House "para sempre", ou casa "na nossa idade é o suficiente"?

O sector da construção está circulando um monte de especulação e rumores. Como muitas pessoas, tantas opiniões, e muitas vezes - diametralmente opostas sobre os mesmos materiais e tecnologias de construção. Isto leva a confusão e equívocos desenvolvedores novatos princípios básicos de construção. Para evitar isso, devemos ser guiados pela informação recebida de praticantes.

Nossos especialistas já falamos sobre mitos e lendas de betão celular, e que um material de parede seleccionado para construir uma casa. No artigo de hoje vamos responder a perguntas relacionadas com os "mitos" sobre a construção do chamado home "Eterno".

A partir deste material que você vai aprender:

• O que é a casa "eterno", e se a construí-la.
• Quais são os "mitos" associados com a construção da casa.
• Há algum "eternas" materiais de construção.
• Como construir casa "eterno".
• Para o período de funcionamento deve ser orientada para a casa de sua ereção.

Mito 1. A casa deve ser "eterno"

O rápido desenvolvimento das técnicas de construção e novos materiais pode aumentar significativamente a vida útil de revisão habitação. No entanto, antes de você começar a olhar para o projeto em casa, você precisa entender, e se para construir uma casa "durante séculos" necessidade.

Parece que a resposta a esta pergunta é óbvia - é claro, necessário. "Casa Eterno", muitos são como uma espécie de patrimônio, ou o castelo medieval, com um grande território por terra. realidades modernas fazem descer do céu à terra. A experiência mostra que quanto mais a casa (de 500-700 metros quadrados. m e acima), a operação que mais caro e construção de habitações tais área é muitas vezes convertidos em um sem fim inacabada.

Um exemplo ilustrativo de uma tal abordagem para a construção - casas, veio dos anos 90: a maior área possível, material da parede - Apenas tijolos, Número de andares - pelo menos dois ou três, a presença de um porão - sempre, sem análise de solo e hidrogeologia. Afinal, em um plano dos proprietários viver em tais "mansões" será algumas gerações.

O resultado de uma tal abordagem para a construção de catastrófica. estimativa de construção cresce para valores muito pesado. A maioria dos quartos em uma casa grande não é usado, ea abundância de corredores leva à perda injustificada de espaço vital. E esta é apenas a ponta do iceberg.

Alexei Melnikov (on especialista construção):

Pessoas a ver as coisas com moderação perceber que em 50-70 anos de casa, pelo menos, exigir uma muito grande e revisão interna caro (mesmo sob os padrões modernos, ou seja, o tempo presente). Bem, a caixa não representa qualquer expressão arquitectónica é improvável que seja de grande interesse para a posteridade.

Gaser (seção consultor "ventilação" na FORUMHOUSE):

No mundo de hoje, não só está se tornando materiais obsoletos (vida útil, acima de tudo), mas também a arquitetura / projeto e, acima de tudo, o sistema de engenharia. Também requisitos para a eficiência energética aumentando constantemente. Para projetar e construir uma casa com a aparência e as características (pelo menos com os requisitos para a perda de calor), que serão relevantes 50 anos a partir de agora, vamos ter que olhar para o futuro.

É claro que isso é impossível. Também entre os mais mitos comuns sobre a construção de casa "eterno" podem ser identificados:

• A casa deve ser construída apenas de tijolos ou outros materiais de alvenaria. Realidade: A casa deve atender aos requisitos, que são determinados pelo projeto. Os materiais utilizados devem corresponder às capacidades do cliente.
• A fundação para fazer apenas um monolítico e deitou abaixo da profundidade de congelamento. Realidade: A fundação é calculada uma estrutura específica com base na capacidade de suporte de carga de recolha e de solo.
• caixa Vozvedom, eo que fazer - chegar a próxima. Realidade: A casa está sendo construída em conformidade com o máximo pré-estabelecido e estimativas de projeto e cálculo detalhados. Isso permitirá pré-calcular as forças e recursos financeiros, e não para "congelar" o local da construção no meio.

Mito 2. Construir um "ninho"

Como mostra a prática, a ideia de que a casa que você ereto, as crianças vão viver e netos, não passar no teste do tempo.

Gaser (Seção Consultor "ventilação" na FORUMHOUSE):

Na minha opinião, se eles esperam que seus filhos vão viver com você, é apenas a sua maioria. Em seguida, eles provavelmente vão sair.

tecnologia de construção está agora a experimentar uma rápida ascensão que mesmo aquelas casas que foram construídas há relativamente pouco tempo (15-20 anos), é muitas vezes já ultrapassada. equipamentos de engenharia não tem características de alto desempenho. Design, ergonomia, localização das salas, tetos baixos - é apenas uma pequena lista do que não pode atender a geração mais jovem.

Por causa de violações de casa tecnologia de construção pode exigir uma revisão importante, alteração, mudança de coberturas. materiais de acabamento "depois" e "agora" - são duas grandes diferenças. Além disso, o aumento dos preços dos combustíveis faz você pensar sobre a questão do aquecimento adicional de casas. Ninguém quer aquecer a rua.

Nós mudado ao longo dos gostos anos desenvolvedores significativamente. casas de moda de tijolo retidos fortaleza castelos ou casas. Desenvolvedores interessados ​​em designs modernos e casas habitáveis ​​compactas. Coloca ênfase no desempenho da casa a longo prazo.

Hoje a maioria das casas segmento médio tem uma área de 150 a 200 metros quadrados Eles são, em primeiro lugar, ser calculado para uma estadia confortável de uma família (dois adultos e duas crianças).

Tendo concebido a construção de "ninho de família" - uma casa enorme, você corre o risco de atraso da construção por um período indefinido de tempo, com perspectivas dim mesmo terminá-lo. Enquanto a geração mais jovem já está pensando que vai chegar a sua casa em fins de semana, feriados ou apenas para o verão.

20-30 anos mais atraentes do que a casa terá um enredo em que se encontra. Esse site pode se tornar um ativo que filhos adultos vai querer usar para si mesmo. Casa antiga, ao mesmo tempo são normalmente demolido ou usado como alojamento temporário, enquanto a construção de uma nova casa já próprio. Portanto, a compra de terras deve ser abordada com cautela, escolhendo-lo no cálculo do longo prazo. Alguém quer viver em reclusão - perto da natureza. Alguém mais necessário infra-estruturas acessíveis, Estradas, electricidade, gás. Capaz de obter livremente ao trabalho, levar as crianças para o jardim de infância ou na escola.

É um erro pensar que vai investir na construção de todos os edifícios e os chamados "Eternal" casa para os próximos 100 anos, você pode esquecer-se sobre os custos de funcionamento. Própria casa requer cuidados constantes e investimento.

É necessário pensar com antecedência se você vai ser capaz de conter uma grande casa (construído no cálculo de algumas gerações). Ou seja, limpar os quartos, para pagar aquecimento e comunicações, tendo se aposentado. Será que vai conveniente mover-se a partir do primeiro andar para o segundo idosos. Daí a extrema importância fabricação de escada conveniente.

portanto, escolher o projeto cottage, Você precisa pensar sobre o que uma casa que você está construindo - isto não é um monumento arquitetônico, que será transmitida de geração em geração. A casa, em primeiro lugar, construído por si e para si mesmo, e viver nele (aqui e agora) ser bom para você.

Mito 3. A casa precisa de construir a partir do material de construção "eterno"

Muitos desenvolvedores estão intrigados pesquisa "eterna" material de construção, acreditando que se você construir uma casa fora dele, ele vai resistir ao século. Em vez disso, siga a regra de três "E". Ele afirma que uma casa moderna deve ser:

• Econômico.
• Ergonómico.
• Ambientalmente amigável.

Deixando de fora do segundo e terceiro lugar da nossa mãe, como este é um assunto para outro artigo, vamos nos concentrar no primeiro - economia. Como será o custo da casa (baixo custo de operação), em grande parte depende da qualidade dos materiais utilizados na sua construção.

Ao escolher um material de construção, em vez do "eterno" - procurando uma de longa duração, com ênfase na qualidade do material, ao invés de suas características míticas. Além disso, o material e da tecnologia de construção, construtivo em casa, etc. seleccionados com base do projecto de orçamento, as condições climáticas, as exigências do futuro proprietário para as peculiaridades da casa. construtores profissionais já provaram que não existe (não considerando o caso de casamento) pobres materiais de construção. Há apenas os materiais que estão fora do lugar ou perturbado-los tecnologia de aplicação.

Além disso, muitos desenvolvedores acreditam que a casa "eterno" só pode ser construído com tijolos. Isso é parcialmente verdadeiro, porque o tijolo - é material de civis conhecida por centenas de anos. No entanto, diferente de tijolo, existem muitos outros materiais de construção e tecnologias: de casas de madeira e quadro para casas construídas em tecnologia «Tilt-up».

Para restringir a pesquisa e escolha de que para construir uma casa, você pode usar esta fórmula: 1 geração = 25 anos. Isto é, relativamente falando, este é - um prazo até que as crianças crescem, e eles não adquiriram sua família. Somarmos a este número até 15-20 anos - o período para o qual a casa não quer reformular reconstruir ou reparar. Plus (uma espécie de seguro - uma margem de segurança suficiente da casa) adicionar até 10-25 anos. Como resultado, entramos os números na 50-70 anos de idade. Além disso, este intervalo se adapta a vida da maioria dos materiais de construção - sob uso normal e proteção contra efeitos climáticos adversos.

É este período de funcionamento deve ser guiada ao construir uma casa. Os números, é claro, relativo, eles só podem servir como uma orientação aproximada, mas sabendo que a vida das pessoas ou outros materiais de construção, é possível estimar, de que para construir uma casa.

Alexey Melnikov (Para o especialista construção):

Qualquer tecnologia e materiais são capazes de ficar por um longo tempo, se durante a construção será realizada uma manutenção regular (principalmente - mantidas em boas condições e o telhado da área de blind).

Pavel Orlov (chefe da empresa "Smart Story"):

Todo o projeto de concreto e pedra poderia permanecer por séculos, se não está sujeito a humidade exterior influências, congelamento / descongelamento, a radiação ultravioleta. Ou seja,precisa de uma impermeabilização circular, paredes de suporte de carga com isolamento para o mínimo de flutuações de temperatura sazonais. Uma parede com um isolamento sugere que o verniz é actualizada periodicamente, a cobertura do telhado e as telhas sistema de tesoura naturais de metal. Melhor material de acabamento para a fachada virada para restos de tijolo. vida útil aproximada - 50 anos.

Em qualquer construção deve seguir o princípio da suficiência razoável. Se não houver fundos suficientes para construir uma casa a partir dos materiais de construção do segmento de preço superior, Isso não significa que é impossível construir uma confortável, e mais importante - sua outra habitação durável materiais.

Alexey Melnikov (Para o especialista construção):

Há materiais mais caros e mais baratos, mas também muito apropriado para um período relativamente longo de operação. Naturalmente, a maior parte do segmento superior é mais comprido: do telhado do cobre costura ou vitrificado telha cerâmica parece mais rico e garantido para ficar por mais tempo (pelo menos comparável ao período de sua vida construtor). A maioria do segmento de materiais de economia (tem sido e continua a ser o mais popular), também têm um alto potencial para a vida.

Por isso: não há necessidade de perseguir os materiais que vão durar 100-150 anos ou mais. desenvolvedor normal não precisa de tais tempos de operação. Neste caso, lembramos que os benefícios de qualquer material de construção anulada se for mal utilizado, ou sujeitos a desgaste acelerado.

Pavel Orlov (Chefe da empresa "Smart Story"):

Se falamos sobre os elementos da casa, que deve ser diferente máxima durabilidade, é - as paredes da fundação e carga, desde reparação ou modificações resultar em custos significativos. Também deve notar-se que a maior longevidade tem uma camada única (homogénea) parede sem isolamento adicional.

No final do material - o conselho de FORUMHOUSE: qualquer casa construída dos materiais mais duráveis, mais cedo ou mais tarde terá de reparação - Fachada atualização inzhenerku adicionais Isole etc. Para a casa tornou-se realmente "eterno" com antecedência para garantir sua protecção contra a humidade, luz ultravioleta, as pragas de insectos, etc. E nós projetá-lo de modo a maximizar manutenção.

Em FORUMHOUSE ter uma resposta exaustiva à pergunta: que material é melhor construir "Home Eterno". Como é bem sabido, é melhor aprender com os erros dos outros - é o que é discutido no tópico "O que você nunca faria novamente". Há um tema - uma mina de informações para aqueles que querem possuir casa de pedra de construção "Em uma mão." podem ser encontrados em nosso site, como construir uma casa de pedraEvitando erros. desenvolvedores novatos será útil para ver vídeos: "Nós escolhemos os materiais para a construção de uma casa de madeira" e "Como faço para converter uma casa velha".

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