Posso alugar um apartamento não oficialmente?
Posso alugar um apartamento não oficialmente? Do ponto de vista da lei, a resposta é inequívoca - claro que não. Afinal, qualquer renda recebida deve ser tributada. E o aluguel mensal é uma renda, parte da qual deve ser repassada ao estado. Sim, muitos alugam suas casas ilegalmente. O fisco em nosso país ainda não tem muito controle sobre o assunto. Portanto, é possível alugar um apartamento não oficialmente, mas não é permitido. Tal atividade apresenta certos riscos e, se pessoas autorizadas descobrirem, você enfrenta uma multa e, possivelmente, prisão.
Vamos nos aprofundar um pouco mais neste tópico.
Para arrendar oficialmente uma habitação, não é necessário ter o estatuto de empresário individual ou pessoa jurídica. Você só precisa apresentar sua declaração de impostos em dia e pagar os impostos. Isso também pode ser feito individualmente.
Os residentes pagam aluguel ao locador pelo uso do apartamento. O imposto será calculado a partir deste valor. É 13% da receita recebida. A declaração de imposto é apresentada uma vez por ano. Isso deve ser feito antes de 30 de abril. Você pode pagar o imposto mensalmente após receber o pagamento dos inquilinos, ou pagar todo o valor acumulado no ano após a apresentação da declaração de imposto de renda até 15 de julho.
A que pode levar o aluguel ilegal de um apartamento? Primeiro, você deve pagar o valor total do imposto acumulado durante o período de entrega. Em segundo lugar, multas e multas por atraso serão adicionadas ao imposto. Os juros de multa são calculados para cada dia de atraso.
Penalidades são impostas por atrasos no pagamento de impostos e apresentação tardia de declarações de impostos. O valor da multa pela falta de declaração será de 5% do total da dívida tributária. Mas a multa por atraso ou não pagamento de impostos pode chegar a 20-40% da dívida. Além da responsabilidade administrativa, a responsabilidade criminal também está prevista. Se você não pagou impostos por um longo período de tempo e o valor total da dívida por 3 anos financeiros foi de mais de 900 mil rublos, há arroz para ser preso por um período de 6 meses. A multa também terá de ser paga. Seus tamanhos variam de 100 a 300 mil rublos.
As fiscalizações fiscais não são realizadas regularmente. Em cidades pequenas, eles são muito raros. Mas em cidades com um milhão de habitantes, ainda vale a pena realizar atividades de aluguel de imóveis oficialmente. Afinal, as verificações acontecem com bastante frequência. E não o fato de que eles não vão começar a verificar você. Os especialistas selecionam cidadãos que possuem mais de um apartamento. Além disso, há um desvio dos apartamentos e a coleta de informações sobre inquilinos e proprietários. Se você está no ramo de aluguel de apartamentos, pense nas implicações e escolha a maneira mais segura e descontraída de fazer negócios.