Infra-estrutura social no país: o que você pode esperar

qualidade vida pessoa não depende apenas de suas possibilidades materiais, mas também sobre o meio ambiente. Se as cidades - estabelecidos infra-estrutura e problemas com jardins, hospitais e escolas estão em sua congestionamento, fora da cidade e em áreas rurais pode ser sonoro e falta de benefícios civilização. Para saber o que você pode esperar e quais são as perspectivas, você precisa comprar um terreno ou uma casa na área, uma categoria específica e destino. Para ajudar a todas as partes interessadas experiência - FORUMHOUSE.

Vamos divulgar os seguintes temas da actualidade.

• Quais os fatores que dependem de infra-estrutura.
• categoria Terra e propósito.
• Que problemas podem surgir após a aquisição de terras.
• O que fazer se não surgirem problemas.

Quais os fatores que dependem de infra-estrutura

Compra de um terreno para construção ou terreno com uma casa, espera-se a presença de condições normais de vida. Desta forma, disponível para viagens durante todo o ano e não apenas durante a estação seca. Esta linha de transmissão, energia suficiente, não para um par de lâmpadas e TV. Esta é uma oportunidade de receber assistência médica de qualidade no local, em vez de em um hospital centenas de quilómetros de distância. Esta pré-escola ou escolas dentro do alcance. Para contar com todos esses benefícios, você precisa saber o que afeta a formação de infra-estrutura. Os principais fatores são a categoria terra e propósito.

categoria Terra e propósito

Duas categorias principais estão na demanda hoje.

• assentamentos (RFP).
• Terras agrícolas (CHF).

assentamentos de terra

Pré-escolar e instituições de ensino, clubes de lazer e bibliotecas, centros de saúde e farmácias - esses objetos compartilhados são autorizados a construir apenas nas terras de liquidação. Tornando-se o proprietário do site de busca localizada dentro dos limites de assentamentos ou nas proximidades, você terá acesso a toda a infra-estrutura. Prescrever, conecte as comunicações existentes, passará a ser registrado no paramédico, envie um filho ao jardim de infância ou na escola.

Se é uma pequena aldeia, um jardim de infância e uma escola localizada nas proximidades, centro - respeito com a uma determinada unidade administrativa, crianças entregam são organizados pelas autoridades locais. Agora vamos colocar as clínicas em quase todas as aldeias, mesmo que seja claramente até nedotyagivaet PGT.

terras agrícolas

Vários jardinagem e do país associações, assentamentos cottage e organizações sem fins lucrativos semelhantes são formados principalmente no CHF. Isto significa que as comunicações - um mínimo de eletricidade e possivelmente gás, dependendo do terreno, bem como estradas, estarão disponíveis. Mas o jardim de infância, escola e clínica pode não haver, em princípio, independentemente do tamanho da aldeia. Por lei, é proibida a construção de tais instalações nas terras nesta categoria.

No que diz respeito à residência em uma casa construída no jardim ou no CHF parceria suburbana, tudo é difícil. Embora o Tribunal Constitucional tem restrições invalidados relacionados ao registro em tal casa de um, não simplificar a situação. Automaticamente ser registrado não funciona, você tem que ir a tribunal para provar que o edifício é adequado para viver e outras residências não têm dono.

Com as comunicações pode ser difícil, se o proprietário é um físico, não uma entidade legal. Nas terras de assentamentos todo o estado rede pública, como em parcerias, especialmente recentemente organizado, o proprietário pode ser pessoalmente como presidente, ea empresa "fake" de sua propriedade mesmo. Neste caso, foi ele quem vai ditar preços e condições de conexão e todos os dissidentes é necessário para executar a cadeia de comando.

finalidade

Muitas categorias RFP e CHF são classificados em tipos de acordo com a finalidade. Sobre o tipo de depende de como você será capaz de utilizar o terreno adquirido.

• Terreno para construção de moradias individuais (habitação individual) - é possível construir casas até três andares, planta uma horta e um jardim.
• Terra para a agricultura privada (LPH) - pode construir-se como habitação privada, se eles pertencem à categoria de assentamentos. Neste caso, é possível e se envolver em produção agrícola e pecuária de vários calibres para crescer, ea taxa de imposto para este tipo de utilização abaixo.

Com todas as vantagens de habitação individual, há nessas áreas e limitações.

• Em termos de área - dimensões específicas variam de acordo com a região.
• Em termos de construção - um período de três anos deve ser elevado a uma grande casa.
• De acordo com a documentação do projeto - o projeto deve ser ordenada e harmonizar a organização, tendo a licença. Simplesmente desenhar no editor e continuar a aprovação não seja obtida.

Não há novas mensagens ansia, O proprietário da categoria terreno de assentamentos com a finalidade para a construção de moradias individuais, aconselha o seguinte.

Ansia (Participante FORUMHOUSE):

Se apenas para o jardim jardim, horta, você vai abordar o assentamento da terra (construção permitida) com a finalidade para a construção de moradias individuais, LPH, SNT. Se você acha de ter o gado, é melhor ter a LPH, KFH (para construção de moradia individual e CNT pode ser um problema com os vizinhos - devido ao fato de que o propósito não fornece.

Que problemas podem surgir após a aquisição de terrenos

Devido ao grande número de golpes que você tem que ter muito cuidado ao comprar terras. É necessário descobrir com antecedência, e a categoria, e propósito, e a situação com utilitários. Se você não pode contratar um profissional que conhece toda a história, e irá interpretar do que a compra "cara", você pode reunir as informações a si mesmo. A parceria atual ou uma vila residencial e dizer aos vizinhos sobre a situação com estradas e quedas de energia, e tudo mais.

Quando olhou depois que a terra na organização recém-formado deve examinar cuidadosamente toda a documentação, não só a terra, mas também do vendedor. E graças à Internet hoje realmente socos e "histórico" e reputação da empresa. Se inconsistências são identificadas na documentação ou na rede organizou um fórum associados "felizes", você deve considerar a conveniência de compra.

Apesar de todas as precauções, após a aquisição de terras em uma parceria ou uma parceria pode enfrentar sérios problemas.

• acesso restrição - colocada na porta de entrada, e veículos passados ​​selectivamente. Os signatários do acordo, mesmo em condições desfavoráveis, livre para usar a estrada. Aqueles que não concorda com os termos e se recusou a assinar, cobrir o fornecimento de materiais de construção e outros bens permitidos apenas carros particulares.
• Recusa de se conectar à rede - uma parceria, atuando como uma única entidade, refere-se à fonte de alimentação local e entra em um contrato para a conexão. Os proprietários de terra ou forçados a eletricidade conexão com as condições da parceria, ou sentar sem luz.
• Reduzir a tensão de alimentação - apesar do fato de que a liberação de energia de 15 kW por local para uma quantidade padrão de conectividade, o fundador da parceria pode aumentar o preço, e de volta corte mesmo em estresse duas vezes. Os kilowatts restantes oferecer para comprar ainda mais caro.
• Desvio de fundos - na venda de terrenos aos proprietários futuros explicar que no preço já inclui a infra-estrutura de organização. Após a compra é encontrado que para todos vocês devem pagar novamente, e onde eles foram já determinada quantidade de um mistério.

O que fazer se problemas ainda surgiu

Quando a terra já está comprado e proprietários de redes públicas estão começando a "apertar os parafusos" por extorsão, restrições ou incapacidade de se conectar, existem maneiras de lidar com eles:

• Traduzir a terra para outra categoria - há um procedimento padrão para a transferência, não é fácil, mas realmente. Se o site está localizado perto da aldeia, você pode tentar traduzir ZSKH na SDP. Se uma decisão positiva recebe automaticamente o direito ao registro, o uso de infra-estrutura e conexão com utilitários.

Não há novas mensagens ReginaPiterUma parte do que ele tem uma categoria ZSKH mas localizado no limite da aldeia, decidiu traduzi-lo em uma RFP categoria. Referindo-se FORUMHOUSE para o conselho, recebeu uma resposta detalhada a partir do fórum membros já passaram por um procedimento semelhante.

nickp (FORUMHOUSE Membro):

Você, como o requerente e o proprietário, basta escrever um pedido de transferência de terras e fornecer documentos. E o que acontece com o estudo, eu estava certo na administração perguntou o que eles sentem para traduzir o meu site. Eu tive que explicar que o seu desejo de ter pouco interesse em - esta é a minha terra, eu quero e ter o direito de transferi-lo, o resto eu não me importo. Depois disso, ninguém perguntou nada.

• Juntando-se com outros proprietários do site. Juntos, mais fácil de contratar advogados para a documentação pedido aos governos re-eleito.

Então eu fiz forumchanin DMA com os vizinhos nas áreas em que, após a compra descobriu-se que, além do site, eles não pertencem. Mas antes que o negócio foi prometido que a infra-estrutura está sendo construída na aldeia está incluído no custo da terra.

DMA (FORUMHOUSE Membro):

Unite, lutar. Havia advogados entre os proprietários aprenderam do contrato, eles encontraram um monte de erros em favor do presidente, realizou a primeira reunião. O presidente se recusou a participar, escolha a comissão de auditoria, ela solicitou todos os documentos, encontrou um monte de vazamentos de dinheiro em uma direção desconhecida. Reunidos pela segunda vez, novamente o presidente não compareceu, embora ele enviou uma carta com a notificação. presidente escolhido da reunião, o secretário, todas as perguntas sobre a reunião gravada.

Diz forumchanin mais equipe de ação, pelo Vice-Presidente responsável, os documentos enviados por carta registada com aviso dirigida ao Presidente. Ele deve ou conta de suas ações, ou ele vai ser re-eleito, em conexão com a perda de confiança.

Não para obter uma casa na aldeia em vez de um monte de problemas, é necessário verificar cuidadosamente antes de comprar um terreno. Não custa dinheiro e leva tempo, mas livra-nos do gasto muito maior. Para todos os que são confrontados com desafios semelhantes no tema FORUMHOUSE - "Como não se tornar refém da KP". artigo sobre os problemas da construção de estradas rurais Ele vai ajudar você a entender que deve monitorar as vias de acesso. A entrevista em vídeo com um especialista em projeto - para todos os que pretendem comprar um terreno ou uma casa pronta.

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