A construção da casa de campo acessível e confortável: Mito ou Realidade?

Quando em nosso portal se trata do custo estimado de construção de uma casa de campo, então, muitas vezes, o tema adquire uma variedade de rumores e especulações. Junto com histórias míticas de "especialistas" sobre a possibilidade de construir uma casa de pedra de dois andares "turnkey", com uma área de 200 metros quadrados. m, em apenas 1-1.5 milhões de rublos, desenvolvedores novatos estima "assustar", onde apenas os fundamentos deixados valores acima mencionados.

Como resultado, aqueles que estão apenas sonhando com a sua própria casa, não pode obter as respostas para as perguntas: É possível construir cottage barato e confortável? O material é que a construção? E o mais importante - uma casa pode ser construída em... A quantidade de cada apor si. Para preencher a lacuna, o material nos voltamos para os usuários práticos experiência FORUMHOUSE e dizer:

• Onde deve começar a construção de casas acessíveis.
• Quais áreas deve ser uma casa de campo, que vai caber no orçamento "sobrecarregados".
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• Que materiais e tecnologias que construir usuários domésticos eficientes do portal.
• Quanto é que a construção do quadro, bar em forma, e aerado casas de concreto para a residência permanente.

Onde começar a construção da casa de férias a preços acessíveis

A primeira coisa a fazer - sentar-se com sua família e para calcular quanto dinheiro você está disposto a gastar na construção da casa imediatamente e no longo prazo.

Isso ajudará a evitar a situação comum: um desenvolvedor inexperiente, acreditando que ele sabe tudo, breaks em créditos impossivelmente, pretendendo construir rapidamente uma casa barata para passar a viver com ela família.

Na saída, no melhor dos casos, verifica-se "caixa" da "empresa", em que é necessário investir mais em 2-3 vezes mais do que já foi gasto. Ou, como às vezes acontece, a carcaça única coisa vendida, o desenvolvedor está a gastar os fundos para construir uma "fortaleza de pedra" - uma casa de sonho no 300-400 metros quadrados. m e, sem calcular as forças, recebe eterno inacabado, completa que não há dinheiro.

Gricall (FORUMHOUSE Usuário):

Sei que as pessoas que venderam o apartamento, encheram a fundação para a casa grande e conjunto em um terreno de banho - sem um quadro telhado, do tamanho de 6x9 m, o que não foi concluída. Isso é tudo, o dinheiro acabou. Agora, durante vários anos vivem em cabines, situado na área desde os meios, mesmo para trazer à mente um banho, não há simplesmente nenhuma.

Assim: a primeira regra - tomar a decisão de construir uma casa, e ainda mais low-end, onde cada um é um desperdício ameaça para perfurar um buraco e deixar o navio família para o fundo, primeiro se livrar de ilusões. Cortamos todos os "Wishlist" na forma de delícias extras arquitectónicos - janelas, o telhado poligonal complexa, torres, etc. O "orçamento" mais ideal opção da casa - a estrutura de formas geométricas simples - um quadrado ou retângulo. Telhado - Gable.

segundo - reduzindo a área máxima da casa, e, muito provavelmente, terá que se livrar do segundo full-length ou sótão chão, porque -lo imediatamente aumenta o custo de construção. Uma boa opção - Projetos escandinavos casas térreas que variam de 60 a 100 metros quadrados. m. Eles são racionais, bem pensada interior e estética.

Mas, claro, essa opção não é para todos e essa arquitetura é adequado não para todos. Além disso, por causa da mentalidade, muitas pessoas acreditam que a casa está a menos de 150 - 200 metros quadrados. m, não é a casa, bem como - dando, onde há lugar para virar. Ao mesmo tempo, na maioria dos casos os desenvolvedores iniciantes não sugerem o quanto imediatamente aumenta o custo de todo o ganho de construção, mesmo 1-2 m ao perímetro total do edifício.

 Para maior clareza, apresentamos os resultados da votação no site da questão: "O que deve ser a área em casa a preços acessíveis?".

Como visto, a maioria para a área cottage de 110-150 metros quadrados. m. Mas a casa de tais áreas nem sempre se encaixam na estrutura "orçamento".

Nós vamos ter que fazer um compromisso: ou a fundos de ganho para o "sonho projeto", e que poderia arrastar-se indefinidamente, ou, se a casa é necessário aqui e agora, para escolher o ideal, viável para o orçamento familiar e, portanto, rentável tecnologia construção.

Que materiais e tecnologia para construir um orçamento casa de campo

Então, se a família decidiu conscientemente que devemos construir uma casa, e decidiu sobre o montante que pode gastar na construção, a próxima pergunta - o que construir. Isso inclui tudo - desde a área de seleção da casa e materiais e tecnologias de acabamento.

terceira regra - construtor iniciante na construção da nossa realidade deve confiar apenas em si mesmos. Nem o superintendente, batendo no peito que ele já estava construindo 15-20 anos e sabe tudo, há caras com o "firme" dando promessas sobre o telefone que o "lam" eles vão construir uma "doce", não deverá afectar a sua soluções.

Só depois de estudar todas as informações disponíveis sobre a construção, que é em nosso site, 100 vezes e 20 vezes pensando que tudo contado, você pode começar a construir. Ao mesmo tempo que se livrar do equívoco que você tem que comprar os materiais de construção mais baratos para a construção de casas a preços acessíveis. Poupança deve ser razoável, uma vez que Alterações adicionais vai custar várias vezes mais caro do que fazer tudo como deveria, desde a primeira vez.

Olgusha (Participante FORUMHOUSE):

O princípio fundamental da construção econômica, "avarento paga duas vezes." Isso significa que não devemos olhar para a maioria dos materiais de construção acessíveis e contratar um trabalho muito barato. Tal abordagem só vai levar a uma coisa - mais para gastar mais.

Relações com os trabalhadores no canteiro de obras ea organização da sua vida - este é um assunto para outra discussão. É o suficiente para colocar-se no lugar de "mercenários" e pergunte a si mesmo, não é um trabalho de qualidade, por exemplo, um mês para o valor que deseja pagar-lhes? Profissionais apreciar o seu trabalho e construir uma casa para "centavo" não vai. Sobre como a construção de uma casa por conta própria e com a ajuda de trabalhadores, afetar a estimativa, iremos descrever abaixo.

A quarta regra. Você não pode construir uma casa sem o projeto, o estudo do solo no local e as estimativas cuidadosamente calculados. Além disso, todos estes custos serão reembolsados, e, como se pode soar estranho, tudo isso ajuda a economizar.

antonpavlov (FORUMHOUSE Usuário):

I, juntamente com a minha família construiu uma casa de betão celular. O projeto é desenvolvido por nós mesmos. O cálculo de carga único extra - um reforço da fundação. Pagando por isso com 3000. busílis., I salvo 36 mil. esfregar., como este montante seria re-promessa na fundação dos acessórios "extras".

Um ponto importante: a fim de estimar o custo aproximado da construção, não é necessário recorrer aos serviços de um topógrafo de quantidade profissional (não consideram os complexos projectos de casas grandes). Deve ser empurrado para fora do projeto, para quebrar todas as etapas de construção de uma série de medidas coerentes e simples. Zero ciclo - paredes - pisos - telhado, janelas, portas, acabamento, etc. inzhenerki

Arjan (FORUMHOUSE Usuário):

Iniciar contagem desde a fundação, é necessário desenterrar tantos cubos, por um determinado preço. Em seguida, considerar a cofragem, a capacidade de concreto cúbico, cubicagem da árvore (se karkasnik), o conteúdo cúbico de isolamento, etc., até o telhado e drywall e papel de parede. Então, para obter a quantidade acrescenta cerca de 30%. Aqui você tem uma estimativa de custo real para materiais.

Não se esqueça sobre os diferentes "melochovki" - pregos, parafusos, acessórios, consumíveis, etc., sobre eles calmamente lambendo quantidade razoável.

Assim, pode-se pré-estimativa de quanto vai custar a construção e se o orçamento será suficiente.

A quinta regra"Box" - não é nem mesmo uma casa, porque É impossível viver, e o custo de construção da fundação, paredes e telhado (se você tomar a média) são responsáveis ​​por aproximadamente 30% do orçamento total da construção.

Maior despesa (independentemente dos elementos estruturais em casa e o material de que é construído) ir não no redes de engenharia "caixa", e - abastecimento de água, esgotos, aquecimento e acabamento.

Qual é o custo para construir uma casa barata

Esta é uma pergunta feita por desenvolvedores iniciantes. Além disso, o conceito de todos "low-cost" coloca o seu significado. Para casa fiscal alguém - que é de 500 mil. busílis. Alguém gostaria de conhecer a 1-1.5 milhões, enquanto outros acreditam que tudo sobre tudo bastam 2-3 milhões. Em conexão com esta interessante resulta da próxima votação.

 Bem como uma pesquisa sobre o assunto, a partir do qual os usuários FORUMHOUSE a construção de casas.

Como pode ser visto, por uma larga margem na liderança "karkasniki" ea casa erigida a partir de blocos de grande porte. Este pode ser um gás, espuma, ou blocos de argila expandida. Claro, os resultados são todos os inquéritos acima são médios na natureza, mas a tendência no rosto. A maioria dos pensamentos sobre a casa "orçamento", queria construir uma área de casa de 150 metros quadrados. tecnologia de moldação m ou dos blocos (por vezes, de tijolo ou madeira) e, assim, se encontre numa quantidade não superior a 3 mi., e de preferência a um, 1,5-2 máximo.

Agora, com base na experiência prática de membros do portal, ver se a realidade corresponde às expectativas. Vamos da maioria das opções de orçamento em ascensão.

casa de madeira

sergeikahost (FORUMHOUSE Usuário):

Minha esposa e eu quero construir uma casa para a residência permanente. Nela existem cerca de 600 mil. busílis. Estou a pensar que podemos construir sobre esse dinheiro - casa feita de troncos ou "karkasnik" + para construir por conta própria ou encontrar construtores. Gostaria de chamar o outono, ou seja, período de construção de 2-4 meses.

Note-se que a colocação de um tal orçamento, o usuário fez a computação exemplar de onde saiu (no cenário mais otimista) que o tamanho da casa de 6x7 para 10x10 m vai deixar:

• Fundação - 100 mil. rublos;
• "Box" de um bar - 300 mil. rublos;
• custos adicionais - 50 mil. rublos;
• telhado - 150 mil. busílis.

Nota: Os preços são para 2015, a cidade de alojamento Ufa.

conforme sergeikahost, com a condição de que ele zavedet água na própria casa, e é aquecida por energia eléctrica, tal como sem gás, 600 mil. rublos + 100 na reserva, para um total de 700 mil. busílis. deve ser suficiente.

resposta interessante nossos usuários do portal que já foram construídos.

sipik (FORUMHOUSE Membro):

Calculando a quantidade de que, você acha que vai ser o suficiente para construir uma casa, fique à vontade para adicionar-lhe outros 30%. I foi construído em 2014. sobrado da área arejada de 120 metros quadrados. m. A construção gastou 1,5 milhões rublos. Destes, 400 mil. busílis. Ele deu trabalho para os construtores. Note-se que todos meticulosamente pensado, mas ainda tinha na medida em que ele calculou que para uma caixa em casa (fundação, paredes, telhado), adicionar outro 30%.

gna123 (Participante FORUMHOUSE):

Para o dinheiro (700 mil. esfregar.) não pode sequer pensar sobre a casa 10x10 m. Bruce também desaparece ao mesmo tempo. Encolhimento, konopatka, de deixar em repouso, etc. Nós só pode karkasnik, não maior do que 7x7 metros, e está previsto que irá fazer tudo sozinho.

conforme YuriyB1971, 600 mil. busílis. você pode construir uma pequena casa de tijolos no 1.5 chão com isolamento e cortar o orçamento. fundação MZFL. Se a contratação de uma equipe, é apenas um conhecimento aprofundado em tecnologia e controle total de cada etapa da construção. No entanto, este valor não inclui "inzhenerki" - elétrica, aquecimento, canalização, ventilação, apenas quente "caixa"!

Contando o preço para o material ou estudando orçamentos de construção usuários do portal, sempre prestar atenção à região de residência. Isto é devido ao fato de que em diferentes áreas, dependendo da prevalência, preços diferentes para os mesmos materiais de construção. Por exemplo, em uma região do preço normal da floresta, mas o granito esmagado é muito caro. Em outra região mais barato (box) dos blocos para erguer, como normal e madeira de alta qualidade, "a tarde com fogo você não vai encontrar", ou é muito caro.

Outro equívoco comum que uma casa de madeira - é sempre uma casa barata. "Corrigir" karkasnik (considerar apenas a "caixa"), coletada de uma seca e anti-séptico bem trabalhada composições de madeira, com observância exacta da tecnologia, o uso de materiais de alta qualidade pode ser mais caro casa de pedra.

Aleksey122 (FORUMHOUSE Membro):

Se você construí-lo "karkasnik" não como é habitual com a gente: como madeira horrível, cru, em violação de tudo o que é possível, em seguida, seu preço é comparável, se não maior do que o da casa de pedra.

Slava111 (FORUMHOUSE Membro):

Depois que eu descobri o custo de 1 m². m karkasnika o inzhenerki trabalho e material de fossas sépticas por mais acabamento. Descobriu-se cerca de 20 mil. busílis.

Independentemente dos elementos estruturais em casa, o preço de acabamento e instalação de redes de serviços públicos (dependendo das preferências do desenvolvedor) pode aumentar significativamente a estimativa de custo final.

Poupança na construção de uma casa de madeira não deve ser sobre os materiais, e de uma despesa substancial - o pagamento do trabalho assalariado. Portanto, se o desenvolvedor está pensando em como reduzir os custos, uma saída - para construir uma casa de madeira por conta própria.

Esta é a principal vantagem desta tecnologia e uma verdadeira oportunidade para economizar dinheiro.

Só precisa calcular se tal construção não vai durar se o tempo e esforço suficiente, porque leads inacabadas para um aumento nas estimativas de custo de construção.

casa de madeira

Tendo considerado a casa de madeira, ir para a casa de um bar, que muitos consideram baixo. Qual será o custo da construção?

Koptsev (Membro FORUMHOUSE):

I em 2015 construiu uma casa com um sótão da barra perfilada, seção 145h195 mm. As dimensões da casa 8h9.5 m como uma fundação -. Pilhas do parafuso. Aqui é a estimativa para a construção, incluindo o trabalho,

Assim:

• fundação pilha-parafuso (27 mm de diâmetro pilhas 108) - 96000. rublos;
• "Box" sob o telhado - 760 mil. rublos;
• telhado coberto com metal - 123.000. esfregar.;
• subterrâneo entrada de cabo elétrico para a casa e instalação de um switch - 32 mil. rublos;
• Caixa 13 pcs. - cerca de 90 mil. rublos;
• duas portas de metal - 47 mil. rublos;
• material de okosyachki - cerca de 20 mil. rublos;
• custo de 32 mil. busílis. okosyachku para 19 mil. busílis. para janelas inserção e 5000. esfregue a porta;
• acabamento sótão e isolamento do telhado, paredes e chão - 252.000. busílis.

A soma acumula bastante grande já. E isso nem todos os custos. Em seguida veio trabalhar em polimento, pintura, construção de escadas, acabamento, comissionamento da casa água de um poço, instalação de cilindro, sistemas de abastecimento de água para fiação consumidores, montagem menor inevitável elétrica trabalho.

Total a partir de julho de 2015 a outubro 2016 para a construção de gastos cerca de 2,3 milhões de rublos, e ainda com o custo de aquisição e instalação de mobiliário de cozinha, bem como a instalação de um sistema de esgoto autônoma.

Koptsev

Primeiro calculamos que será mais barato, mas a quantidade não é muito diferente das expectativas. Claro, o dinheiro é gasto, já pensei, talvez vale a pena construir karkasnik.

casa de pedra

À primeira vista parece que o termo "orçamento" e da casa "pedra" sobre 110-150 metros quadrados. m - duas coisas incompatíveis. De fato, para o busílis 1-1.5 milhões. esta casa não é construída (não consideram o "caixa", ou seja, casa, pronto a habitar, mesmo inacabada), mas o que você pode esperar com um orçamento de 2 milhões de rublos 2,5?

Natassia (Participante FORUMHOUSE):

Eu quero construir uma casa. Orçamento - 2,5 milhões de rublos. Casa planejar 2 andar de 10x10 m. Quer saber se estes serão bastante dinheiro na casa dos blocos, ou considerar karkasnik?

De acordo com usuários experientes do portal, este montante não é clara o suficiente para uma casa. Rendimento - 1 andar remover, reduzir a área de 80-100 metros quadrados. m e construir um com um piso ou polutoraetazhny simples (com um loft), uma casa de estilo europeu.

Qualquer tentativa de "talvez vai" levar a inacabada. Focus (se a casa é necessário para entrar e ao vivo, embora sem prontidão completo e acabamento) no valor de 20 mil. busílis. 1T. m. Este é um cálculo muito difícil.

conforme nir, se a área uzhatsya, mas não poupam em materiais e fator de forma, é possível construir uma casa aconchegante na fundação ou UWB MZFL com piso de isolamento no chão.

As paredes da placa cerica quente "38" - oco placa de tijolos de revestimento exterior. Ou paredes de betão celular, sem o aquecimento adicional sob reboco adicionais.

Bobahina (FORUMHOUSE Membro):

Eu tenho uma casa de betão celular. Eles construíram seus próprios - casa da família. Dimensões casa 10h7.5 m., Área de 150 metros quadrados. m sobreposto do segundo andar -. laje oca. Apenas o primeiro andar está decorado e mantidos utilitários, acabamento exterior lá, porque foi necessário chamar o mais rápido possível. O orçamento inicial planejado para atender os 1,5 milhões de rublos., Mas passou mais. Erro de cálculo, bem como em tudo, embora a estimativa feita ao calcular tudo deve ser arredondado em grande forma, e eu sou menos. Optimist. É necessário que a quantidade de pelo menos 20% do arremesso. Mas em qualquer caso, a casa já está lá, eu vivo nele com sua família, e estamos muito satisfeitos.

O custo total da construção da casa (que ainda não está concluído) é:

• "Box" (todos os custos, incluindo escavação, compra de material, instalação de janelas, entrega, compra de ferramentas, alugar e vibrador compactadores, etc.) - cerca de 1,5 milhões de rublos.
• Finalizando o primeiro andar, montagem de aquecimento e água + compra de eletrodomésticos (geladeira, fogão, caldeira) - cerca de 500 mil. busílis.

Total, dada melochovki, um pouco mais de 2 milhões gastos na casa. busílis.

Resumindo

Os principais desenvolvedores de erro novatos que sonham em construir uma casa barata - pressa e excesso de confiança, enquanto a necessidade ceticismo saudável e abordagem completa. Sem conhecimento suficiente (pelo menos o volume mínimo) fase de construção principal, especialmente construção de tecnologias, os prós e contras de materiais, uma tentativa de construir uma casa como esta vai levar a "eterna inacabado. "

E no final do artigo, A sexta regra: Qualquer, as casas do projeto mais bem concebidos e mais material de alta qualidade pode arruinar as mãos de "profissionais" do edifício. Antes de criticar este ou aquele tecnologia, vale a pena considerar, e se ele é ruim, e, talvez, à madeira "salto" sobreposição ou rachado paredes de pedra - a culpa é dos trabalhadores ou equipes de desenvolvedores em flagrante violação dos códigos de construção e regras.

Assim: para construir uma casa relativamente barato, durável e de alta qualidade, talvez o mais importante - para saber como ele é feito.

Todos os interessados ​​na ideia de construir um orçamento, não deixe de conferir tópicos como poupar dinheiro ao construir uma casa, que tipo de casa você pode construir para 2,5 milhões de rublos. e como construir uma casa. Para aprender a construir a casa de madeira escandinava direita, detalhado no tópico: "Finnish Feng Shui St. Pete".

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Os programas de vídeo como construir uma casa de betão celular em "um capacete"E este vídeo é dedicado a Quadro escandinavo casa design finlandês.

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