A complexidade do mercado da cidade "o secundário"

empresa realty Incom-Real Estate Especialistas disseram que, hoje, o mercado imobiliário suburbano Moscou é uma categoria de objetos que são tão desatualizado que vendê-los será praticamente impossível. Outros 30% de todos os objetos podem ser implementados apenas se houver um desconto sério. Mas os 20% restantes são realmente demanda real.

Segundo as estatísticas, hoje no mercado imobiliário suburbano secundária na região de Moscou vendeu 88 mil. objetos. Isso é 15% menos do que foi vendido no ano anterior.

Melhor posição preservado casas do "turnkey" série - eles foram responsáveis ​​por quase 40% de todas as vendas. Isto é seguido pela venda de áreas "nuas", que há edifícios. Muitos moscovitas, querendo comprar uma casa de campo, compara o custo de reparação e turnkey construção nova. Às vezes, se o valor da área é aceitável sem edifícios, casas de construção debaixo de uma tecla pode ser vantajoso medir. Querendo comprar uma casa ea casa acabou por ser muito - mais de 20% eo terceiro lugar. Mas aqueles que gostaria de comprar uma casa, é muito pouco - menos de 2%. Especialistas dizem que é porque ainda não está capturado em um formato de casa de campo em nosso país.

Qual é o problema atual? Toda a matéria em um estado em que há aqueles ou outros objetos. Em quase metade dos casos house-moradia tem uma série de deficiências, que incluem:

- Falha da localização - longe das rotas movimentadas dos centros da civilização, desde a infra-estrutura;
- Uma grande área. Como é sabido, exigir objetos compactos, onde o espaço vivo é limitado e, portanto, é utilizada de forma eficaz.
- arquitetura obsoleta. Casas que foram construídas há algumas décadas, agora olhar atraente. Além disso, este problema é difícil de resolver sem intervenção radical - volta completa e re-construção.

Realtors, analisando experiências existentes, dizer: se o objeto não é vendido por 3-4 meses, então as chances são de que ele será implementado, está diminuindo rapidamente. A fim de aguçar o interesse necessário implementar no início da temporada, quando a demanda é maior. Às vezes acontece que o vendedor já nomeou o preço, apenas torna possível para reduzi-la. Foi só depois de seis meses de tentativas frustradas de voltar a adequada, mercado relevante, o preço.