Frame house: prós e contras

A construção de casas de madeira tão adorada nos EUA, Canadá e Finlândia é difícil de se enraizar em nosso país. É difícil encontrar uma avaliação objetiva e sólida de casas desse tipo, uma vez que os fabricantes inundam o espaço de informações com anúncios que promovem molduras para as massas. Considere as vantagens e desvantagens das casas de madeira e determine se elas são tão boas quanto dizem.

As vantagens das casas de madeira

• A principal vantagem do quadro é o seu baixo custo. Mais da metade das casas deste tipo são construídas sobre fundações de parafusos de estaca, o que proporciona economias de custo significativas nas fases iniciais da construção. Você ainda pode construir sobre bases de sustentação de pilares, mas isso está repleto de problemas no futuro. É a fundação de parafuso de estaca que proporciona a maior parte da economia. Se você fizer uma estrutura de madeira em uma fundação de concreto, seu custo se aproximará do preço de uma casa de tijolos.
• As casas de madeira vêm com decoração de interiores. Isso também é considerado uma vantagem, uma vez que não há necessidade de trabalho interno adicional. O mais popular é a decoração de interiores com imitação de madeira ou ripa. O custo de uma moldura com esse acabamento será aproximadamente igual a uma caixa de concreto aerado, mas sem acabamento.
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• Outra vantagem é a velocidade de construção. A construção de uma casa com tecnologia de caixilharia demora várias semanas se a casa for pequena e vários meses se a construção for grande.

• A moldura é muito quente, pois a estrutura consiste quase inteiramente em isolamento. Uma parede com esse design pode ser mais fina do que uma de tijolo, mas retém o calor com mais eficiência. A partir daqui vem outra vantagem - eficiência energética.
• Com um isolamento adequado, que corresponde à tecnologia, a moldura pode ser aquecida com recurso à eletricidade. Em termos monetários, isso será comparável a aquecer uma casa com uma caldeira a gás. Isso é muito conveniente quando a linha de gás está localizada longe e o custo de sua tubulação flutua na faixa de várias centenas de milhares de rublos.

É aqui que as vantagens terminam e você pode prosseguir para uma visão geral das desvantagens, das quais existem mais. Mas deve-se notar imediatamente que a maioria das desvantagens vem da não conformidade com a tecnologia, economia e imperfeições. Se você constrói sozinho, tudo isso pode ser evitado, agora estamos falando sobre o que as construtoras oferecem.

Desvantagens das casas de madeira

• Você deve começar com a fundação, cujo preço baixo é uma vantagem da construção de carcaças. O fato é que ele é metálico, e o metal tende a enferrujar (corroer) no solo. Mas a rapidez com que isso acontece depende da zona corrosiva do solo. Se você confiar na tabela de zonas corrosivas, uma pilha de aço galvanizado com uma espessura de 3,5 mm se dissolverá completamente no solo: na zona 0 - em 30 anos; na zona 5 - até 70 anos. Examine o solo quanto à corrosividade antes de colocar a fundação do parafuso de estaca!
• Mesmo na fundação aparafusada, os pisos estão localizados ao longo das toras. Disto vêm: vibrações; pistas de dança; sensação de construção frágil. Esse fator fará com que eles andem: móveis, banheira, vaso sanitário, eletrodomésticos. É difícil instalar ladrilhos. Isso pode ser evitado definindo o passo das estacas para 120 cm. Outra opção é uma tubulação rígida de estacas com um tubo ou viga em I. As medidas, é claro, vão levar a um aumento no custo da casa, mas vão eliminar o problema.

• Risco de incêndio. O fator também é importante, vale a pena prestar atenção. A árvore arde bem, e até muito, e para evitar um incêndio é necessário fazer uma instalação elétrica de altíssima qualidade, bem como tomar medidas adicionais de segurança contra incêndio na sala da caldeira, na cozinha.

• A necessidade de uma boa ventilação. Como você sabe, com o uso de barreira de vapor, a moldura se transforma em uma garrafa térmica, principalmente se você usar algo como esses materiais. Os proprietários das esquadrias observam que o ar da casa fica estagnado e estudos mostram que, sem ventilação, uma perigosa dose de dióxido de carbono se acumula na sala operada. Se não houver ventilação normal na casa comprada, a solução desse problema novamente requer custos adicionais.
• Uma casa de madeira é barulhenta, especialmente com um segundo andar. A madeira é muito boa para transmitir sons e vibrações. Quem diz que há bom isolamento acústico nas esquadrias, simplesmente não morava em casa de alvenaria.
• A necessidade de mudar completamente o isolamento em 15-20 anos. Também depende de vibrações e mudanças de pressão. Bater as portas em uma sala como essa, a vibração e uma onda de ar fazem com que o isolamento se mova ligeiramente, o que o encolhe e leva a uma diminuição nas qualidades de isolamento térmico. No oeste, o isolamento é completamente mudado após 15-20 anos.

• E também, mais cedo ou mais tarde, moradores aparecerão no isolamento: insetos, camundongos, ratos, esquilos. Você pode segurar a defesa, estabelecer proteção, mas não funcionará por muito tempo. Para casas de madeira, criaturas vivas estranhas em isolamento térmico não são totalmente uma desvantagem - este é um dado com o qual você só precisa chegar a um acordo.

A conclusão será breve: se você quer uma casa de madeira, estude a experiência ocidental e doméstica da construção de casas de madeira e exija conformidade com a tecnologia de construção. Talvez, tendo estudado como fazê-lo corretamente de acordo com a tecnologia e tendo estimado o custo de uma casa de estrutura sólida, você queira uma casa de pedra. A maioria dos problemas dos fabricantes de estruturas são empresas sem escrúpulos, construtores desonestos e clientes cegos.

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