontece, esclarecem no departamento, quando metade do terreno entra na zona de segurança das redes de distribuição de gás, e o comprador não entende bem o que isso significa. Mas é nesta parte do terreno que não é possível construir moradias.

Já testado em duas regiões

Até agora, o novo serviço da Câmara Cadastral está disponível apenas nas agências do departamento na região de Astrakhan e no território de Stavropol. A oferta foi desenvolvida para pessoas físicas e jurídicas. Aqui poderá obter informações sobre terrenos destinados à construção de habitação (individual) casa, garagem, para administrar lotes residenciais particulares, jardinagem, agricultura de caminhões para construção ou jardinagem. No futuro, está prevista a expansão dessa lista para incluir outros tipos de imóveis.

Conforme observado por Vyacheslav Spirenkov, chefe da Câmara Cadastral Federal, o projeto-piloto visa a segurança dos cidadãos. Uma pessoa aprende todas as características de um imóvel antes da transação - “na costa”. Um potencial comprador será capaz de ter uma visão completa e tomar a decisão certa de investimento.

Custo do serviço

Este serviço, nas regiões onde é introduzido, tem custos:

• na versão eletrônica - 290 rublos (3 dias úteis);
• conclusão em papel - 460 rublos (feito em até 5 dias úteis).

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