Porque é que o projeto para construir uma mais rentável

Vantagens e desvantagens de projetos standard e individuais, os parâmetros de escolha da melhor opção

Devido ao fato de que a construção da casa bastante específico e processo complexo que exige uma preparação séria, é improvável que discutir. E uma de suas mais importantes etapas de um projeto. Excepto nos exemplos de construção em geral "de cabeça", ou esboço primitivo (desenho), na maior parte casas privadas erguidos sobre os projectos de dois tipos: padrão e individuais. Com a ajuda de uma empresa especializada Dom. Equipe irá considerar qual opção é a preferida e por quê.

conteúdo:

• Por que você precisa de um projeto ao construir uma casa
• Vantagens e desvantagens de projetos-modelo
• Vantagens e desvantagens de design individual

Por que você precisa de um projeto ao construir uma casa

tema do projeto foi repetidamente levantada nos artigos sobre o fórum é dedicado a um ramo separado, mas ainda assim, aderentes são, talvez, o mais famoso na construção de um postulado - "antes de tudo é construído e nada ". E o notório "como" verdadeiramente universal - é sem um projeto, sem cálculo, sem isolamento, e sem muitas outras coisas que hoje é considerada obrigatória. Sim, alguém realmente recebe-lo, e alguém com o projeto cai na construção de longo prazo ou de alterações, mas esses são a exceção que confirma a regra - a casa deve ser construída no âmbito do projecto.

E, no entanto.

spacewalker

Membro FORUMHOUSE, arquiteto

... estou online há quase 10 anos. Milhão de vezes anunciou que o projeto - parte integrante da empresa "a construção de sua casa." Se as pessoas não têm dinheiro (como nenhum dinheiro permanente - padrão: o plano de população e alocar despesas não pode, no paradigma o homem médio na rua é mais fácil de pagar um extra de m² alguns questionável do que atender a qualidade, previsível, construção, esteticamente casa projecto harmoniosa ricos), a última coisa que eles estão pensando, porque "os avôs uma vez construído, sem de seus projetos. "

Além disso, as dúvidas surgem simplesmente por causa de mal-entendido, porque o projeto em geral, necessidade.

SergeyKochkin

FORUMHOUSE membro

Estou escrevendo aqui pela primeira vez, principalmente ler os comentários dos outros. No ano passado, eu levei a terra, e eu pretendo construir a sua própria. Assistiu samostroi outra sem o projeto e inclinado a pensar que ela é necessária. A questão é, o que o projeto precisava de mais? Apenas para a construção ou para o registro de outros documentos, por exemplo, para obter uma licença ou comissionamento? Eu sou um novato e gostaria de ter em cada pedaço de papel o seu papel exato. Algo assim.

Victoria Lokhtina

Chefe de serviço ao cliente da empresa Dom. equipe

O principal objetivo do projeto:

• compreensão exata do orçamento e reduzir o risco de custos inesperados;
• rentável e ao mesmo tempo uma base sólida, que faz o cálculo de um engenheiro experiente;
• visualização do projeto ajuda a entender claramente como a casa será semelhante (tecnologias modernas permitem uma caminhada ao redor da casa ou em um monitor de óculos de realidade virtual);
• desenhos de trabalho permitem a aceitação precisa do trabalho, com base nos documentos, e não sobre as palavras (menos disputas com o contratante, mais concreto);
• obtenção de uma licença para a construção (geralmente falta do passaporte de design / arquitetura conceitual.

Se você está planejando construir sua própria, então recomendamos encomendar um pacote completo de documentos (AP mais o CD ou álbum UA geral) para evitar erros na construção.

Se você não contar, por exemplo, a fundação e não levar em conta a geologia da área, mas ainda não drenar, pode acontecer.

E quando a seção de arquitetura é desenvolvida separadamente desde a engenharia, o resultado como no famoso aforismo - que seria engraçado se não fosse triste.

Não menos importante, a atitude negativa para o design baseado em problemas com profissionais qualificados. Deste ninguém está a salvo, mas para minimizar o risco é real.

Proektirovschik_

FORUMHOUSE membro

vantagens acima já delineado - o projeto oferece um design robusto para o menor dinheiro possível. Contras - pode ser executado em baixa qualificação desenhador, resultando na concepção e construção não será confiável e caro. Evitar contras - difícil. Em parte, isso pode ajudar a coletar informações sobre o designer; comunicação com ele, pedir-lhe perguntas "estúpidas" e ver como ele responde a eles do que justifique; própria intuição; exame de soluções de design por especialistas de terceiros.

O projeto claramente - necessidade, vamos entender o que era.

Vantagens e desvantagens de projetos-modelo

projetos típicos são desenvolvidos por profissionais e projetado para atender as necessidades médias da maioria dos desenvolvedores. Sua principal característica - múltiplas aplicações. Em comparação com a ausência do projecto, tais como, a utilização de um padrão, bem. As vantagens deste tipo incluem:

• Acessibilidade - a massa líquida das fontes de projectos-modelo para pouco dinheiro, se você procurar, você pode encontrar gratuitamente no fórum, muitos espalhar a sua documentação, ou compartilhamento de pessoal. E se eles compram no perfil da empresa, o custo do TA é muito menor.
• Speed ​​- tudo é pensado e repetidamente testados, não tem que gastar o tempo no design e em forma.
• Variabilidade - se você quiser um projeto modelo pode ser modificado para atender às suas necessidades.

Alguém poderia pensar - take, salvar, ordem, e se alegram; mas não é tão simples. Por exemplo, uma situação comum em que o cliente gostaria de pagar menos, mas não entende o que comprar e usá-lo.

jafar2000

FORUMHOUSE membro

O que deve conter a documentação para construir uma casa? Aqui eu projetar uma casa, fazer-lhes perguntas sobre o lugar de colocar canalização, aquecimento, fiação elétrica, como o isolamento é colocado sob a fundação. E eles me responder, que esta refere-se aos diagramas de circuitos. E aqui eu estou em uma perda - por que fez o projeto? Como construir sobre ela? Agradecemos antecipadamente.

Victoria Lokhtina

Muito provavelmente, você comprou um projeto preliminar (EP). Ele contém o layout, elevações, seções, visualização e links para o site. Para ter todos os componentes necessários e circuitos necessários para preparar seções de AR e CR. Com a EF, você pode fazer isso:

• entender como ele vai olhar como sua futura casa, para aprovar o plano e a altura do piso;
• formar um valor indicativo para a construção prévia para a preparação de documentação.

É lamentável que os designers não foi informado. Às vezes isso é feito, a fim de "agarrar" a ordem e doprodavat documentação completa já está no processo de design.

Quanto à economia de tempo para se preparar, embora TP já foi desenvolvido, ainda é necessário "Amarrado" ao site, dado o seu tamanho e forma, topografia, solar e tipos, e também isso leva tempo. E com a finalização não é tão simples.

trovoada

FORUMHOUSE membro

Eu quero entender a possibilidade de comprar um projeto modelo, porque, neste caso, 100%, você irá proteger-se não por deficiências - pode ser também. Um típico layout é bom, o outro, em geral, de qualquer forma. E se não há nenhuma experiência em construção, com os erros não vai salvar o projeto, e se a experiência é, e sem a cabeça das obras do projeto. E eu não estou dizendo que é possível em tudo sem o projeto, eu digo algumas coisas para trabalhar com o especialista.

Assim, verifica-se, provavelmente por causa do modelo, você pode deixar o telhado (se sem alterações). A fundação assumiu plano para finalizar, a sobreposição pode ser uma mudança construtiva, para quem proflist que pustotki (olhando opção é geralmente mais barato, alguém não trazem placas, como qualquer um.) a paredes estruturais em todos os projetos o mesmo, todos contadas. Eu queria entender a utilidade do projeto é um modelo, é realmente dinheiro não seja desperdiçado... Ou deve ser gasto na criação do que você quer, não o que você precisa alterar sob se.

Victoria Lokhtina

É isso mesmo, em projetos típicos são freqüentemente encontrados erros técnicos e omissões. Também colocou soluções não rentáveis ​​(em particular, a colocação de bandas fundação profunda). O fato de que eles são projetados, como regra, para um cliente particular. Construtiva mesma decisão assente ou "o cliente", ou sob condições específicas no site. Como resultado da compra do projeto acabado deve:

• planejamento de adaptação (extra $);
• adaptação do porão (extra $);
• ligação a um site e certificado de projeto (extra $);
• mas você pode querer uma casa em outra tecnologia (pay mais $$$).

Total, o seu valor pode ser multiplicado por cerca de 2.

Muitas vezes, o projeto acabado desenvolve sobre a mesa e as pessoas estão começando a ser projetado a partir do zero, já individualmente. E o dinheiro gasto com o projeto acabado, são descartados. Tais exemplos que eu vi muito.

Vantagens e desvantagens de design individual

projeto individual desenvolvido por um profissional com um zero, nos termos e condições do cliente. A segunda casa do projeto como um pode aparecer apenas com o consentimento do cliente, se ele decidir compartilhar uma seção de artistas típicos ter não "vai passar". Os méritos da FE suficiente.

• Exclusividade - na maioria dos casos, a casa será na única cópia.
• Originalidade - esta geometria particular e layouts de layout específicos e soluções de planejamento de espaço único.
• Conveniência - a casa está completamente desenhado para si, tendo em conta as necessidades de todas as famílias sempre vence padronizados.
• Perfeito "aterragem" - em contraste com o típico, para ajustar ao site quanto possível, uma vez que o indivíduo é desenvolvido por todas as características que torna possível para neutralizar as desvantagens.

Deficiências em dois projectos individuais.

Victoria Lokhtina

design individual em conta todos os interesses do cliente e construir uma casa para as suas ideias e para as suas necessidades. No entanto, mesmo aqui há "armadilhas".

• Os primeiros - os designers muitas vezes não têm experiência em construção, e há um risco de correr em erros e decisões economicamente irracionais. Como resultado, alterações em um projeto "ideal" da casa tem que fazer já está no local.
• O segundo - o alto preço deste serviço no mercado, em média, o projeto terá um custo de 100 a 300 mil rublos.

Grandes somas, especialmente se o edifício em modo de economia, mas eles são justificadas.

I789

FORUMHOUSE participante

Incapaz de escolher um projeto modelo. Ordem individual. Toad estrangulando assustador. Após a conclusão do custo de construção do projecto ascendeu a menos de 2%. Chegamos em casa, vindo até nós como uma boa luva para uma mão. O resultado é agradável aos olhos e alma. Dê uma chance, vale a pena.

Além disso, é possível reduzir os custos.

Victoria Lokhtina

Por que comprar um projeto modelo e é gasto em retrabalho, se você pode apenas fazer para si mesmo - de forma rápida e a um preço acessível. Nós, por exemplo,Nós oferecemos o serviço de design individuala um preço fixo a preços acessíveis, de modo a não atiçar as moscas do elefante (geralmente, no decorrer do projeto, os aumentos de preços do projeto, como a área real deixou mais do que o planejado). No entanto, entendemos que o projeto - uma ferramenta que deve formar um orçamento claro e ideal para a construção e aliviar o contratante eo cliente de problemas durante a implementação.

resultados

projeto típico - é melhor do que nada, é uma opção viável, mas deve ser entendido que as despesas adicionais ainda será, mas a casa é completamente "sob uma" construção é improvável ter sucesso. design individual, esta é uma oportunidade real para garantir um nível desejado de conforto. Os riscos existem, mas é possível minimizar os custos e - na escala do orçamento para a diferença geral entre a "carimbar" exclusivo e quase eliminado. Uma casa confortável, apresentável e líquido - permanecerá.

Saiba mais sobre as especificidades da construção de projectos-modelo - no material "... dopilivat debaixo dele". Também será útil para ler as nuances design de comunicação em uma casa particular. No vídeo - de projeto BIM.

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