Casa ea terra de acordo com a lei: como decorar propriedade

Realizamos todos os procedimentos burocráticos, e não gastar dinheiro e tempo extra na "agitação opcional" 

Até o momento a casa e propriedade da inscrição estadual dele (bem como da terra e propriedade dele) não é juridicamente existe. Portanto, um proprietário não pode fazer nada com a propriedade: não pode vender, não pode doar ou legar a seus filhos.

Fazendo sua casa e terrenos de propriedade - uma maratona importante, que será realizada a cada proprietário. Neste artigo, vamos dar instruções claras sobre como registrar sua propriedade sob as novas regras, e dizer como evitar gastos desnecessários.

 conteúdo:

• Como registrar um novo lar com as novas regras (sem licença de construção)
• Quando a casa é considerada a ser construído
• Eu tenho que pagar uma taxa de 2.000 rublos
• Que documentos são necessários para registro de terras
• É possível desenhar no livro de memória do jardineiro 

Como fazer uma casa sob as novas regras. Quest "Notificar-consentimento"

Paul K.

FORUMHOUSE membro

Temos muitas vezes e de bom grado criados cidadãos opcional correndo e gastar, e até mesmo cirurgias. E então eles dizem, modestamente abatido olhos,

«Bem, você não pode fazer».

 Em 4 de agosto de 2019 a permissão para a construção de casas irá substituir a notificação. Notificar as autoridades do Estado precisam de duas vezes a construção e conclusão prevista. Para obter instruções detalhadas para a ação em todas as fases do participante FORUMHOUSE escrito com o apelido IMHO. A seguir esta instrução, muitos moradores do nosso portal emitiram a propriedade de suas casas.

Aqueles que receberam nas mãos de uma licença de construção, as duas primeiras fases de busca pode perder, mas os três seguintes são obrigados a passar para todos!

Etapa um: write Aviso de planejada construção / renovação 

No "papel" deve ser escrito:

• nome completo e os dados de passaporte e informações sobre o local de matrícula (autorização de residência).
•  número cadastral do terreno em que é construção planejada ou reconstrução, informações sobre o proprietário, o tipo de uso permitido.
• configurações de casa futuros.
• "Juramento" que não vai dividir a casa em apartamentos.
• endereço de contato (e-mail ou correio).

Por aviso de intenção deve ser aplicado:

• cópias de documentos de título da terra (não necessariamente; pode-se procurar Rosreestra);
• se a construção / reconstrução está prevista no centro histórico, é necessário anexar uma descrição aparência para construção individual habitação ou jardinagem em casa, além de um "gráfica descrição. "

Isto é tudo. A notificação é fornecida ao papel diretamente à administração local (ou via correios ou MFC).

Passo dois: receber uma notificação sob / ou não-conformidade

A notificação deve ser recebida dentro de dias úteis sete, e os proprietários de terra no centro histórico - para 20 dias.

Obter a recusa de emitir avisos possível se:

• não parâmetros da futura casa não corresponder às configurações de limite;
• neste lote de terra a casa não pode ser construída em tudo;
• O pedido é apresentado não é o proprietário do terreno.

IMHO

FORUMHOUSE membro

Outros motivos para nenhuma recusa.

Se dentro de dias de trabalho sete, o requerente não tenha recebido um aviso de incumprimento, é automaticamente considerado como a obtenção do direito ao canteiro de obras.

Validade dos Avisos - 10 anos. Ele é "herdado" um novo proprietário do site. Às vezes acontece que no processo de construção existe um enorme desejo de alterar os parâmetros de objeto. Neste caso, você deve apresentar uma Notificação de novo.

Terceiro Passo: envia uma notificação da conclusão da construção

Notificação de conclusão da construção será apresentada no prazo máximo de um mês a partir da data do seu termo.

No "papel" deve incluir:

• Nome completo e dados do passaporte, os dados sobre o local de matrícula (autorização de residência).
• número cadastral do terreno em que a casa foi construída ou reconstruída, e informações sobre o proprietário de um uso permitido.
• Que a casa não é dividida em apartamentos.
• Endereço, como contactá-lo (e-mail ou correio).

Que documentos devem ser anexados à notificação da conclusão da construção:

• tehplan para construção de moradias individuais ou jardinagem em casa (obrigatório no papel e no disco). Isso fará com que quaisquer ensaios clínicos sobre a média para 5 000-10 000.
• Se esta propriedade de ações, as ações do acordo. Um exemplo pode ser encontrado na Internet.
• recibo de pagamento do dever do Estado de inscrição (350 rublos ou 2000, dependendo da construção ou renovação).

Este aviso também é fornecido estritamente em papel:

• pessoalmente na administração local;
• ou através de uma estação de correios;
• ou através da MFC.

A administração deve responder no prazo de sete dias.

Quando enviar a notificação da conclusão da

Este ponto é motivo de preocupação para muitos desenvolvedores que estão com pressa para legalizar sua propriedade.

id280871

FORUMHOUSE membro

em Eu tenho quase uma crise existencial. Quando a casa é construir? Quando colocado sob o telhado e portas de adaptação, ou quando há um piso ao teto, e não há dentro de andaimes, bem como as luzes acesas ea água que flui da torneira?

A notificação pode ser fornecida à etapa que organizar engenheiro cadastral. A prática tem demonstrado que o melhor momento para isso - quando construiu uma caixa, janelas, portas e telhado. As paredes interiores são necessários para calcular a área de cada quarto. engenheiros cadastrais precisam apresentar uma cópia do Aviso de início de construção, junto com o esquema de organização de planejamento de terra (SPOZU).

Passo Quatro: obtenção Avisos construídos ou reconstruídos objetos 

Este aviso também deve ser recebido dentro de sete dias úteis. Durante este tempo, o município deve:

• verifique se as configurações nos documentos;
• ver o objecto;
• enviar o desenvolvedor um aviso de conformidade ou não-conformidade.

Passo cinco: a direção em documentos Rosreestr para cadastro e registro de direitos

Os documentos devem enviar funcionários do gabinete do prefeito, o mais tardar sete dias após o recebimento da Notificação de conclusão da construção, mas se atrasar, e isso acontece com bastante frequência - pode ser atribuída ao papel MFC próprio.

A boa notícia para samostroyschikov: a Duma já foi enviado um projeto de lei sobre a extensão e expansão da "dacha anistia", e em breve emitirá uma casa na propriedade será regime simplificado.

Todos os formulários de notificação aprovados estão contidas na Portaria do Ministério da Construção da Federação Russa em 19 de setembro, 2018 591 N / PR "ób aprovação da forma de notificaçãoNecessário para a construção ou reconstrução do objeto da construção para habitação individual ou jardinagem em casa ". Eles podem ser baixados e preenchido.

Como a lei deve ser a taxa?

Em MFC que você pode exigir uma taxa de 2.000 rublos. Nesse caso, é bom ter com ele uma cópia impressa do Código Tributário:

Artigo 333,33. As dimensões do dever do Estado de inscrição estadual, e também o desempenho de outros actos jurídicos.

1. A taxa de Estado deve ser paga nos seguintes valores:

22) para a inscrição estadual de direitos e restrições (gravames) de direitos sobre bens imóveis, contratos para a alienação de bens propriedade, exceto ações legais em parágrafos 21, 22,1, 23-26, 28-31, 61 e 80.1 do artigo:
para indivíduos- 2000 rublos;

24) para inscrição estadual dos direitos de propriedade de um indivíduo em terrenos destinados para auxiliar, A agricultura Dacha, jardinagem, horticultura, garagem individual ou construção para habitação individual, criado ou estabelecido neste lote de terra bens imóveis - 350 rublos;

Assim, apenas o valor da taxa para a reconstrução ou a transação é de 2 000 rublos. Armado com este conhecimento importante, muitos usuários FORUMHOUSE poderia salvar.

Aqui está a história do apelido portal participante Sergey 134. Ele passou todo o pacote de documentos e recibo de pagamento da taxa de inscrição, no valor de 350 rublos. Logo ele recebeu um telefonema da administração local, disse que o pacote de documentos para o MFC, é necessário pagar uma taxa de 2.000 rublos. Sergey imprimiu o trecho acima do Código Tributário, e mostrou para o empregado MFC.

Sergey 134

FORUMHOUSE membro

Ela começou a algo murmurar sobre o fato de que todos nós estamos pagando para o registro de 2.000 rublos, e eu sou assim, tão inteligente apenas pagou 350 rublos. E ela disse: se você passar o registro, você será o primeiro que pagou apenas 350 rublos, mas a suspensão é provável que seja.

Depois de algum tempo, o site tem uma nova casa Rosreestra Sergei número cadastral, área, informações sobre o proprietário eo valor cadastral. Ele foi e tomou o pacote de documentos na administração (aqui vamos omitir a história de como, no MFC e Documentos de administração foram achados e perdidos, graças à frase mágica, "agora vamos os promotores buscando o meu Documentos ").

Sergey 134

Em conclusão, eu gostaria de agradecer a este fórum e um agradecimento especial a todos os participantes que deram respostas sensatas às minhas perguntas.

Sergey contou sobre sua vitória sobre o sistema de amigo, que foi registrar a casa e deu-lhe a mesma impressão. O primeiro MFC também exigiu 2.000 rublos, em seguida, "reverenciados, sussurrou e deu um recibo para 350 rublos."

Yuliya8kvartal

FORUMHOUSE participante

Nós, também, foram pagos 350 rublos para registro e recadastramento da casa própria terra. N.º 2000 não exigia, talvez, em sua cidade é um tolo calculada, e você é o primeiro inteligente, que os pegou.

Como registrar terra

Se todos os documentos estiverem em ordem, o cadastro é fácil: você só precisa escrever um pedido de registo de direitos à terra e submetê-lo ao Rosreestr ou MFC. Aqui estão os documentos que você precisa para anexar ao pedido:

• documentos de direito a terra: o contrato (compra e venda, troca, doação, aluguel), certificado de herança, que entrou em vigor uma decisão judicial;
• terra passaporte cadastral.

Este - uma situação ideal. Mas comuns são aqueles que fazem as manchetes em nosso site, tais como: "Eu só jardineiro livro. É possível organizar esta terra, para construir e ao vivo?". A resposta é não, você não pode.

Dimkalab

Advogado, Consultor FORUMHOUSE

livro Membership não é um documento de título, se alguém secção "venda" do livro de adesão, o comprador não será capaz de se tornar o dono.

Membership livro jardineiro só confirma que o proprietário está no CHT. Ela - não a base para a formulação de registo de terras e não a base para a inscrição estadual de propriedade de terra.

Alexslon

FORUMHOUSE membro

Vizinhos compraram terras em 1996, em seguida, praticado a compra de "jardineiro livro associação", que deu a aparência do título para o armazenamento. Desde então, eles regularmente pagar todos os pagamentos em favor do SNT, trabalhar fora, e assim por diante. D. Mas todas as tentativas de formalizar desvanecimento terra afastado na fase de coleta dos documentos. Três anos sofrer, não pode providenciar.

Para o registro de terra na propriedade precisa de um documento-base. Deve ser o primeiro a obter a mesma coisa, e aqui cabe um dos seguintes documentos:

•  Resolução (decisão, disposição) das autoridades locais sobre a atribuição de terrenos;
• a decisão do tribunal.

Dimkalab

Se você quiser privatizar seu site, então você precisa encontrar uma base de documento (a decisão sobre a alocação de terra, e por isso a solução. D.), que pode ser encomendado no arquivo distrital.

Em seguida, o consultor recomenda FORUMHOUSE ato da seguinte forma:

• ordem no passaporte inventário câmara porção cadastro;
• se o passaporte não é colocado no registro cadastral, em seguida, colocá-lo com o documento-base;
•  receber o passaporte cadastral no registo propriedade da terra e obter um certificado de propriedade.

para resumir

Apesar de todas as garantias registar uma casa sem uma licença de construção mais fácil do que com ele. É necessário passar por todas as fases de uma missão complicada:

• escrever um aviso sobre a construção ou reconstrução planejada;
• dentro de dias de trabalho de sete para receber a notificação de conformidade ou não-conformidade;
• enviar um aviso de conclusão da construção. Certifique-se de que o montante das taxas não exceda o estabelecido pela legislação;
• recebe notificação de conformidade dos objectos construídos ou reconstruídos;
• se necessário, para animar o MFC e da administração para a transmissão de documentos em Rosreestr para cadastro e registro.

É claro que cada situação as suas características próprias, mas também por causa dessas características, você sempre pode obter um bom aconselhamento dos nossos consultores e usuários experientes. Para isso, recomendo o excelente segmento em nosso fórum: Registrar sua casa em pequenas propriedades terreno para construção de moradias individuais - 2. Você também pode aprender como sem muita trabalheira para ser notificado na construção ou reconstrução de instalações de habitação privada planejada. Conheça o aconselhamento jurídico sobre comprar inacabada. Descubra quais jardim, do ponto de vista de especialistas cadastral Câmara, perigoso para comprar. Assista ao nosso vídeo sobre como como otimizar custos ao construir uma casa.

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