Como construir uma pequena casa capital para residência permanente para 150 mil. Experiência pessoal

Um verdadeiro exemplo de construção de uma "toca de homem" com as próprias mãos, com um orçamento mínimo. Detalhes, estimativa, foto, vídeo

Quando alguém é “um suíço, e um ceifeiro, e um jogador” para si mesmo, e nessa interpretação tanto o designer quanto o fornecedor e o executor, é possível cumprir até o orçamento mais modesto. Isso foi repetidamente comprovado pelos participantes de nosso portal. Isso é BeerZip de Obninsk construiu uma mini-casa para si mesmo com um micro-orçamento.

BeerZip

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Cada vez mais pessoas estão interessadas no tema da construção do orçamento. E mesmo que a minha história seja mais sobre como não construir, decidi descrever tudo. Eu entendo que vou conseguir um monte de algemas de construtores eminentes, mas como isso aconteceu?

Como tudo começou

Normalmente, leva meses, senão anos, de monitoramento de mercado, viagens e inspeções para encontrar um local adequado para todos os "Wishlist". BeerZip Eu vim, vi, ganhei - passei de carro, notei uma placa sobre a liquidação, embrulhei, olhei, comprei. Terrenos SNT, estradas normais, eletricidade fornecida, no futuro até gás, mas não se sabe até que ponto. Resolvi iniciar o "desenvolvimento das terras virgens" com a construção de um bloco de utilidades-oficina, para que houvesse um local para armazenar o estoque e o lixo que certamente se forma no processo de vida. Levando em conta as especificidades da estrutura, resolvi não ser zeloso com a fundação, mas o galpão, e sem muito dinheiro, fez com blocos de concreto. As dimensões dos blocos são de 20x20x40 mm, coloque-os sobre uma almofada de areia com um passo de alguns metros, jogue material de cobertura sobre ela para impermeabilização e amarre tudo com uma barra com seção de 100x150 mm. Em vez de um anti-séptico, ele cobriu a madeira com mineração e "seguiu em frente".

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Por um longo tempo, ou por um curto período de tempo, o pensamento lentamente começou a girar na minha cabeça que eu realmente não queria ter um celeiro. E eu quero algum tipo de casa para fazer uma pausa da agitação. Bem, a fantasia começou.

Construção e arranjo da casa

O resultado do vôo do pensamento foi uma moldura de 6x4 m, com isolamento de lã mineral ao longo do perímetro, 150 mm de espessura. No imóvel: hall de entrada, lavabo com ducha, sala, cozinha e dormitório na segunda camada (mezanino).

• Aquecimento - recuperador de calor.
• KhVS - bem (coletivo, três seções).
• DHW - caldeira elétrica de 30 litros.
• Esgoto - fossa séptica feita de anéis de concreto.

Todo o trabalho de construção e arrumação da casa BeerZip Eu mesma fiz, só confiei o poço e a fossa séptica a profissionais.

Montagem da moldura da caixa.

Montagem de vigas, revestimento, cobertura, isolamento.

Trabalhos de exterior (usei esmaltes para protecção e acabamento decorativo de madeira).

O resultado está lá fora.

Dentro.

Instalações.

Estimativa ou como realmente economizar na construção

Em primeiro lugar, a principal "fonte" de economia é a construção DIY ao máximo. Em média, no preço final da casa, o pagamento dos serviços de terceiros chega a metade. Mas BeerZip apenas globalmente também economizado em materiais de construção.

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Em termos de custos: no mercado comprei apenas uma prancha por moldura, OSB e telhas. No total, cerca de 60.000 rublos, além de outras 10 mil tábuas de chão em algum lugar. Todo o resto foi comprado no site de classificados e decentemente mais barato. Lembro-me que o isolamento consumia 200 rublos por pacote (havia 400 rublos na loja), o forro e a imitação também custavam 200 rublos (sorte), mais, Peguei algo de clientes no trabalho, se eles quisessem jogar fora, onde estão as portas, onde estão as janelas (incrível, madeira finlandesa) e assim por diante Mais distante. Ele mesmo montou um conjunto de cozinha, com os restos de uma tábua, deu um fogão, comprou uma geladeira por 5 mil, encontrou um forno de micro-ondas na beira da estrada.

Sim, a sorte e o acaso desempenharam um grande papel aqui, nem todo mundo tem essa fonte de janelas legais, mas o fato de que você pode comprar a metade do preço de sites de publicidade é um fato.

Vida em 24 quadrados

Vive bem, tanto no inverno quanto no verão, há quase três anos. Aquecido no frio com um fogão, convector de reserva, no caso de uma viagem longa (mais de um dia).

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O que pode não agradar a você, todos os benefícios da civilização estão presentes - a Internet, chuveiro, fogão. E mais - não há necessidade de procurar um lugar para estacionar, a qualquer hora que você estiver ao ar livre, você não tem ideia de como é bom dormir aqui! Morando em apartamento, fiquei atormentado - ou você não consegue dormir, aí você acorda às 4 da manhã, e aqui, como um bebê, até as 8 da manhã eu durmo. Claro, alguém pode dizer que no inverno é preciso limpar a neve, esquentar o fogão, mas isso não me incomoda nada, você sabe como é legal ler à noite quando há silêncio por toda parte, sem carros, pessoas gritando e apenas lenha na lareira crepitar... Novamente, isso também é benéfico - no mês de inverno, um máximo de 2500 é obtido. Mil SNT de pagamento, mil Internet e 500 e-mail. A lenha está caída na floresta, pegue, eu não quero: para aquecer uma casa de +10 a +24, você só precisa de 7-8 paletes. E no verão, em geral beleza, coloque piscina, mergulho, churrasco, mashlik, estrelas acima de sua cabeça! Você não pode contar tudo, você tem que tentar. Já comecei a perceber que não tenho vontade de entrar no apartamento, apenas minha esposa e filha estão ligando, dizem que estou completamente selvagem no meu rancho. E por falar nisso, quando eles chegarem, há espaço para três.

O que eu faria diferente agora é uma lista modesta.

• Uma boa base - o vôo é normal, mas no futuro você terá que levantar e despejar sob blocos como lajes, pelo menos 50x50 mm.
• Não há isolamento suficiente no piso e no telhado - uma camada mais espessa seria mais eficaz.
• Janela do telhado - para olhar as estrelas e arejar o mezanino.
• É necessário trocar a porta - comprada de mãos por 3 mil uma curva e um sifão, razão pela qual puxa no chão no inverno.

O resto é casa BeerZip absolutamente satisfeito, o que ele deseja a todos!

Muito bem, muito bem, cara, aperte o dedo!

Sobre o tema, você pode estudar a experiência estrangeira, por exemplo, Família americana feliz com uma casa em 28 praças. Ou doméstico - como viver, não sofrer em uma casa de mudança nos subúrbios.