Importante para todos os residentes de verão: novos requisitos para banheiros externos foram introduzidos
Recentemente, novas alterações à SP 53.13330.2019 “Planejamento e desenvolvimento do território para o qual os cidadãos realizam jardinagem. Edifícios e construções ". A redação do Código de Regras revelou-se muito específica e alguns pontos geralmente se contradizem.
O principal tópico da Internet tornou-se a necessidade de os residentes de verão removerem os banheiros já construídos da cerca do vizinhopor 2 metros.
As alterações entraram em vigor em abril de 2020. Não achei necessário discutir este assunto, mas mesmo assim me decidi. Porque em várias fontes encontrei artigos onde os autores escreveram que novas regras exigem a demolição de banheiros, transferência de fossas sépticas e organização de novos locais de compostagem.
É realmente? Vamos discutir.
Gostaria de lembrar que, na edição anterior do Código de Regras, os banheiros de rua eram considerados uma espécie de anexo. Foi permitido erguer tais estruturas a uma distância de pelo menos 1 metro da cerca dos vizinhos. Nas novas alterações da joint venture há algumas mudanças neste tópico.
No Código de Regras, p. 6.3 e p. 8.7 indica alguns requisitos para a localização de banheiros externos e outros locais para coleta de vários resíduos.
Cláusula 6.3 indica que um banheiro, almofada de compostagem ou fossa séptica deve estar localizado à distância mais de 2 metros da cerca dos vizinhos.
Leia o recorte do Código de Prática:
Mas no parágrafo 8.7 é indicado que para fossas sépticas de uma ou duas câmaras é suficiente e 1 metro da cerca dos vizinhos.
Leia o recorte do Código de Prática:
Tudo é claro com banheiros ao ar livre - a distância de 2 metros da cerca é claramente especificada. Mas em relação às fossas sépticas, esses pontos se contradizem. Portanto, ao planejar a localização do banheiro no local, você pode usar legalmente qualquer uma das opções propostas.
Claro, eu o aconselharia a jogar pelo seguro e medir mais de dois metros da cerca do vizinho.
Em seguida, "a cereja do bolo", sobre o qual por algum motivo poucas pessoas falam. Esses requisitos se aplicam apenas aos locais que planejam apenas assentar o local e equipar um banheiro externo, fossa séptica e outros locais de coleta de lixo organizados. Os sanitários construídos antes da entrada em vigor destas alterações não estão sujeitos a estes requisitos. A lei não é retroativa.
Portanto, cidadãos residentes-jardineiros de verão , você pode expirar - você não terá que mover prédios antigos. Você só pode fazer isso voluntariamente, para não entrar em conflito com os vizinhos.
Já os novos "banheiros" de rua, fossas sépticas e outros locais de coleta de lixo devem ser equipados em local recomendado pelo Código de Normas.