Assim, na verdade, reduzir os custos de construção

A construção requer uma grande quantidade de tempo e custo, independentemente dos elementos estruturais e os materiais utilizados, mas existem oportunidades reais para reduzir os custos. Através do qual é possível economizar dinheiro, que não é transformado em perdas ainda maiores no futuro - conhecidos membros da FORUMHOUSE portal.

Como o próprio processo de construção acontece em várias etapas, e os gastos optimize de várias maneiras:

• As economias no projeto.
• Poupança em materiais.
• Poupança em construtores.

As economias no projeto

Embora às vezes a decisão sobre a construção vem espontaneamente, devido à necessidade surge ou, pelo contrário, graças a recursos inesperadamente, muitas vezes é precedida por uma longa preparação. Independentemente da velocidade da construção do objeto - todo o ciclo em uma temporada ou construção faseada da casa por vários anos, inicialmente requer um projeto com base em que o trabalho será realizado.

Este não é apenas um belo design que dá uma idéia do fator tamanho e forma do edifício futuro, este controle documento que é mais fácil para monitorar a qualidade e regularidade das operações, e o consumo de construção materiais.

E ao se aplicar para uma licença de construção na estrutura do Estado será solicitado a fornecer uma cópia da documentação de projeto. projeto da casa é composto por duas partes obrigatórias:

• Arquitetura e Construção (AU): desenhos de todos os elementos de construção com características geométricas - planos de chão / piso, sistema de telhado, as seções casa, elevações. Na seção construtiva (CR) circuitos de fundação elementos, pisos, escadas.
• Engenharia parte: documentação sobre o abastecimento de água, electricidade, esgotos, aquecimento.

O projeto pode ser de 30 a 150 páginas, dependendo do número de andares e as características do projeto, geralmente do tamanho de um formato de paisagem padrão.

Projeto Ordem no escritório de um arquiteto ou empresa - um prazer caro, o desenvolvimento individual vai custar algumas centenas de milhares. Portanto, a maior parte dos promotores privados que tentam economizar dinheiro em este item das despesas, para o qual existem várias possibilidades.

Vire-se para comerciantes privados - Arquitetos trabalhar em casa e são independentes da tomada da companhia em muito mais barato, mas também de peso - pode sair com 50 mil, se o projeto não é demasiado complexo e sem uma parte de engenharia. Em particular, no site da bolsa de valores - uma abundância de ofertas de emprego, a preços acessíveis.

tempo podgadat - tempo quente para iniciar a construção na primavera, é claro, por esta altura deve ser projectos desenvolvidos. Portanto, no inverno para Architects grande demanda e os preços são mais elevados. No outono, geralmente começa declínio, e os preços também estão caindo.

Relax77 (Membro FORUMHOUSE):

Ele concordou com o fator arquitetura e forma, sem inzhenerki, mais de 47 toneladas. P. Homem que trabalha no instituto de design para a vida, uma grande quantidade de projetos concluídos, mas, a fim de salvar meus fundos solicitados levantamento do site, o concreto ou no chão derramar.

Consulte o familiarQuem tem a experiência e as habilidades necessárias para trabalhar com programas de computador para o design - o montante do tratado, mas o resultado não é garantido.

Tirar proveito de alguém do projeto - o fórum do portal existem usuários dispostos a compartilhar seus documentos com base no qual se pode construir uma casa idêntica ou modificar por si.

Use o projeto modelo de livre - na rede e nos sites de empresas especializadas podem ser encontrados projectos viáveis ​​de montagem diferente - como miniaturas, que na verdade construir uma casa sem os sinos e assobios, e os pacotes completos, mas é muito menos comum.

Faça o seu próprio projeto - ter as habilidades para trabalhar com editores gráficos, realmente venha com não apenas um desenho do piso, mas também para encontrar soluções de design e sistemas de engenharia. Projeto tem um monte de tempo e esforço, mas o projeto será totalmente exclusivo, ea segunda da casa não aparece. E alterações que ocorrem no curso do pensamento construtivo, tornar-se fácil. Mesmo em papel pode representar o desenho desejado da casa.

Gaser (Membro FORUMHOUSE):

Otsmotren não era inferior a 1000 projectos na rede, o sistema começou a olhar para quatrocentos - quando um pouco Lista sistematizado. Como resultado, ele começou a desenhar - nada internamente e externamente não gostou. Prestados (papel, agora ele está rindo, mas eu estava tão mais fácil, mais familiar) sobre os 27 layouts de diferentes alturas e tamanhos - nem todos sobreviveram. Ao mesmo tempo perguntando materiais e construtiva em casa, a área de layout (tendo em conta os armazenados 4-cerejas e uma maçã e um lilás), construindo plano e fornecimento de comunicação.

Receba um bônus - muitas empresas de construção quando ordenando a casa "turnkey" documentação do projeto incluem o custo das obras. Claro, isso não é motivo para ser executado ao mesmo tempo na empresa, mas se isso foi planejado para entrar em contato com os profissionais, é o ganho razoável no projeto. Convenientemente, neste caso, você pode fazer mudanças no curso do trabalho, sem nenhum projeto custo adicional.

Stas__Tatarkov (Membro FORUMHOUSE):

O projeto é feito rapidamente, a fundação tomou um site bem conhecido "500 projetos". No desenvolvimento do projeto, eu mudei um pouco sala quadrada, quase empurrou as barreiras e pediu para aumentar o tamanho da casa. Mais tarde no processo, eu mudei o design, acrescentou um par de lag no chão, e duas pilhas aparafusado à base da lareira. O projeto surgiu em formato electrónico em formato PDF, com todos os nós, vistas, dimensões, revelam painéis, e assim por diante. D.

Ao escolher um projeto, é necessário considerar algumas nuances:

• metro quadrado em uma estrutura de um andar é quase 50% mais do que no de dois andares, como no primeiro caso, mais do que a área de fundação e telhado, e estes são os principais itens de despesas. Mas se a casa vai viver a idosos, é problemático por várias vezes por dia para utilizar as escadas.
• Cada quarto extra "apenas no caso", acrescenta ao custo de dezenas de milhares de casas, e até centenas, e se o evento ocorre não é conhecido.
• maravilhas arquitectónicas em forma de colunas e janelas de sacada com bom aspecto nas figuras, mas são de construção dispendiosa e complicada.
• A presença do piso do porão ou no solo também adiciona zeros ao montante das despesas, por isso, se não há nenhuma necessidade vital, é mais fácil de gerir arrecadação ou despensa, será muito mais barato.
• O desejo de economizar dinheiro não deve conduzir a reduzir o total de metros quadrados - terá que viver na casa por um longo tempo, e se ele fica desconfortável, sem poupança não justificam. Existem normas que devem ser seguidas. No entanto, o hulk de vários andares com uma tampa, muito provavelmente, a maior parte do tempo estará vazia. E se o dinheiro - apenas o suficiente, então balançaram muito grande um objeto, você pode ser pego no canteiro de obras por anos.

Que é característica, e hoje muitas pessoas para salvar o projeto ainda mais fácil - sem construir ou com base em um esboço gráfica simples. E não o fato de que, como resultado eles se menor qualidade e deve-se mais caro para a falta de orçamento, mas sim, é uma feliz exceção.

Poupança em materiais

tentando economizar em materiaisNão devemos esquecer o senso comum - deve economizar em tudo, mas não em qualidade. Resistência, durabilidade e confiabilidade não deve sofrer. Inicialmente, é para determinar o tipo de casas, uma vez que a diferença no custo do metro quadrado acabado em uma casa de pedra em difere karkasnike drasticamente. O portal já levantou a questão da construção por séculos e todos - as suas opiniões, mas não podemos concordar com as conclusões de um dos nossos membros.

Stas__Tatarkov (Membro FORUMHOUSE):

A tecnologia é realmente muito, e alguns morrem e alguns aparecem a cada ano. No entanto, eu aprendi uma regra - não há bons e maus materiais são construtores Krivorukov! Bem, agora há mau sistema de materiais, desde que você quer, a única questão é o quão rápido você quer construir e quantos estão dispostos a gastar.

Portanto, se a questão é borda economia pena deve pensar em reduzir o custo dos elementos estruturais, e depois de tentar reduzir o custo dos materiais.

Salvar sobre materiais de construção pode ser devido ao seguinte.

vendas sazonais - com o fim da temporada de construção, muitos varejistas estão vendendo os remanescentes da organização a preços mais baixos. Se a construção continua a frio, ou comer, onde colocar comprado antes da Primavera de realmente ganhar uma grande quantia em compras maiorias.

Comprando em grandes redes - às vezes até mesmo com a compra de uma entrega caro de materiais de construção na cidade em geral custo do negociante é muito mais barato do que um lugar no centro regional. Além disso, menos propensos a comprar um produto de má qualidade. E não o fato de que tudo e imediatamente disponíveis - é possível a ordem e a longa espera para a entrega, acompanhada por tempo de inatividade.

monitoração - faz o sentido de examinar cuidadosamente todas as propostas, o benefício a partir da Internet não é difícil escolher o mais ofertas atraentes no mercado. A diferença no custo do mesmo nome em diferentes lojas às vezes é impressionante, mas quando se trata de uma grande festa, a quantidade é incidente marcou.

Poupança em construtores

Pagamento de trabalho - um dos principais itens de despesa, que podem ser reduzidos para salvar uma grande quantidade, e isso pode ser feito de diferentes maneiras.

Construído inteiramente por conta própria - para muitos proprietários privados a falta de habilidades de construção torna-se uma razão para a contratação de profissionais, como um incentivo para o auto-aperfeiçoamento. Eles aprendem a teoria, conversando em fóruns, pedindo ajuda, criando tópicos com perguntas, visite o edifício próximo, ganhar experiência.

Hoje, no domínio público - todas as informações necessárias em um portal de centenas de tópicos relevantes que estão dispostos a dizer, e desde residência íntimo, pode mostrar.

Não é uma experiência real de pessoas para construir uma casa "em um chapéu duro", e se há assistentes de entre amigos e familiares - mesmo melhor. Com um estudo cuidadoso da teoria, os cálculos (os designers on-line de todos os matizes, muito curto) e conformidade processos tecnológicos, a qualidade não é inferior ao samostroev parâmetros erguidas de edifícios construídos especialistas contratados, e às vezes supera-los. Aprender com as experiências dos participantes na seção do portal "A experiência do edifício. Relatórios de membros do fórum ".

kaminfan (Membro FORUMHOUSE):

No que diz respeito à construção de seu próprio - você pode e deve ser. Se eu não fosse tão início um, seria sentado agora em um galinheiro com um cheiro nauseante nas escadas, o som de bumchik-bumchik devido à parede e sirenes de alarmes de carro através da janela.

Construído sobre a sua própria, mas com a ajuda de trabalhadores contratados - qualquer processo de construção é composto por duas operações complexas que exigem competências, bem como a partir da competência de um homem comum com a cabeça e as mãos na posição correta.

Mesmo a auto-construção parcial irá reduzir os custos em comparação com a contratação de um profissional para todo o ciclo.

No entanto, deve-se ter em mente que mercenários geralmente requerem controle, mesmo a presença do superintendente não garante tecnologias de conformidade. E para não ter de controlar cada passo, é necessário escolher um independente, digno de brigada de confiança - em portal de troca você pode até mesmo realizar um concurso e escolher o melhor.

yfnfiff (FORUMHOUSE participante):

O que você pode fazer sozinho - fazer, por exemplo, uma caixa de casas de madeira construídas por, enquanto o tempo todo eu estava no país e controlada. Contratado para cavar uma fossa séptica e poço, e depois meu marido próprio eletricista fez no fim de semana - por um longo tempo, mas ele e como. Água foi trazido em casa (pipe), então vamos fazer a fiação si mesmo - tem, sente-se, aprender que é melhor assim, o marido faria, e eu - para ajudar.

capaz de negociar - a contratação de trabalhadores é justificada pela facilidade de pagamento como um todo, em vez de para cada da operação. A soma de todo o complexo pode vir a menos do que ao adicionar itens individuais, e até mesmo negociar realmente. Mas esta opção - para as equipes com a empresa não funciona assim.

sektor (Membro FORUMHOUSE):

É necessário chegar a acordo sobre toda a frente do trabalho, sem especificar o preço de cada item, então você pode economizar. Quando eu coloquei uma parede da casa e telhado feito com telha metálica, eu não precisam ser discutidos separadamente o custo de colocação, Deitado redes, etc. C negociação capataz foi algo como isto: uma parede forrada com - tantos cubos, sistema de viga de recolher e cobri-lo para o inverno material de cobertura. Ele nomeou um preço, I foi negociado, e como resultado, o preço caiu um pouco, e em vez de material de cobertura que eles me deram para o dinheiro coberta com telhado de metal. Valor Matera para o preço para o trabalho era 7/2, eo primeiro capataz queria trabalhar apenas 1/1.

Deve-se ter em mente que uma grande influência sobre o custo da construção tem a sua duração - quanto maior, mais sai. Mas se inacabada cuidadosamente planejada, então é possível ganhar. Mas tudo deve estar dentro da razão - se no processo do total de economias que você vai arruinar a saúde dos pesados trabalho físico, como não queria pagar pelo equipamento, o custo do tratamento vai comer toda a diferença, e que, mesmo em menos sair.

Se o edifício já está terminado, e foram toques finais na forma de coleta e entrada, leia o artigo para portões de correr, A partir dele podemos aprender a poupar dinheiro em um projeto tão útil. Construção do telhado - um dos itens de despesas do orçamento de construção - ardósia, colocada sob as telhasTambém guardar um monte de dinheiro. No vídeo - na betonilha master class - esta habilidade é útil para qualquer técnico, porque os preços para "mordida" similar trabalho.

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