Venda de terreno com uma casa em ruínas em 1,5 vezes mais caro. Embora dois anos quase ninguém chamado

Olá amigos.

Você me enviou algumas de suas histórias no grupo VC. Temos em torno de compartilhá-los no canal. Irina contou sobre como sua própria terra vendida. Devo dizer que este método pode resultar em desperdício de dinheiro. No entanto, as primeiras coisas primeiro. De acordo com Irina.

- "Planejando uma casa em ruínas de seu avô passou por herança. não havia necessidade especial para vendê-lo. Não é pedir para comer. Três anos ninguém queria, ele ainda estava com o avô e dois anos de vida já está em minha propriedade. Mas em 2015, recebemos uma série de regulamentos e penalidades: Cerca dilapidada, não fachada pintada, a grama não é hora de cortar. A trama começou a puxar dinheiro. Estamos pensando em vender.

Virou-se para os corretores de imóveis, "Sim, tudo isso, temos a cada semana em tais terrenos para venda." Bem, os profissionais sabem o que fazer. Nós assinamos um contrato e relaxar. Quando um ano se passou, começou a diversão.

Acontece que "salsicha" (como eles chamam as longas e estreitas parcelas) inútil. Eu encontrei uma dúzia de deficiências devido a que a casa não é vendido. corretores de imóveis

Nós ofereceu para prorrogar o contrato por um ano e reduzir o preço da terra 900-500 mil. Nós educadamente recusou e decidiu que ele pode lidar com a venda si.

Ativamente assumiu o caso. Tape off todos os pilares nas aldeias vizinhas do anúncio. Adicionadas informações sobre duas dúzias de sites na Internet. Preparados para participar activamente chamadas e clientes de transporte para o local. Mas ficamos muito desapontados.

Realtors não menti. Problemas com a venda realmente eram. O primeiro problema - é mais fácil vender a terra sem edifícios que com casa em ruínas. Porque ele vai ter de suportar, eo tempo e dinheiro. segundo problema - construir uma nova casa em um "local de salsicha" não é tão simples. Tudo depende das regras de incêndio. Mas a solução para estes problemas, a nosso ver, o custo é não 400 mil, como queriam os corretores de imóveis. Nós novamente foi direto ao assunto.

Neste momento, fomos para os designers. Consultado. Descobrir se uma nova casa construída no mesmo tamanho - uma reconstrução. aceiros não pode ser observado. Nós pedimos no projeto licenças de escritório de coordenação e fazer a demolição da casa.

escala muito assustador do trabalho, mas não era tão assustador. Slate ea janela no edifício fazenda, uma caixa em casa para lenha, tijolos para fortalecer a estrada - todos os vizinhos desmontado. Como resultado - uma semana de tempo, dois lixo trator e, é claro, graças a vizinhos. Permaneceu o último surto e vendas renováveis.

Tínhamos medo de enterrar definitivamente o seu dinheiro neste sector, mas ainda decidimos preencher a nova fundação. Os detalhes não vai - nós fizemos isso. Agora, em vez de casas a serem demolidas nos anúncios exibiu um terreno para construção com uma nova fundação.

Preço fixado em 10 por cento abaixo da média. E se, é claro, estavam dispostos a dar-se muito mais. Demorou 3 semanas e havia um comprador que sem negociação tomou a terra para 1,3 milhões. Milhões, trezentos, Carl! Em vez de 500 mil, que ofereceu os corretores de imóveis. Quem nesta situação acabou por ser um profissional é com você ".

E eu acrescentaria. Venda desta vez boa sorte. Para tentar aumentar o valor da terra Caro Irina mercado. Mas esses investimentos não podem ser recuperados. Especialmente quando as pessoas estão tentando construir uma casa para a venda. Os clientes percebem que essas casas são construídas "como um barato" e comprá-los não em uma pressa!

Por isso eu tenho tudo. Obrigado pela leitura! Se fosse útil, não seja preguiçoso para colocar layk👍 e, claro, subscrever um canal. By the way, em um dos artigos que já deram um número de opções legalizar a casa em uma parte estreita.