Fugir da cidade: Reinventar a casa para residência permanente

Muitos residentes urbanos, cansado da lufa-lufa diária, está pensando em sair da cidade barulhenta para o campo. No entanto, para comprar o terreno para construção de moradias individuais perto da cidade, e construir sobre ela uma casa grande pode pagar não todos. Neste caso, a solução pode ser usar starodachnom "ativos ocultos."

Não é segredo que muitos pensavam em se mudar "para o país" para a residência permanente. Mas muitos tomar a mergulhar e não se atrevem - desencoraja tais dilapidação de edifícios, muitas vezes em número maior do que uma dúzia de anos. Bem como a completa ausência das condições necessárias para uma estadia confortável durante todo o ano.

No entanto, se você não desista, você pode transformar a casa em um "candy". Indicativo experiência do usuário FORUMHOUSE Michael Yakushkina, nome do fórum Dr. Bormental.

Dr. Bormental (FORUMHOUSE Usuário):

Minha esposa e eu estávamos cansados ​​de viver em uma caixa de concreto, onde, devido a vizinhos barulhentos não pode ser normal para dormir e relaxar. Eu gostaria de ter a sua casa sobre a natureza. A compra de terras e construção da casa, não puxe o financiamento, mesmo se você vender apartamento de um quarto. Eu tenho um 6x4 casa de campo na cidade, no CHT, em um terreno de 5 hectares. Casa construída em 1982. A estrutura é muito perto do chão. Mesmo que minha esposa e eu passar o verão inteiro no país, devido ao mau isolamento na casa de campo no frio do inverno. Eu pretendia refazer o dacha fora de residência durante todo o ano. Mas como fazê-lo? Espero ajudar os membros do fórum.

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Esta situação é familiar para muitos. Algoritmo para resolver este problema da seguinte - qualquer construção deve começar com o plano claramente desenvolvida. Portanto, é primeiro determinado que queremos obter da casa até o fim e, em seguida, pensar que ele precisa fazer.

Primeiro Passo - avaliar o seu "recurso"

Para uma estadia confortável em uma casa de campo você precisa de três componentes principais:

• A fonte de calor.
• Eletricidade.
• fonte de abastecimento de água.

Antes de proceder às alterações, é necessário olhar para o seu olhar dacha outsider. Só abordagem tal irá sobriamente avaliar o grau de desgaste em casa, a capacidade de reparação de certos componentes ou a necessidade de sua transformação completa.

Inspeção do edifício é melhor começar com uma avaliação da fundação. É preciso ver se há uma rachadura nele, sua profundidade, o grau de abertura. Além disso, determinar o tipo de base sobre a qual se ergue a vila, a profundidade de sua criação, com vista para o chão, o nível de água do solo. Em caso de dúvida em suas habilidades necessárias para recorrer à ajuda de um especialista que pode fornecer uma avaliação por peritos.

Normalmente, as velhas casas foram construídas nos dias de materiais de construção escassez. Isso afetou negativamente o seu fator de forma e características de desempenho. Normalmente, a fundação é nestas casas é o mais fácil - colunar. fundação tal está sujeito a forças de impacto negativo de arfante geada. Dançar bares, casa a cada temporada a cair, em seguida, ele sobe. O resultado - as teias de portas, janelas não fecham. Um lado da casa pode ser maior do que o outro. Out - o novo dispositivo / reparação da fundação de idade e a adoção de medidas para minimizar as forças da arfando geada.

Depois estado fundação avaliação inspecionar o chão. Nós olhamos para o subsolo. Olha, a condição dos logs. Em casas mais antigas, a baixa posição acima do solo, a árvore é provável que danificou seriamente o processo de decadência. Tal chão "anda" ou pés geralmente coloca falhar.

Da mesma forma, nós inspecionar as paredes, pisos, telhados. Você precisa entender o que construiu a casa que foi usado como material de cobertura, isolamento (se houver). Nós avaliar o estado do sistema de telhado, procurando lugares para vazamentos do telhado. Em seguida, ir para as Comunicações. Muito provavelmente, a substituição completa das necessidades de fiação elétrica.

Só abordagem tal pode fornecer um estado imagem casa geral. Para maior clareza, você deve anotar todos os prós e contras da casa em um pedaço de papel em duas colunas. Em seguida, descobrir o que poderia levar para casa alteração. No caso de uma condição de emergência de moradias, por vezes, economicamente viáveis ​​para demolir completamente a estrutura de idade e em seu lugar construir uma pequena área da casa de um andar, usando uma tecnologia de construção de carcaça. Se a casa está em uma condição satisfatória, levar para o seu problema.

Etapa dois - disposição de projeto

Então, fizemos uma decisão firme - para transformar a casa em uma casa para a residência permanente. É necessário iniciar o processo com o plano de desenvolvimento do edifício futuro. O tamanho padrão das casas antigas - cerca de 6x4 metros. Essa área é claramente não suficiente para o completo, e mais importante - familiar e confortável vivendo de 2-3 pessoas. portanto, não demolir o antigo edifício, Pensamos ea melhor forma de anexá-lo a uma modificação mínima para expandir a área útil, tendo entrado na casa para a estação não mais de 6 acres.

Dr. Bormental (FORUMHOUSE Usuário):

Eu acho que a melhor solução no meu caso - é em vez do tamanho varanda semi-fechados existentes 1.5h4 metros fazer uma adição para a casa na forma de carta D metros tamanho 3x7. Há mais opções?

O tema do médico encontrou uma grande resposta no fórum. Muitos ofereceram suas próprias variantes de remodelação em casa. Por exemplo, tal decisão foi anunciada um - em vez de uma extensão para colocar a casa em frente ao galpão, com a entrada no meio. A entrada para a casa é através do galpão. Uma maneira - a cozinha, o outro - uma casa de banho, chuveiro, etc. Também não se esqueça sobre o isolamento adicional de pisos e tetos, por exemplo, lã de rocha.

Também foi proposto outras opções de casas de reestruturação - para, com alterações mínimas e meios para maximizar a área útil.

colono (FORUMHOUSE Usuário):

Eu acho que a opção mais orçamento - é fazer um complemento para a casa da varanda medindo 3x6 m Isto irá aumentar o tamanho da casa até 6x7, bem como permitir a ganhar metragem quadrada adicional.. Ao invés de lidar com as alterações globais, é melhor investir em um aquecimento adicional da casa, especialmente quartos. Por exemplo, aquecer o cm de espuma casa 20-30. Ele vai trazer um efeito perceptível.

Ao planejar o espaço necessário, você deve considerar imediatamente chegada alternativa de convidados, parentes e crianças. Portanto, esperamos que refazer casa com uma pequena margem sobre a área.

Além disso, pensar cuidadosamente sobre as opções de casas de banho e cozinhas. É melhor se eles estariam em um lado da casa. Por isso, será mais fácil para montar a comunicação, para não levá-los pela casa, se estes quartos estão localizados em diferentes partes da estrutura.

É importante quando reconstruir uma casa de campo com antecedência para calcular a distância entre a "réplica" planejado para uma porção adjacente. Caso contrário, pode acontecer que o tamanho do novo edifício irá exceder as distâncias permitidas, por exemplo, à cerca de fronteira de um vizinho ou uma casa de sombra vontade convertido o jardim.

Apesar do fato de que a opção proposta forumchanin colono,Dr. gostava, ele não foi capaz de perceber.

Dr. Bormental (FORUMHOUSE Usuário):

Infelizmente, tive de abandonar este plano, porque por outro lado, onde colono se ofereceu para fazer uma adição, tenho mantido a estrada. E a casa está localizada a poucos passos da linha de propriedade. No lado sul, e um pé, é uma estação vizinha. Portanto, a casa pode ser aumentado apenas para o norte e não mais do que 3 metros. Eu decidi - levará a extensão lateral e aumentar a altura da casa. Farei declive suave na varanda de usar a área máxima do segundo andar.

Fazer uma extensão da casa forumchanin decidiu na tecnologia quadro, com o uso da técnica de enxaimel. Método Quadro de construção permite que você rapidamente e com o mínimo de investimento para reconstruir a casa e torná-la realmente aquecer.

No planejamento da reestruturação da casa, que você precisa para pré-calcular as forças e capacidades financeiras. Para decidir quem vai levar o remake - contratou uma equipe ou você mesmo. Faz sentido apenas trabalho (por exemplo, loja de carpinteiro), faça você mesmo e o difícil trabalho (instalação de utilitários) para convidar especialistas. Além disso, deve ser cuidadoso de "especialistas" que são tomadas para alterar a construção da casa da fundação para a instalação de equipamentos de aquecimento. mostra a prática que a qualidade do trabalho desses mestres do "generalista" de uma maneira ruim.

Terceiro Passo - Conseguir alteração

Uma vez que o conceito foi elaborado em casa forumchanin ajuste levou a bagunça da fundação. Resolvido casa macacos de elevação 40 cm, e colocá-lo sobre a fundação cais, composta por 16 pontos de controle.

Durante a construção da fundação fracamente aprofundou, especialmente no exigente solos, não se esqueça como isolá-lo, para fazer área cega isolado e preparar o sistema de drenagem. Este conjunto de medidas é descrito em detalhe no artigo "Área cega correta torta quente". Para alteração da base seguido por aquecimento do piso - espuma marca PSB-C-15 10 cm de espessura.

O próximo passo é transformar o jardim em um lar permanente tornou-se uma questão de abastecimento de água ininterrupto. A solução foi cavar um poço em 8,5 anéis. Para congelou inverno a água não está no tubo de fluxo na manga abriu o cabo de aquecimento está ligado à fonte de alimentação na casa, e o próprio tubo é bem isolado. A água na casa forumchanin alimentado por meio da estação de bombagem.

Além disso, surgiu a questão de como reciclar os resíduos. WC, localizado na rua - isso não é uma opção quando a residência permanente. Validação escolheu não fazer um tanque séptico padrão de anéis de betão (como uma pequena mancha), e colocar a estação de tratamento biológico profundo. Ele salvou de uma dor de cabeça sobre os campos de filtragem de dispositivo necessários para a purificação de águas residuais de fossa séptica convencional.

Para aquecer a casa foi colocada mm de espuma 150 nas paredes e 200 mm - no telhado. Esta medida, combinada com a substituição de vidro, forumchanin autorizados a viver na casa no inverno, temporariamente otaplivayas convectores eléctricos.

Dr. Bormental (FORUMHOUSE Usuário):

As paredes em minha casa a partir do interior decorado com imitação vigas, teto lascado ripa. Ele também é bem isolado lajes. Cuidadosamente zapeneny todas as rachaduras. Todos os feriados do Ano Novo minha esposa e eu passei na casa e que é chamado, experimentado. Às vezes a temperatura externa cai para -24 graus. Na casa eram confortáveis ​​24 graus.

Apesar da eficiência de energia elétrica aquecimento suficiente, forumchanin decidiu que - economicamente lucrativa. Então, ele comprou um sólido capacidade da caldeira de combustível de 12 kW, pellet operando. A prática tem demonstrado a eficácia desta solução. No inverno, no mesmo guia de pellet no reservatório, a caldeira, mantendo uma temperatura confortável no casa, com um dia de trabalho média 4. Na offseason, mais tempo - cerca de 7 dias. A caldeira está ligado caldeira de aquecimento indirecto, equipado com um embutido resistência eléctrica a 2 kW. Com esta caldeira é desligada no verão, porque água quente aquecido por electricidade. Em caso de um acidente na caldeira vontade caldeira inverno por algum tempo para suporte acima de zero refrigerante temperatura e evitar o degelo sistema de aquecimento.

Em caso de falta de energia no CHT, forumchanin encontrado na casa de um sistema de fonte de alimentação ininterrupta, acrescentando-lhe um gerador de gasolina.

O toque final para a casa para a residência permanente foi a instalação de um sistema de videovigilância.

Resumindo

De acordo com estimativas forumchanin apenas retrabalho casa de campo velha em uma casa confortável, com uma área de 75 metros quadrados, na cidade, ele gastou cerca de 1,5 milhões de rublos. Inzhenerku deles levou mais de 500 mil. esfregar., incluindo o custo da instalação de abastecimento de água, aquecimento, limpeza e eléctricas.

Alteração no jardim casa cheia - ação responsável. A principal coisa - a acreditar em si mesmos e não hesite em pedir conselhos de especialistas em nosso site.

Depois de ler o tópico Como faço para converter um 6x4 carcaça bungalow em permanenteVocê verá todas as etapas de sua reconstrução. Você também pode aprender sobre como levantar a casa e reparar a fundação sob ele e leia o tópico com uma descrição detalhada transformar casa de campo em uma casa para a residência permanente. Confira o vídeo, que descreve em detalhe, como implementar uma casa com todas as comunicações necessárias. E em outro monitores de vídeo as principais etapas da reconstrução de uma casa de aldeia.

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