De acordo com SNIP

Antes de construir uma casa, você deve obter uma licença de construção (Cidade do Código Planeamento, art. 51 horas. 17) no corpo de auto-governo local. Este documento é necessário para novas construções, bem como a colocação em funcionamento legal do edifício acabado. Ao construir o site deve cumprir com a construção de regulamentos. SNIP só recomendo aqueles ou outras regras, e as posições finais são aprovados pelas autoridades locais, com base nas características regionais da área. No entanto, todos os instrumentos jurídicos regionais com base em códigos de construção, ajustando e clarificar certas disposições.

Mantemos SNIP na Combinando

Atualmente, o documento principal é "Planejamento e construção de jardim associações de cidadãos, edifícios e instalações »PInas 2.30.97, que devem ser dirigidas a construção de site. Aqui estão as regras que prescreve:

distância de combate a incêndio

Entre os grupos extremos de edifícios e de estruturas, que deve ser pelo menos 6 metros (entre as construções de quadro de madeira - 15 m).

wastewater

A água da chuva dos telhados dos edifícios vizinhos não devem ser feitas para o seu site.

A distância dos edifícios à faixa de rodagem

Casa do jardim deve estar localizado a uma distância a partir da (linha vermelha) limite da rua, pelo menos, 5 m da tarifa - pelo menos 3m e anexos não deve ser definido mais perto do que 5 metros.

Distância de casa para o edifício agrícola

De acordo com o mesmo celeiro PInas, sauna ou outro hozostroyka podem estar ao lado da casa, mas o ambiente durante ovinos e aves devem ter uma entrada separada, dispostas a uma distância de 7 metros ou mais a partir da entrada casa. Garagem pode ser anexado ou incorporado no edifício fazenda ou uma casa, desde que todos os regulamentos sanitários e fogo separadamente. autorização não é necessária para a construção de uma garagem (Urbanismo Código Art. 51 horas. 3).

A distância a partir da porção da borda para edifícios e árvores

porasstoyanie mínima construída a partir de zona fronteiriça
(Do muro para uma casa de jardim) - 3 m; a um celeiro ou outros edifícios para manter pequeno gado e aves - 4m; para outros edifícios e arbustos - 1 m; para árvores altas - 4 metros, a sredneroslye - 2 m.

Construção em altura ea altura do celeiro: regras

Ao projetar uma casa para a residência permanente deve levar em conta os requisitos de corte e SNIP 08/02/01 II-3. A altura dos alojamentos não deverá ser inferior a 2,2 m, dependências - SNIP recomendado para construir altura de pelo menos 2 m, e no porão - um mínimo de 1,6 m da aresta inferior da estrutura que se projecta (e feixes etc).

Quando o desenvolvimento do território também deve prestar atenção se o terreno ou casa não é obscurecida. De acordo com as normas, instalações de insolação (luz solar direta) para o período de 22 de março a 22 de Setembro deve ser de pelo menos 2,5-3 horas por dia. Portanto, todas as cercas altas, árvores e edifícios devem ser eliminados de acordo com PInas 2.30.97 "Planejamento e construção de jardim associações (suburbano) dos cidadãos, edifícios e estruturas."

cercas

Jardim área (suburbano) deve ser fechado para que as partes vizinhas podem obscurecer menos. Para fazer isso, em forma de malha ou altura cerca da estrutura de 1,5 m, mas as cercas surdos pode ser instalado apenas a partir da rua e calçada (mas não dos vizinhos), e apenas na decisão da assembleia geral SNT. No entanto, se você pode negociar com seu vizinho, prendendo-o por escrito, e do conselho da parceria, é possível construir um muro "Berlin".

A distância mínima a partir da parcela de fronteira adjacente a estruturas não deve ser inferior a um metro - de modo a resolver esta questão (SNP p. 6,7), ea inclinação do telhado de dependências não devem ser enviadas para o terreno vizinho. De acordo com o Código Civil da Federação Russa de 2001/03/13, o № 17 (n. 7.4) deslocamento de edifícios agrícolas e estruturas adjacentes aos limites das zonas situadas a leste, oeste, os lados do norte e intermediários, recomenda-se a cumprir com pelo menos a altura do objecto (medido a partir do chão para o cume telhado).

A proximidade do bem e do composto latrina

A distância entre eles deve ser, pelo menos, 8 m. Um mínimo de 12 metros deveriam ser separados do local do poço, sauna, duche, bem como a construção de gado em pequena escala e aves de capoeira. A mesma distância deve ser mantida entre uma casa de jardim, adega e WC e duche, banheira, sauna não deve ser colocado mais perto de 8 metros. Longe da adega (que é de 7 metros) e terá de construir um galinheiro e pocilga, bem como um local de compostagem.

Familiar a muitos camionistas higiênico como há poços isolados e "birdhouse" proibida pela mesma SNP (p. 8,6 e p. 8.7). Se não existe um sistema de esgoto central, é necessário remover a matéria fecal a partir de dispositivos de compostagem local ou utilizando dispositivos sépticas.

Por dispositivos de compostagem locais incluem pós-armários (CC, em que as fezes polvilhado turfa e contê-los num recipiente bem isolado na caixa, revestido com resina ou semelhante material, com uma tampa refechável, etc, antes da formação do composto) e sanitários (dispositivo em que a utilização de aquecimento eléctrico ou aditivos químicos de resíduos fecal é convertido em orgânica fertilizantes).

Fossas também deve ter um bom isolamento, de modo que eles não entupir o teor de água do solo e solo. Na fase de desenvolvimento do projeto deve ser dada à coordenação das autoridades locais para regular, usar e protecção das águas subterrâneas, bem como coordenar com a colocação SES no site da vaso sanitário. Folga-armários (intrahouse lavatório com fossa subterrânea quente) não pode providenciar na região climática IV e III B subzona.

Só para derramar água e sabão após a lavagem também é impossível. Todas as águas residuais do chuveiro, banho, sauna ou tarefas deve ser vertida numa especialmente reservados para Neste ponto - filtrar a trincheira com uma camada de areia ou cascalho e em outras instalações de tratamento de águas residuais (SNP p. 8.8). Para estes fins, você pode usar o fosso externo.

AVISO! distâncias disse que deveria ser observada tanto no âmbito da uma seção, e entre os edifícios em áreas vizinhas. Seu vizinho não deve organizar uma cova de composto ou instalar um banheiro três metros de distância do seu bem. Para tal quebra um pode ser levado a responsabilidade administrativa, que é repleta de uma multa por ela, ea subsequente liquidação deste "maçã da discórdia". No entanto, a fim de punir o ofensor deve registrar seus SES bem antes de o vizinho vai emitir os mesmos documentos em seu pit compostagem ou latrina. Caso contrário, provar que ele violou as normas, será difícil.

Registre a sua própria fonte de água (bem ou coluna) na SES deve também para o porque lá você pode fazer a análise de água e obter um parecer sobre se corresponde ao "beber" normas. Nem sempre bem água é tão limpo e saudável quanto parece. Produzido pela mesma análise será ou escolher os filtros adequados para a limpeza, ou parar de usá-lo para cozinhar.
Outro fator importante é que um membro da comunidade do jardim antes da perfuração deve harmonizar suas ações com o conselho de SNT, porque é aí que a documentação é armazenada sobre as peculiaridades chão. Se após a perfuração (para a profundidade uso pessoal de 10-20 metros), verifica-se que isso era impossível de fazer, você enfrenta uma multa.

Todas as fontes de calor (caldeiras, fornos, lareiras) no jardim da casa deve ser instalado de acordo com os requisitos da PInas 2.04.05. Projeto e gás sistemas, e a instalação de fogões a gás e contadores feita com requisitos "Normas de segurança na indústria do gás" snip e 04/02/08.

Em caso de violação de edifício, regulamentos sanitários e fogo enfrentar responsabilidade administrativa. Isto é, se não for cumprida a distância entre o vaso sanitário eo bem ou a distância de edifícios dos limites do local, ou entre edifícios, você tem que pagar uma multa de acordo com o Código (Código de Violações Administrativas, datada de 30.12.2001 № 195- FZ) ou o Código de Urbanismo (Art. 222).

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