Como emitir legalmente uma extensão para evitar ser apanhado sobre a multa e os problemas de casa

Como fazer uma extensão para evitar problemas

Uma das vantagens de uma casa particular é a capacidade de alterar sua área, no caso de tal necessidade a. Acontece que com a expansão da família, e não é só o nascimento de crianças, mas também a união com a geração mais velha, ou semelhante, a casa é um lugar muito pequeno. Comprar ou construir um novo é possível não todos, em seguida, anexar ao espaço existente, ou espaços muito mais fácil. Quanto a questões técnicas, cada um decide por si o tipo de tecnologia e materiais utilizados na construção de um ramal. Mas a lei - um por todos, bem como um algoritmo documentos necessários. Vamos considerar os aspectos básicos da legalização de fora configuração construção.

conteúdo:

• Qual é a extensão ou se precisa desenhar
• Fazer extensões não-permanentes
• O algoritmo de ação para legalizar a extensão antes da construção
• Como legalizar uma extensão existente

Que cai sob o conceito de extensões e se desenhar o desenho que você precisa documento

De acordo com o Código de Planejamento RF Cidade da construção para a casa de qualquer projeto não está incluído no original plantas arquitetônicas e que implica uma mudança em suas características principais originais (área, volume) reconstrução. A reconstrução da casa está sob a jurisdição das autoridades públicas de supervisão e regulada não só pelo Código de Planejamento Urbano, mas também outros actos jurídicos. Extensões são classificados em capital e não-capital.

extensão de capital - residencial ou despensa, com uma ou mais paredes comuns com a casa, de qualquer tamanho, para a construção do que envolverá terra adicional. Número de extensão pisos pode coincidir com o piso do edifício e não pode ser o mesmo, geralmente para baixo.

extensão semi-permanente - secundário, a construção não residencial, que não requer base de capital e alterar os parâmetros da casa ligeiramente. Esta pode ser uma varanda, varanda, terraço ou varanda, garagem e similares.

E a capital e extensão não-capital deve ser documentado, mas o algoritmo do processo é bastante diferente.

Como fazer extensão semi-permanente

mudanças drásticas no projeto em casa por causa de adições não-capitais surgem, eles não representam um perigo para si inquilinos não violam a distância estatutária e não pode de maneira infringir os direitos dos vizinhos, e, portanto, permissão para que sua construção não são necessário. Na verdade, agora não é necessário em tudo, mas a partir de 1 de Março deste ano introduziu um aviso na vida cotidiana, que é fornecida às autoridades locais antes da construção. Isso é apenas as autoridades locais podem, como coordenar o local de construção, e a recusa em questão e, de fato, o significado não é alterado. Se você falar sobre adições não-capitais, e aviso de alimentação municipal não é necessário, mas na conclusão de sua necessário fazer através do IPV.

• Fornecer documentos legais sobre a terra e uma casa.
• Escreva um aplicativo para alterar a documentação técnica.

Idealmente, vai deixar no lugar uma comissão para verificar os parâmetros da extensão, os resultados da inspecção será dado um certificado de conclusão de reconstrução. Executar anexo nonfund pode ser imediatamente após a construção, e depois de um tempo, multas e penalidades por atraso de pagamento não são fornecidos. Deixe sem qualquer registro é teoricamente possível, mas pouco prático - não se sabe como mudar a lei, é melhor ter em mãos todos os documentos.

Legalização de extensão de capital antes da construção

Ele pode ser longo para resolver as palavras exatas, mas qualquer extensão de capital, mesmo que seja não-residencial quarto, mas com uma parede comum com a casa - reconstrução e deve ser aprovada antes do início da construção e não depois.

Appolo10

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... Eu recomendo primeiro a considerar o lado legal da questão. Para levar a cabo a "reconstrução" (anexo), é necessário para tornar o projeto e obter permissão das autoridades locais para a reconstrução. " Se você não fizer isso, você recebe um "squatter", o fenômeno do estado de lutas, ea cada ano mais e mais ...

E, embora a primeira solução para construção de moradias individuais abolida e substituída após a notificação / coordenação, desde a deslocalização de soma não está mudando - a notificação da reconstrução planejada de preenchimento obrigatório e não recomendado palco.

RF GRK Artigo 51.1. Aviso de construção ou reconstrução do objeto do edifício individual ou um prédio de apartamentos planejada (em vigor desde 2018/04/08, a Lei Federal № 340)

«1. Para efeitos de construção ou reconstrução do objeto da construção para habitação individual ou jardim da casa construtor arquivado em papel por meio de um apelo pessoal a autorizado a emitir licenças para a construção do poder executivo federal, poder executivo da Federação Russa ou autoridade local, inclusive por meio de multi-centro, ou envia às entidades por correio com aviso de recebimento, ou um único portal de público e notificação serviços municipais de construção ou reconstrução do objeto da construção para habitação individual ou jardim de casa (doravante planejada - a notificação do planejado construção) ...".

Como mostra a prática, já está disponível e remota apresentação da notificação através do gabinete pessoal do portal de serviços públicos. O formulário é preenchido electronicamente e alimentada na secção apropriada.

forma típica de notificação e aprovado pelas autoridades executivas, quando o enchimento é necessário para fazer as seguintes informações.

• nome completo, local de residência do requerente, bem como detalhes do passaporte (ou outro documento de identidade).
• número de parcela cadastral (se houver), endereço ou descrição da localização.
• Com base em que havia um direito à terra.
• Se a propriedade de ações são transferidos para os dados e os outros proprietários.
• Por uma porção de uso permitido (BPH).
• Cerca de um uso permitido da construção de capital (ACS), uma casa residencial ou jardim.
• O objetivo da notificação (forma um, mas não especificar a construção e reconstrução).
• Os parâmetros da prorrogação proposta, incluindo o recuo dos limites do local.
• layout de imagem gráfica proposta de extensão no local (que indica o tamanho e as distâncias para a fronteira).
• O fato de que nova prorrogação não será movido para separar o objeto de construção de capital (isto é, a casa não está dividido em partes separadas).
• endereço postal e e-mail (se disponível) para o gabarito.
• A maneira em que o requerente pretenda receber uma resposta.

A notificação deve ser acompanhada dos documentos no chão, se ele não está gravado no USRRE. Se a casa está localizada dentro dos limites do objeto de assentamentos históricos precisa anexar um texto descritivo das fachadas e imagem gráfica. No prazo de sete dias úteis (vinte por assentamentos históricos) a partir do momento do aviso de recepção, as autoridades locais devem ser verificados e quer chegar a acordo sobre a reconstrução ou recusar acordo. Ao obter o consentimento informado é possível iniciar a construção no fim de que a Comissão das autoridades locais terão de ter um certificado de objeto e questão sobre o cumprimento. Na realidade, porém, é geralmente suficiente para notificar as autoridades locais da conclusão da reconstrução, e fornecer tehplan taxa de Estado para o registo. O pedido de registo em Rosreestr durante esses sete dias, vai submeter-se municípios.

No segundo caso, é necessário obter o consentimento do tribunal. Se não o fizermos aviso prévio e construir em seu próprio risco, você pode obter um squatter com todas as consequências, e esta é, pelo menos, colocação em linha, eo máximo - demolição.

IMHO

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Qualquer "re-divisão, levando a um aumento na área" - uma reconstrução. "Legitimar" no final você não tem nenhuma extensão, e de novo toda a casa nas coordenadas alteradas. Mas sem passar a quest "Notificar-concordar", você corre o risco de squatter aquisição.

Se uma extensão não fere os direitos dos vizinhos ou vizinhos daqueles com quem você pode negociar, é perfeitamente possível viver com essas décadas samostroem. Mas aqui está a vender, doar ou edifício legar ilegalmente reconstruído não vai funcionar. Sim, nos planos dos poderes que a extensão da dacha anistia, mas ele vai em casas já construídas ou renovadas. Em vez de anexos, construída em tempo real, ignorando a legislação em vigor.

Como legalizar extensão de capital existente

No momento de legalizar a construção não autorizada só é possível através dos tribunais, desde que a construção foi realizada de acordo com BPH, padrões de construção e os limites admissíveis. Para fazer isso, o proprietário deve solicitar ao tribunal com um pedido, o réu vai servir o município. Se a decisão for a favor do autor, só terá que pagar a taxa de estado e registrar as alterações. Mas as falhas não são incomuns, especialmente se as violações ainda estão ocorrendo. A recusa implica não só a demolição de construção não autorizada, mas também o pagamento da multa.

conclusão

Originalmente nossa tradição, a esperança de um "talvez":

• Você não tem que vender;
• bons vizinhos;
• tudo isso ao vivo, e nada disso;

em uma situação com extensões pode causar sérios problemas. Vale a pena gastar tempo e esforço para criar uma extensão, seja de capital ou não de capital, a fim de economizar muito mais desses recursos no futuro.

O tema da b / nos contentores marítimos à casa-banhos - conveniência, mais uma vez, no anexo quadro. Transformar um galpão comum pode ser não só melhorias internas, mas também através de um terraço ligado. No vídeo - de banho picado, complexo de banho tornou-se.

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