Tive que reformar um apartamento recém-comprado em um prédio novo: 3 dias e 23 mil rublos por metro quadrado
Nosso assinante Yana de g. Arkhangelsk.
Eu tive que reformar um apartamento recém-comprado em um novo prédio e dois pensamentos imediatamente surgiram na minha cabeça:
- Quanto custa o reparo?
- Quanto tempo isso vai durar?
Existe uma teoria para calcular a duração da renovação de um apartamento - é necessário multiplicar a área do apartamento por três = o número de dias. Na minha experiência, a teoria funciona em apartamentos de 60 m². com dois banheiros. E quanto isso irá custar?
Meu nome é Yana, moro em Arkhangelsk e, nos últimos 10 anos, passei por três reformas em apartamentos de 40 a 90 m².
Em 2010, conseguimos atender os reparos de 10.000 rublos por M. quadrado. excluindo o custo do mobiliário. Os materiais de acabamento foram usados encanamentos nacionais e estrangeiros, europeus. Os dois primeiros apartamentos foram reformados com design próprio e invenções baseadas em fotos em revistas e na internet. A opção não é ruim e econômica se você tem gosto e é capaz de planejar e organizar móveis de forma independente. A propósito, considero a reparação um investimento, com uma abordagem prudente, dá para ganhar um bom dinheiro com a venda. “Você sabe quanto são pagos os designers de interiores americanos? Para o desenvolvimento e implementação de tal projeto para que você possa vender seu imóvel e ganhar dinheiro com a venda. "
No terceiro reparo eu queria algo novo e resolvi contratar um designer, o custo do serviço em 2018 ascendeu a 900 rublos por m² O preço inclui plano técnico, planta de disposição dos móveis e visualização 3D interior.
O design - o projeto economizou significativamente meu tempo e, o mais importante, o reparador e eu vimos a mesma foto, que deveria ser o resultado final.
Logo nos primeiros dias de cooperação com o designer, percebi o quão conveniente é. Por exemplo, de acordo com as partições instaladas do incorporador na cozinha-sala, não havia 30 cm na entrada para a geladeira, após 10 minutos fiz uma nova planta de parede da cozinha-sala e do cômodo contíguo. O designer mudou a entrada para a cozinha, havia um lugar para a geladeira, e um nicho conveniente para o armário foi formado na sala adjacente.
O designer prescreveu números de cores para pintura e reboco decorativo de cores de paredes e móveis no projeto, eu tinha que dizer apenas para a empresa contratante.
Em termos de escolha de móveis com projeto de design, eu tinha uma foto finalizada, enviei para várias empresas de móveis para e-mail e esperei pelo cálculo do custo, o que me liberou bastante tempo das viagens até os móveis empresas.
Fiz o mesmo com as propostas leves e prontas que eram recebidas por e-mail.
A renovação do designer de um apartamento custava mais e em 2018 era de 23.000 rublos por metro quadrado. Os materiais são principalmente europeus: azulejos, canalizações, gesso decorativo, rodapés, filetes, portas.
Resolvi economizar no custo da obra e contratei para realizar reparos de particulares com certeza tipos de trabalho: reboco de paredes, instalação de tectos em gesso cartonado, cablagem de canalização, Fiação elétrica.
Quanto aos acabamentos de ladrilhos, pisos laminados, instalação de portas interiores, contactei rigorosamente a empresa onde adquiri a mercadoria. Em primeiro lugar, tinha um contrato com obrigações de garantia e prazos prescritos para a execução dos trabalhos, em segundo lugar, são especialistas de um foco estreito e conhecem melhor o seu negócio.
Por exemplo, comprei um laminado no “Administrador” e chamei seu especialista para instalação. O especialista encontrou defeito no fecho de todo o laminado, de todas as embalagens que comprei. Em princípio, o laminado se encaixou no lugar e meu olho não conseguiu ver a falha. O mestre relatou de forma independente ao "Gerente" sobre o casamento, concordou de forma independente com a retirada do laminado de volta para a loja.
Só tive que escolher um novo laminado e combinar a data de entrega! Agradavelmente! E quanto tempo e nervos eu teria gasto nisso se estivesse fazendo isso sozinho com meu mestre, que teria que provar que o lote está com defeito.
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