Quanto custa manter uma casa de 2 andares. Agora eu entendo porque você não pode ir à falência

Tenho uma casa de 2 andares: 1º andar é voltado para tijolo, espuma de plástico (poliestireno expandido não extrudado 10 cm, tijolo cerâmico semi-cozido 25 cm, gesso 2 cm. 2º andar: tijolo de frente, entreferro de 3 cm, bloco de concreto aerado D500, espessura. 30 cm, gesso 10 mm.

A casa tem 7 anos e não tem havido rachaduras, sopro, congelamento, goteiras e roedores. No entanto, no verão, no primeiro andar, a diferença de 5-6 graus é visivelmente mais fria, no inverno é visivelmente mais quente pelos mesmos valores.

Portanto, acho que com os limites especificados das paredes, a vantagem da construção do primeiro andar em termos de conforto é óbvia, mas em termos de custos, a construção de 1 andar supera a construção do segundo andar em pelo menos 30-35% da construção do segundo andar devido à laboriosidade dos pedreiros, ao consumo de argamassa, à espessura gesso. Além disso, as paredes de tijolo requerem uma fundação mais poderosa e cara (também em cerca de 40%).

No entanto, apesar do alto custo perceptível de construção do primeiro andar, os custos operacionais para aquecimento e resfriamento (no verão) são menores em cerca de 20-30 por cento. Conclusões: se você quiser construir uma casa rapidamente e não de maneira cara por conta própria, eu recomendaria concreto aerado bloco com um grau de resistência de pelo menos D500 e uma espessura de pelo menos 40 (se você isolar adicionalmente lado de fora).

Se não isolar, então pelo menos 60 cm, caso contrário os custos de aquecimento e refrigeração da casa serão iguais ou superiores aos de um apartamento com aquecimento central, da mesma área. Se você planeja contratar pedreiros para a construção, você pode construir com tijolos, usando a tecnologia de sanduíche, como descrevi acima, ou puramente com tijolos oco, mas com uma espessura de parede de pelo menos 75-100 cm (se você não mora nos Territórios de Krasnodar e Stavropol), caso contrário, você quebrará com mais exploração.

Naturalmente, a fundação para tais paredes será muito mais cara do que para concreto aerado. Em qualquer caso, recomendo fortemente rebocar as paredes pelo menos por dentro. Acontece que no início você gasta mais com construção, mas paga menos com manutenção e vice-versa.

Na minha região de Astrakhan, em temperaturas no inverno - 15 à noite e - 10 durante o dia, o custo de aquecimento de uma casa de 170 m2, a temperatura dentro de 24-25 graus por mês é de 2.900-3100 rublos por 30 dias. Para um apartamento com aquecimento central de 78m2 - 6.800 rublos, independentemente da temperatura externa +10 ou - 15 graus!

Autor: Vasily Vinokurov. "Envie seus artigos para [email protected], e nós os publicaremos!"

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