A verdade sobre a situação no mercado de construção: como o sonho da casa própria transformada em um desperdício de dinheiro

A verdadeira história da construção de uma casa de cúpula, onde tudo é feito corretamente - a fundação, estrutura, isolamento de paredes ecowool etc ...

se você quer construir uma casa de campomas você não tem conhecimento do edifício, parar! Primeiro, leia nosso artigo. Vamos experiência Makhmutova Olga e sua família vai servir de lição para você.

OlgaMahmutova

FORUMHOUSE participante

História abaixo - a história da construção falhou de uma casa cúpula. Ele descreve os círculos burocráticos do inferno: processos judiciais, conhecimentos de engenharia civil e de trabalho dos oficiais de justiça. Este - a nossa rake. Pós-los em exposição pública. Talvez ele vai ajudar você não passo sobre eles, como fizemos ...

 conteúdo:

• Como construir karkasnik que apodreceu
• Por que carregar, não pode ser deixado
• Como não construir uma casa a ser demolida

Casa Dome, você não pode deixar para demolir

Primeiro vamos mostrar-lhe uma casa cúpula Olga Makhmutova.

À primeira vista, é ter uma casa linda, mas ela só parece.

OlgaMahmutova

Começamos a construir kupolnik primavera de 2016. Para construí-lo, vendemos apartamento de um quarto em Moscou e foi viver em uma aldeia de montanha no Cáucaso. Construtores encontrado Separar comprovada. Há firme. Projetos. O trabalho realizado. Nós compramos materiais de construção, e construção já começou a ferver. Fizemos a fundação. Colocamos o quadro. Embainhou. Nesta fase, surgiram erro. Descobriu-se que a base para as paredes interiores não estão localizadas sob as paredes da sala, e interior. T. e., toda a carga do segundo andar foi para o chão. "off" partições no primeiro e segundo andares. Eles disse o capataz sobre isso. Ele diz que está tudo bem, e partições pode contar com o empate. Decidimos a insistir na sua construção e... desapareceu. Depois de inspecionar os erros foram para casa batente. O resultado: experiência de construção, o reconhecimento de home-fatais, o tribunal, dois anos de espera e 0 compensação rublos. Total contado 24 defeito. Veredicto - defeitos não podem ser eliminadas sem uma desmontagem completa da estrutura.

Lista o que deu errado:

• No âmbito do projecto, o diâmetro da tira escombros fundação um pouco menos de 11 metros. sobre – 12 m.
• Tentando combinar as garrafas superintendente como terminar o porão, ele falhou. Pedras empilhadas ao acaso. Pedras de diferentes tamanhos. As juntas entre as pedras com mão de espessura.

• Com a construção da fundação não é sustentado no horizonte. Este é um "corrigida" sobre o Golfo de pedras de nivelamento da mesa.

• Profundidade da fundação - 30 cm, a um nível de 80 cm de congelamento do solo.
• Isolamento nenhum fundamento.
• medidas Protivopuchinistye a ser implementado.
• Nenhuma área cega.
• Acoplador não está alinhado, e nos recessos é acumulado água.
• Acabamento cap em favor do avião fachada. Maré baixa, ea água derramada no perímetro casa.
• moldura de madeira colocados sobre a base, sem impermeabilização.
• Referência a pós arquivo.

• No exterior existe ventzazora. Na cobertura há Aeradores. O telhado não é ventilada.
• A madeira não é meios Bioshield inflamáveis ​​e processados.
• apodrece madeira. A casa foi para o molde.
• Moldura de capacidade de suporte de carga perdida.

O que ele tinha feito superintendente, pode ser claramente visto na foto abaixo.

Ecowool também colocada sobre a fundação e estão constantemente se molhar.

O que levou t. N. método "húmido" da montagem de um aquecedor.

Por que carregar, não pode ser deixado

OlgaMahmutova

Quando eu criei um portal sobre o tema intitulado "A casa de madeira a ser demolido. O que fazer com a fundação? "Regado com conselhos não se apressar e tentar reparar e fortalecer o esqueleto. No meu caso, é - irreal. A casa definitivamente ir para a demolição, eu só não sei o que fazer com a fundação. É possível que ele construa algo e também para desmantelar?

Os leitores a entender por que a cúpula decidiu demolir a casa, damos algumas citações da opinião de especialistas:

• Como um resultado, a humidade das estruturas de madeira educação registrado fissured podridão parda e bolor.
• painéis OSB são empilhadas com a violação da tecnologia. Existem lacunas inaceitáveis, hem e lacunas. Houve um desvio em relação ao plano dos painéis de telhado.
• numerosos defeitos identificados impermeabilização coberturas de rolo.
• Gravado não impregnação fogo e protecção contra os danos biológicos estruturas de madeira engradados.
• Parte das prateleiras de madeira de suporte de carga tem ligações metálicas com elementos de pernos horizontais.
• Alguns braço de suporte fixo fissuras longitudinais sobre toda a altura do cesto.

 Agora olhar para a foto abaixo. Você ainda tem o desejo - para corrigi-lo?

mais uma vez. A casa está apodrecendo a partir do fundo para o topo!

OlgaMahmutova

Tenho filhos - alergias. Vivendo em uma tal estrutura é possível! Quanto aos construtores para batentes de correção. Bem, acho. Nós temos:

• Desmonte caixa podre.
• Rasgue uma barreira de vapor.
• Remove ecowool porque é bolorento.
• Substituir todo o dispositivo elétrico na casa.
• Para jogar a maior parte da moldura de madeira.
• A madeira restante limpo a partir do molde.
• lance Fachada no lixo.

Acontece que o quadro renovação ainda carregam quadro, apenas sons bonito.

Como construir uma casa, para que você não se arrepender para a vida

E agora, 4 círculos do inferno burocrático que tiveram que passar por um dos membros do portal.

Primeira rodada - a celebração do contrato.

OlgaMahmutova

Nós assinamos um contrato com a construção "firme" - LLC. O contrato de prazos e penalidades prescritas. Mais no contrato declarou que estamos construindo a "casa" em vez de "estrutura de esqueleto," ou "sooruzheniT modular" e elevá-lo aos "Contratos". Através de uma combinação de "casa" + "em linha" fomos capazes de recorrer ao tribunal no local de nossa residência. Isto é importante se aqueles que você está construindo uma casa, localizada em uma região diferente.

Segunda rodada - recepção da obra realizada.

OlgaMahmutova

Acreditávamos ingenuamente que, se o edifício "firme" fez um projeto em casa e constrói sua própria, eles são responsáveis ​​pela qualidade. Se o contrato... Temos registrado todas as etapas da construção. Eles gravaram atos de recepção e transmissão. Mas como verificar a qualidade do trabalho? Há duas possibilidades - você precisa entender a construção, ou vai atrair supervisão técnica. O meu conselho - gastar 30-50 mil. busílis. em um terceiro especialista. Acredite, se você construir uma casa para 3-5 milhões, o dinheiro será reembolsado. Eu acho que se você especificar no contrato que os marcos recebe supervisão técnica, a maioria dos empreiteiros simplesmente fugir.

Terceira rodada - a perícia judicial e construção.

OlgaMahmutova

Então, há uma casa inacabada com um monte de stocks. Foreman desapareceu. Fale com ele é impossível. Meu marido e eu caminhar ao redor da casa e estão horrorizados que tínhamos construído. Estamos fazendo perícia construção e estão preparando uma ação judicial. Nesta fase, há algumas nuances:

• Se você concorda em ajudar os advogados da Sociedade para a Protecção dos direitos do consumidor, então, talvez você fazer sem a assistência de um advogado. Assim você vai economizar dinheiro.
• Expert é melhor chamar para uma visita e consulta.Eu não recomendo apenas pagando o exame, t. Para.o tribunal pode recusar-se a aceitar a opinião de um especialista.
• De acordo com o Código Civil do processo civil Federação Russa deve ser considerada pelo tribunal no prazo de dois meses. Mas se o tribunal irá nomear um perito, que pode ser feito em três meses.
• Se você acha que manter dentro de seis meses, então você está errado. O juiz pode adiar o exame por três meses, e depois enviar uma resposta que não está pronto para realizá-la. Ou vai atrasar o caso mesmo para 3 meses. Total: nove meses. Nós já passamos por isso. E o tribunal simplesmente estender os prazos.

Posso trazer um especialista para a justiça? Por lei, você pode. Que ele enfrenta? rufar de tambores! A multa de 5 mil. busílis. e... Só se houver uma petição judicial.

Quarta rodada - os oficiais de justiça.

OlgaMahmutova

Passamos por dezenas de audiências. Ano foi para o exame. Seis meses sobre o recurso. Tribunal, vencemos. Os oficiais de justiça têm recebido um mandado de execução. Nós pensamos que agora irá reembolsar os milhões perdidos. Certamente que não! Durante o julgamento, o capataz funde todo o dinheiro das contas. Substitui a propriedade e, como resultado, nós não temos nada! Mais oficiais de justiça perdeu originais dos julgamentos. Cortina. O que fazer a seguir? Processar o superintendente de deliberada a falência LLC. O que ele ganha por isso? Dá máximo de 6 anos. O que vamos começar? 0 rublos! Se você reconhecer a falência e dar a vida, ele vai escrever todas as dívidas. Telefonou para o superintendente. Explicamos que só temos esta tomada. Ele disse: "Bem, sente-se ...". Por que eu descrever tudo isso? Não estou reclamando que perdemos 3 milhões de rublos, ou que, como resultado desta épica que agora vivo na casa, que é de 70 anos, e todas as comodidades na rua. Lembro-me das palavras do nosso vizinho - um alpinista sábio. Ele disse: "Gente, sua casa é não serve para nada. Nem o construtor nem o tribunal ou um advogado ".

resultados

Primeiro de tudo eu gostaria de agradecer a Olga Makhmutov porque ela abertamente falou sobre sua experiência negativa de construção. Achamos que sua história vai servir como um aviso para os desenvolvedores iniciantes.

assim, Se você quer construir uma casa de campoLembre-se - o mercado de construção de baixo crescimento na Rússia e somente as esperanças selvagens em si mesmos. É claro que, no momento da construção da casa você pode contratar um acompanhamento técnico profissional. Mas onde a confiança de que será uma pessoa competente, que não vai decepcioná-lo também? Como verificar se ele está dizendo a verdade e não enganar, em conluio com os construtores, usando a sua ignorância? Circle.

portanto você tem duas escolhas – primeiro você está aprendendo questões de construçãoPelo menos em um nível básico, e só então construir sua própria casa ou contratar uma equipe e pessoalmente controlar todas as fases do trabalho.

Conselhos de FORUMHOUSE: se você não pode vir todos os dias no local da construção, conjunto em um terreno de câmera de vídeo Internet e ver como você construir uma casa online. Acredite em mim, motiva vigilância trabalhadores não dirigir hack.

Não deixe de ler o tópico Olga Makhmutova Casa de quadro a ser demolido. O que fazer com a fundação? e sua história, Como não construir uma casa a ser demolida? O épico sobre uma falha cúpula karkasnik.

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No vídeo - exame independente da casa cúpulaOnde as ações de construção - o carro e do caminhão.

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