Como construir uma casa para um milhão?
com o apoio zabivniesvai.ru
Haverá o suficiente para construir um milhão de casas? Esta questão é de interesse para muitos. Quais são os custos ocultos a considerar na elaboração de orçamentos? Construtores acreditam que em tal orçamento um pode conhecer e arquitetos refutar essa afirmação, sabendo que a moeda é rublos.
eles alegam que para tal soma um só pode formar uma caixa. Tudo a mesma casa custaria para ficar pelo menos dez milhões de rublos. Se estamos falando de cerca de um milhão de dólares, é bem possível para a construção de uma casa do tamanho de 300-500 metros quadrados. No entanto, com exigências modestas suficiente meia.
Quase todos os participantes do debate sobre um orçamento milhões de construção considera-se que o valor mínimo para o prédio de apartamentos é de três milhões. Se, no entanto, envolve a construção de uma área de construção de três centenas de praças, você precisa ter pelo menos 10 milhões. rublos.
Alguns apontam que a construção de uma sala de caldeira custo de meio milhão. Portanto, na ausência de um orçamento claro e uma sólida quantidade de dinheiro não é necessário, e iniciar o processo de construção.
Como resultado da inexperiência dos cidadãos, que são tomadas para a implementação dos seus sonhos sem ter fundos suficientes, a construção é congelada ou a pessoa se torna devedores mal intencionados.
Milhões - é apenas a caixa, e para utilitários, terminando outros trabalhos necessários custos mais significativos.
custos ocultos
A construção de um edifício residencial com todas as comunicações deve ser iniciado somente após um planejamento cuidadoso.Nesta fase revelou os custos ocultos e obter o montante estimado dos custos de construção.
Por favor note que você tem que pagar para:
· Documentos de aprovação;
· Ligação ao abastecimento de água, saneamento, perfuração;
· Acordo sobre a instalação de redes elétricas;
· A gaseificação. Conexão com a tubulação de gás é de pelo menos 200 mil. esfregar.;
· Terraplanagem, que também estão presentes na preparação do local de construção;
· Instalação de cabines, coberturas para armazenamento de materiais;
· Eliminação de lixo.
Todos os arquitetos confirmar que sem frescuras metro quadrado não pode ser inferior a mil dólares. Este valor aumenta em uma área inferior do edifício, como o preço por metro quadrado aumentar o preço devido às utilidades
Debatedor de "Avanstroy" acredita que um milhão de rublos - é o orçamento bastante otimista. Quase como muitos têm de pagar por autorizações. E ainda mais vale a pena organizar uma fossa séptica, caldeira, aquecimento, abastecimento de água, as atividades de fornecimento de gás na água.
O representante de uma empresa de construção "Normateh" expressou sua opinião de que, com um forte desejo manter um milhão possível. Nesta opção pode ser pequeno em termos de casas de madeira.
Isto levanta uma pergunta legítima. O que pode ser um pequeno edifício residencial? Afinal, quando se trata da área da casa acabado de 6x6. Ele já vale um milhão, e depois a necessidade ainda é o custo de energia elétrica, encanamento.
Milhões vai custar uma pequena casa de campo, se você fazer tudo sozinho, pagando apenas materiais. No entanto, esta opção não se adequa a muitos, como para entrar em tais habitações não virá em breve. Com base na sua própria por longos períodos.
A fim de cumprir o seu orçamento, você deve:
· Prepare um projecto;
· Escolha o mais casa orçamento de construção da tecnologia. Uma dessas técnicas é a carcaça;
· Distribuir bem nos custos caixa, materiais de decoração, e outros custos;
· Para fazer uma contagem precisa sobre os materiais não ir além do montante disponível;
· Negociar com mão de obra barata.
Não vale a pena salvar no setor de abastecimento de água, elétrica.
conceito de Smart
Se bem pensado cada passo da construção, não se preocupou em excessos, é possível, com apenas um milhão do orçamento para construir uma habitação confortável. Por que, por causa de uma caixa de concreto para dirigir-se em escravidão financeira? Há muitos outros edifícios opções de alojamento adequado.
Neste projeto pode ser a casa de tamanho 4x4 com tudo o necessário para os seus proprietários. Desenvolver um plano para a construção de instalações vão ajudar a tornar a casa funcionalidade útil, transformável.
Este conceito pode atrair a atenção de arquitetos, que irá fornecer a assistência necessária.
Salvo talvez em:
· Aquisição do projeto acabado;
· Fundação barato;
· Materiais.
projeto
Menor projeto modelo de preços - 20 000 rublos. A ordem vale mais do que o indivíduo. Seu custo é 2-10% do orçamento total. projeto típico tem um plano específico e aparência específica. Na sua base é feita estima.
projetos típicos são normalmente concebidos para uma pequena área da casa. Ele satisfeito titulares milhões do orçamento para a construção. Claro, há desvantagens em tais projetos. Eles são os tectos baixos e layout muito confortável. No entanto, para muitas pessoas, essas deficiências não são significativas.
Importante são as condições técnicas para o fornecimento aos utilitários da casa. Layout dos ambientes fechados de casas depende de comunicação.
Em uma pequena casa um monte de área útil come acima da escada. Pela sua construção deve ser tratado com cuidado especial É um item de custo separado, aumento dos custos.
fundação
A base é a habitação fundação. confiabilidade e segurança de vida construção depende precisamente esta parte do edifício. Existem diferentes tipos de fundações. Por sua escolha feita levantamento geológico, em que a profundidade é determinada pela água subterrânea, tipo de solo, a sua uniformidade.
Este trabalho custa por metro de mil rublos. a empresa Endberi investigação, nomeadamente mini-geologia, o que é suficiente para uma fundação pilha, é em todo o site 2000P. Eles também elaboração da fundação não são pagos separadamente, mas está incluído no serviço da construção da fundação de turnkey - também uma forma de economizar dinheiro sem sacrificar a qualidade.
Não economize no exemplo de uma casa vizinha ou a experiência de amigos, porque os solos são bastante diferentes. Neste caso é diferente, por exemplo, o congelamento profundidade, as águas subterrâneas saturação. Esta característica é muito importante.
Eles são levados em conta na regeneração da fundação, porque o cálculo incorreto do solo de fundação é espremido em bolhas inverno. Em Krasnodar Território, a fundação é mais barato do que a região do norte, desde o congelamento de solos do sul - para 80 centímetros e no norte - mais de 200 centímetros.
pilha da fundação é a opção mais barata. Para a estrutura de 6x6, que vai custar cerca de 30 000-40 000 esfregar. Ao calcular o valor tomado em conta o diâmetro, a altura das pilhas. Todos eles devem ser 9-16. pilhas Instalação Turnkey - a partir de 3000 rublos.
materiais
Com a construção de edifícios residenciais de materiais leves é muito real economia em fundações. bastante confortável para resolver este problema é considerado como a instalação de estruturas de armação com telhado de galpão. A um custo de Tábua cortada para paredes vai custar muito mais barato do que madeira, tijolos.
Em conjuntos habitacionais disponíveis comercialmente para a construção na tecnologia quadro. O mais barato do equipamento proposto vale cerca de meio milhão.
É adequado para edifícios com menos de 100 praças. Este kit inclui telhado ondulinovaya, OSB-3 embainhar sistema de viga, o ligante feixes de humidade natural.
Para o custo domokomplekta tem que adicionar mais teloizolyatsiyu fundação, barreira de vapor, proteção contra umidade, isolamento acústico de pisos, paredes, acabamento interior. Bastado milhões, algumas operações de construção terá que fazer sozinho.
material prático e conveniente para casa econômica opções de apartamento são de SIP-painéis. Estes produtos pertencem à categoria de pré-engenharia isolados, têm excelente desempenho e qualidade de construção.
Aplicando o quadro de metodologia na construção do edifício, não é necessário o uso de equipamentos pesados caro. estrita adesão à tecnologia moderna elimina a necessidade de certos tipos de obras de acabamento, o que reduz significativamente o custo de construção.
Aconchego na casa não depende do tamanho e da variedade de maravilhas arquitectónicas, que só aumentam o custo do projeto.
Casa em um milhão pode ser de longa duração, meio ambiente, energia eficiente, confortável para viver.