Por que eu escolhi terra no CHT. Prós e contras

Compra de terras para a construção de sua casa, na maioria dos casos baseia-se em vários critérios: a bela coloque sem distanciamento crítico da cidade, comunicação (pelo menos a presença de electricidade) e, é claro, preço. Sobre a categoria de terra perguntou passado. E isso é muito importante! Vamos olhar os prós e contras dessas situações onde haverá no seu site:

1. A trama na casa ou SNT (Quintal associação sem fins lucrativos). Como regra, os novos assentamentos são organizados em tesouraria alguém (ou o Estado) terras. Na maioria dos casos, é terra agrícola com a possibilidade de construção de casas até 3 andares. Mas a possibilidade de construir uma casa, é melhor verificar. Há uma terra onde o único autorizado a construir um hangar para hoz.utvari ou estufa. Para construir uma casa você não vai dar permissão.

Dos benefícios. Se um acordo já é desenvolvido, então ele pode ser estradas de qualidade, comunicação até o principal gás (Rússia européia) e água fria. Segurança, entrando pelo portão, que também é um plus. Mas para tudo isso para pagar o custo do site e as taxas mensais e contribuições. E eles podem ser um milhar poucos por mês e todos os anos a crescer.

Meu site - também no CHT. Terreno agrícola com a possibilidade de construir uma casa até 3 andares. Até recentemente, a forma de organização dos participantes foi HBC (sociedade de construção). LE organizada para a compra conjunta de terra, topografia e distribuição entre os participantes. Descobriu-se muito mais barato, porque ninguém lançou um lucro neste projeto. Eu escrevi sobre isso nos primeiros artigos neste canal. No entanto, tem havido mudanças na legislação, e tivemos que voltar a registar no CHT.

Muitas vezes, estes CHT - um projeto comercial com a empresa de gestão. buys alguém pousar ações, mezhuet em seções, conduz eletricidade, estradas, e vende para os termos de pagamentos mensais. Estabelece o lucro sobre a venda de terrenos e das taxas mensais - não por todos os meios para a manutenção e desenvolvimento da aldeia. E tudo isso é prescrito no acordo de associação.

Mas os nossos SNT participantes sorte. Estágios de desenvolvimento nós discutido e aprovado nas assembléias gerais. Contribuições para a data são os seguintes: 530 RBL. / Mês. com participante - s / n presidente e contador. 5000 esfregar. / Ano um participante - e despejar o conteúdo das estradas. Os valores estão discutindo a cada ano. Pode ser cerca de 1 mil. busílis. prémios mensais para o lote alguém um, e nas mentes de alguns é o princípio de não pagá-los. Há também tal. Por que salvar-se dívidas sem vender terra aqui - não é clara.

De alguma forma, a nossa administração distrital local terras agrícolas não definiu um preço mais elevado para o imposto sobre a terra. Durante seus 22 centenas de pagamento I 2700 esfregar. / Ano. Como em uma casa de luxo com habitação privada. É possível que feito de propósito, uma vez que alguém na administração sabia que a terra estará em um edifício privado. Portanto, ao comprar a terra - o interesse dos vizinhos do tamanho do imposto.

Outra das vantagens: a reunião pode nomear qualquer proposta e se for suportada pelos participantes, o projeto incluirá o desenvolvimento. Por exemplo: um parque infantil e em terras públicas, a iluminação da estrada. Ou seja, você pode participar e iniciar o desenvolvimento da aldeia.

2. Lote em terra liquidação. Esta pode ser uma aldeia, vila ou os jardins dentro dos limites da aldeia.

Os extras - é a falta de quaisquer taxas, encargos. imposto sobre a terra só paga, que está em uma pequena aldeia. Você está sozinho. A partir desta prós e fim.

Das desvantagens. Vizinhos. Na aldeia através deles é você "olhar em sua boca", discutir e até mesmo ciúmes de seu site edifício. Isto é especialmente gostam de fazer as pessoas em idade de reforma. Se não é o mesmo, como você construiu os vizinhos - não está excluída atmosfera opressiva de declínio, destruição, embriaguez.

Eletricidade. Encontrar o site não garante uma conexão rápida à rede de energia, se for necessário para puxar os pólos. Pode levar anos. Eu sei que um exemplo do meu entorno - a conexão na aldeia por 550 rublos. Demorou cerca de três anos, como era necessário para colocar os pilares do sector da energia para o site.

Road. Eles não podem manter no verão e não limpo no inverno. E se o seu site ou no extremo alley - só não vai limpar a neve. Você precisa decidir sobre o nível de administração. Mas muitas vezes há apenas uma resposta: não há dinheiro.

Meus amigos têm uma terra e uma casa em uma boa, pelos padrões do início do local de elite. Mas na primavera não pode ir até mesmo para SUVs Drive - derretimento da neve nas estradas, o que o inverno não tinha sido limpo.

Sobre este assunto, a escolha do local lançou recentemente um StroyHlam canal de vídeo, eu recomendo a olhar para antes de comprar a terra que estaria ciente das armadilhas potenciais:

A minha própria opinião, como os pontos de vista socialistas do homem é: o Estado deve ajudar a criar vilas e tentar desenvolvê-las (este é um dos conjuntos de seus sentidos). Tentar traduzir o CNT em acordos com a possibilidade de sistema de auto-preservação, com o lançamento do orçamento. Mas todo o sistema de cuidados termina no registo de terras confortável em MFC (regpalate). A principal coisa para o sistema atual - é cortar impostos. Sistema, não há desenvolvimento para a população e território, mas por uma questão de lucro na tesouraria - consideram absurdo.

Entretanto, nenhum desenvolvimento, nenhuma orientação social do Estado nesse sentido (provavelmente nunca será) - você precisa para criar, compartilhar, gerenciar e controlar os membros da CNT. Sem lucros escondidos em favor dos membros Presidente ou do Conselho. Onde cada participante pode pedir, sugerir ou até mesmo exigir pé de igualdade com todos os outros.

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Fotos tiradas a partir de fontes públicas, com serviço Yandex. fotos

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