Compra de terras. Arriscado se um regime comum de redenção?

Então, como eu disse na parte anterior, o segundo e último lugar que eu considerava - era um projeto conjunto de resgate de terra perto da aldeia. Muzhichkino. Vou lhe contar sobre os prós e contras de tal esquema de como eu vê-los.

Cons.

1. O risco de que o iniciador (s) do projeto não será capaz de trazê-lo para seu fim lógico, ou seja, reunir o número necessário de participantes e fundos com eles e resgatar todo o território do futuro pretendido liquidação. Então você perde o tempo, mas a pior opção - os responsáveis ​​poderiam ser perdidos com o valor arrecadado.

2. É necessário esperar até que se encontram todos a quantidade necessária de participantes. Tempo de espera - é desconhecida.

3. Uma vez feita a compra de terras, examinando-o, cada membro continua a ser um membro da HBC e suporta os custos da atual atividades: Presidente do salário, contadores, taxas para a construção de estradas, redes elétricas e outras instalações sociedade. Tudo isso é geralmente escrito na Carta da HBC. É o proprietário de terra no território e não pagar taxas - é impossível.

No meu caso, após levantamento dos participantes não se tornam proprietários completos de sua terra, porque em contrato de participação foi registrado, que o direito de propriedade pode ser emitido somente após o início da construção de site. Ele foi escrito com o objetivo de eliminar os participantes que visam parcelas de revenda que ganham. Certificado de registro da propriedade da terra, recebi apenas em Dezembro de 2011.

4. Incerteza da situação com a construção de estradas, redes de energia e contribuições para a sua construção. Pode prometer, mas, na verdade, porque ninguém organiza o processo de sua construção.

5. Vendido na propriedade real da área não é completa. porque dos redimidos a terra vai para a terra de estradas de uso comum, meio-fio, a área sob as possibilidades do campo de jogos, apresentar um guarda de segurança, etc. Qual a percentagem de sua terra iria para essas necessidades - decidiu na assembleia geral e compilado projeto. Nos estágios iniciais são figuras desconhecidas.

Prós.

1. Baixo custo da terra. Às vezes, várias vezes, em comparação com as propostas de todos os documentos finais e comunicações.

2. Participação em auto-gestão desenvolvimento cooperativo e aldeia. A discussão de cada opinião e desejos de todos os membros da HBC. A realização de reuniões gerais de voto para a adopção dos momentos-chave no desenvolvimento da aldeia.

3. No meu caso: para apoio e informação completa sobre site. O Fórum, uma secção interior para os membros da HBC para discutir quaisquer problemas. Contatos de todos os participantes do projeto. Ou seja, total abertura.

Esta não é a publicidade do site. Mas ele tem ajudado muitas centenas ou mesmo milhares de pessoas para comprar mais barato terra. Agora o local está praticamente abandonado, como ele mesmo mudou de mãos.

Apesar do fato de que as desvantagens superam as vantagens de alguns de tal projeto um, eu decidi participar. Analisando agora a decisão, eu acho, eu não vejo negativo nada em outros: os participantes e organizadores do projeto. Em tudo o que tem se esforçado para trazer tudo até o fim e criar uma solução completa que iria satisfazer os desejos de cada participante. E o mais importante - a confiança de que tudo vai sair. Como se verificou mais tarde, os participantes eram pessoas de nossa HBC não é o pobre que pode comprar livremente terra em Bole áreas de prestígio de todas as comunicações. Mas eles, também, algo chamou neste projeto. Ou seja, anos mais tarde, já difíceis de descrever em palavras.

Outro lugar agradável. Não muito longe da cidade: 35 km da zona Norte, em Krasnoyarsk, onde morava na época. Tempo de viagem: 30-40 minutos agradável dirigir. O caminho para Emelyanovo - quatro pistas, pelos nossos padrões - quase auto-estrada. É apenas 12 km da seção. Emelyanov - nos dois sentidos, mas estrada asfaltiruemaya, que a cada ano reparar, remendar buracos e buracos com asfalto, porque ela vai para o grande vila de Nikolskoye.

Fotos 2007. O número "1" no mapa do site designado do território, que na época eu entrei para a HBC já foi resgatada. Eu poderia reivindicar a terra no futuro da aldeia é apenas um número "2".

Inicialmente, este campo as culturas: a última vez - aveia. Parte do grão se transformou em ervas daninhas. E crescer em camas, e batatas. O sinal "do dia 12" km no futuro será equipado congresso nos nossos sites.

O montante disponível nas mãos autorizados a comprar 50 acres de terra. Eu imediatamente decidiu comprar duas parcelas de 25 acres: Eu e meu irmão (ele não tinha resolvido o problema da habitação). A taxa do custo de tecelagem no projeto 2,5 mil. Passei apenas 125 mil. busílis. Agora, o custo é de 10 a 15 mil. esfregar. / células. Mas isso é quando há eletricidade e da estrada. Na aldeia "Gold Hill. Alaska "na frente do nosso (outro lado da rua) - 25 mil. esfregar. / células.

Contei a história de como eo que eu estava guiado pela compra de terras. Se alguém encontra um esquema de aquisição conjunta da terra, o Conselho não vou. Tudo é muito individual. Riscos, como você pode ver, muito, muito mais seguro para comprar um site pronto com uma verificação proprietário específico e registro de gravames na Câmara Cadastral e pagar depois. Talvez agora eu o teria feito, porque e ofertas pousar vendas tornou-se muito mais. em muitas áreas, os preços caíram. Mas o que está feito está feito. E eu não me arrependo. Pelo contrário, agora é visto em tudo o que fez mais vantagens ...

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Leia mais: A participação no HBC. Reunião e discutir o futuro da aldeia

Leia desde o início: Por que decidiu construir uma casa?

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