O aluguel de casas de campo está em alta e fica mais caro: retirada de corretores de imóveis

De acordo com especialistas de um grande serviço imobiliário, o aluguel de residências suburbanas nesta temporada é extremamente procurado. E as ofertas no mercado não podem ser chamadas de acessíveis. Na região de Moscou, o aumento no preço foi de 13% em relação ao verão passado, dizem analistas. No país - em 8%. Isso provavelmente se deve ao aumento da demanda por chalés de verão, casas e chalés fora da cidade. Na região de Moscou, o número de inscrições para a seleção de uma casa particular, em uma das agências, aumentou 23% desde a primavera. Outra imobiliária relatou um aumento de 77% no aluguel de casas de campo desde março.

O Coronavirus é o melhor agente para a promoção de moradias suburbanas

Os representantes dessas agências concordaram em uma coisa - isso é uma consequência da pandemia. Um novo tipo de coronavírus, COVID-19, forçou os cidadãos a parar de viajar por mar. As tradicionais férias de verão falharam para muitos russos. Aqueles que têm moradias nos subúrbios puderam passar a maior parte do tempo de quarentena ao ar livre. Mas se essa casa não existe, tudo o que resta é alugá-la ou comprá-la. O primeiro é, claro, mais fácil. E são poucas as ofertas no mercado, como dizem os corretores de imóveis. O pico foi no final de março, mas a maioria deles prorrogou os aluguéis para o verão. O mercado respondeu ao crescimento da demanda aumentando os preços.

Conforme observou um dos palestrantes da conferência REPA, associação dos profissionais do mercado imobiliário do país, o coronavírus se mostrou um agente ideal para a promoção de casas fora da cidade. Isso afetou tanto a compra quanto o aluguel de objetos. Para alugar uma dacha ou casa na região de Moscou por um mês, você precisará de cerca de 60-80 mil rublos em um raio de 50 km da capital. Claro, estamos falando sobre habitação de classe econômica. Mas mesmo para casas modestas às vezes pedem 80 mil rublos ou mais (um terço dos anúncios - até 90 mil rublos). No entanto, os especialistas do segmento estão otimistas e confiantes de que uma casa boa e barata ainda pode ser alugada. É verdade que existem poucas propostas desse tipo.

A onda principal acabou?

Agora, a pandemia, segundo reportagens da imprensa, está diminuindo. O diretor do departamento de imóveis suburbanos de uma das empresas de consultoria sugeriu que a onda principal simplesmente havia desaparecido. Quem queria alugar em casa já o fez. Eles escolheram as melhores opções. Ficava muito caro ou com mínimo conforto. E muitas vezes o proprietário insiste em um pagamento adiantado mínimo com vários meses de antecedência. E a família planeja passar apenas um mês na natureza. Os requisitos também são um tanto surpreendentes. Por exemplo, não traga convidados, não leve animais de estimação, não fume. Existem proprietários de imóveis suburbanos que estão dispostos a alugar o sótão da casa - mas os inquilinos terão que usar as áreas comuns (cozinha, banheiro) com os proprietários.

Em geral, muitos proprietários de dacha aproveitaram-se da situação e alugaram suas casas no campo. Para alguns, é uma boa oportunidade de sobreviver à crise.

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