A vida rural na lei. Fale com um advogado.

Movendo-se para mudar para o país, as pessoas muitas vezes não estão preparados para o fato de que a sua vida livre na terra será regido pelas centenas de leis, regulamentos, regulamentos, etc. o proprietário da casa de campo muitas vezes não podem obter alguns serviços e preferências e gastando dinheiro desnecessário simplesmente porque eles não sabem seus direitos.

Vamos tentar preencher essa lacuna: as perguntas que muitas vezes surgem em pessoas que optam por fora ao vivo da cidade, advogado responsável Vasily Gutsev (Yaroslavl).

- Como se inscrever no CHT e que documentos são necessários? Como registar-se, se você não tem uma área, e que outros problemas são possíveis? O que fazer em caso de falha do Serviço de Migração Federal de registo - para onde ir? Poderia a ausência de casa do livro seja um obstáculo no registro?

- Como foi explicado ao Serviço Federal de Migração, os corpos territoriais dos FMS da Rússia são registrados na comunidade de proprietários de edifícios residenciais e seus familiares em recebimento deles, juntamente com o pedido de registo na forma prescrita e passaporte provando sua identidade, eles próprios decisões judiciais sobre o reconhecimento de residencial Edifícios adequados para a residência permanente, entrou em vigor, ou ordens dos chefes de administrações locais sobre o reconhecimento de habitações adequadas para os dados residência permanente.

Isto é devido ao fato de que a decisão do Tribunal Constitucional sobre 14 de abril de 2008 Número 7-P e em 30 junho de 2011 № 13-P reconhecido Federação Russa inapropriado Constituição os artigos 27 (parte 1) e 55 parágrafo (parte 3) segundo parágrafo do artigo 1 da Lei Federal "sobre jardinagem, jardinagem e dacha associações sem fins lucrativos cidadãos ". Ou seja - a parte que exclui a possibilidade de inscrição dos cidadãos na comunidade propriedade -lhes o direito de propriedade de edifícios residenciais que são adequados para habitação permanente e situados em jardim parcelas pertencentes a assentamentos ou fins agrícolas.

Assim, a necessidade de registro:

• aplicação;
• passaporte (prova de identidade);
• documentos confirmando o direito de uma casa (pode ser necessário para confirmar a adequação dos edifícios residenciais para a residência permanente).

Na realidade, a situação é mais complicada, as FMS órgãos locais podem nomear requisitos adicionais, que, entretanto, não são legítimos. Por exemplo, pode demorar atribuição casa (não local) endereços - o que torna a administração do assentamento. Se a casa original da declaração foi dado o endereço do site, é necessário após a obtenção de uma ordem de atribuição de endereços para fazer mudanças na OCG eo Unified Estado Register.

A situação é semelhante ao livro casa. Sua ausência não é um motivo legítimo de recusa, mas... é mais fácil comprar uma casa registo de 30-50 rublos.

Em caso de recusa dos FMS é, como sempre, de duas maneiras: o tribunal ou autoridades superiores e gabinete do procurador.

Ninguém se preocupa em usar os dois ao mesmo tempo, mas é muitas vezes questionam judicialmente a recusa dos FMS é uma maneira rápida e eficiente.

A questão da inscrição no CHT em detalhes no tópico "Registro (registro) no CHT / DNT". Sua experiência no registro de SNT sobre compartilhada FORUM CASA brilho (gravação de história no CHT pelo brilho), Amina08 (história da inscrição no CHT Amina08) Tomavech (história da inscrição no CHT Tomavech), E muitos que o fazem.

- Como fazer uma casa construída sem licença de construção (comprou um terreno com uma casa antiga foi demolida e construída uma nova).

- Se a casa velha está no registro cadastral ea propriedade foi registrado sobre ele, em seguida, começar é registrar o fato de demolição da casa. É fácil o suficiente para chamar o engenheiro cadastral que fará a agir, e agir com base neste que será possível alugar uma casa com o registo cadastral.

Às vezes, uma série de razões pode ser vantajoso para apresentar o novo prédio da antiga casa renovação. Neste caso, no entanto, ele está perdido na dacha possibilidade de anistia do registro da casa (se isso acontece no terreno para construção de moradias individuais ou LPH).

Sobre algumas das nuances que surgem durante a demolição da antiga casa com a construção de seu novo site pode ser encontrado no tópico "Demolição da casa antiga, a construção de uma nova».

A propriedade da casa recém-construída é a maneira mais fácil de se inscrever para "anistia dacha", o mais do que isso para entrar no processo de obtenção de licenças para construção de habitação privada em operação hoje, na verdade, não.

Se a casa é construída em terra com BPH "jardinagem" ou "para a economia do país", é declaração suficiente, o que é servido na Rosreestr. Se a casa é construída sobre as terras de assentamentos com HBP SGF ou LPH, você precisará primeiro colocar o objeto sobre o registro cadastral, que deve ser encomendado em qualquer engenheiro cadastral plano técnico.

Saiba mais sobre as características e possíveis "armadilhas" deste procedimento no tópico "Registrar sua casa em LPH terra, SGF». Não devemos esquecer que, sem a permissão à legislação uma casa construída sobre a terra para a construção de moradias individuais (LPH) construçãoÉ a construção não autorizada, mesmo que o registro de propriedade, e, portanto, pode ser demolido se houver uma boa razão para isso. Dado o custo da casa, os desenvolvedores prudentes obter o plano de desenvolvimento da terra e uma licença de construção. Embora por lei, o procedimento não é complicado, na prática, como geralmente acontece, o seu caso, muitas vezes tem de estabelecer "uma luta". Este usuários do fórum contar os temas "E pela enésima vez sobre o plano de desenvolvimento - 4"E"A licença de construção - 3».

A casa, construída no terreno para construção de moradias individuais (LPH) sem a obtenção de uma licença de construção é construção não autorizada, mesmo que o registo de direitos de propriedade.

- Posso usar o capital de maternidade para casa de férias retrabalho para a residência permanente (casa - casa de campo em CHT)?

- Um fator importante neste caso não que a casa usada como residência de verão na CHT, e outros critérios é - é ou não uma licença de construção e se o objeto casa de construção de habitação individual. Sem a permissão para a construção da capital maternidade, não será usado. E uma vez que de acordo com a reivindicação. 17 Art. 51 da Cidade do Código de Planejamento da Federação Russa para a construção (reconstrução) no terreno com vista de uso permitido "para jardinagem", ou "Para a economia do país" para não é necessária a licença de construção, as autoridades geralmente se recusam a emitir licenças em tais casos. No entanto, você pode sempre tentar obter uma licença de construção em tribunal, mas sem uma garantia absoluta de sucesso.

No entanto, há uma solução alternativa: você pode tentar obter capital de maternidade, não é a construção (reconstrução) da casa, e sobre a remuneração dos custos incorridos para a reconstrução da casa. Neste caso, os tribunais podem ficar de pé e ao lado dos cidadãos. Em uma dessas ocasiões, diz doxtor02no assunto "capital de maternidade para a construção de" E de acordo com o Fundo de Pensões, caso em que só precisa agir trabalhar na reconstrução da instalação de alojamento privado.

- O que é preciso para construir uma casa à custa da capital pai, se existem quaisquer requisitos para uma empresa de construção civil (em especial, se eles devem ser SRO)? Como deve ser enquadrada terra - SNT, SGF, os pequenos agricultores?

- Vamos começar com o fato de que a categoria terra e tipo de uso permitido não afeta diretamente a recepção da capital pai. No entanto, existe um efeito indireto: usar a permissão necessidade de capital de maternidade para construir uma casa. Pois de acordo com a reivindicação. 17 Art. 51 da Cidade do Código de Planejamento da Federação Russa para a construção (reconstrução) no terreno com vista de uso permitido "para jardinagem", ou "Para a economia do país" para não é necessária a licença de construção, as autoridades geralmente se recusam a emitir licenças em tais casos.

Portanto, desejando receber capital de maternidade para a construção na terra de "jardinagem" é provável que enfrentam dificuldades a serem superadas no tribunal. No entanto, é cada vez mais importante para aqueles que querem obter o dinheiro para a construção futura. Aqueles que estão após o registro dos direitos de propriedade para uma casa quer obter uma compensação para o custo de construção de casa, uma licença de construção não é necessária. A principal coisa - que o direito foi registrado precisamente na casa.

A lista de documentos necessários para obter o capital de pai, podem ser encontrados no site do Fundo de Pensões.

documentos importantes para a capital de maternidade para construir uma casa:

•  um documento confirmando o direito à terra e emitiu um titular do certificado ou do seu cônjuge;
• uma licença de construção emitido pelo titular do certificado ou do seu cônjuge;
•  compromisso com firma reconhecida para a concepção da propriedade comum da habitação;
•  ajuda sobre os detalhes da conta bancária;
•  contrato de construção (se a construção é realizada com o auxílio de uma empresa de construção) ou prova a realização de grandes obras na construção da casa (este documento é emitido pela autoridade responsável pela emissão de licenças para construção).

A lei prevê duas opções de construção da casa: com a ajuda de uma empresa de construção civil ou sem envolvimento. Se você construí-lo por conta própria, sem a participação de uma empresa de construção, a capital pai é obtido em duas etapas: até 50% pode ser obtido antes do início da construção, o restante capital de maternidade pode ser não antes obtido de 6 meses, fornecendo evidências de realizar atividades básicas de construção da casa (instalação da fundação, construção de muros e telhado). Se vamos construir com a ajuda de uma empresa de construção, a capital pai podem ser obtidas diretamente no valor total.

Significa as regras de direção (parte de fundos) pai de capital (família) para melhorar as condições de vida (app. Decreto do Governo RF de 12 de dezembro de 2007 Número 862) não está definido quaisquer requisitos para as empresas de construção que estão envolvidos em construção da casa, incluindo a possibilidade de recusa não é fornecido, se o contratante não é membro SROs.

Violação da lei por parte do contratante (neste caso - urbano), é a base para o envolvimento da responsabilidade do contratante, não o cliente.

Você sempre pode obter capital de maternidade para compensar os custos incorridos com a construção da casa, mas neste caso necessidade de copiar certificado de inscrição estadual de propriedade do objeto de construção para habitação individual que surgiu em ou após 1 Janeiro de 2007. Neste caso, em vez do sub-contrato de construção ou evidência de desempenho do trabalho de base na construção Você precisará fornecer um certificado de registro de propriedade do objeto de habitação individual construção.

Estas e outras perguntas sobre o uso do capital maternidade, discutiu o tema "capital de maternidade para a construção de ".

- Pode o proprietário da terra por conta própria para solicitar a ligação eléctrica, ou que tem a ver DNT? Como fazer as aplicações da indústria de poder fazer aquelas pessoas que querem ser conectado individualmente?

- De acordo com o proprietário enredo legislação vigente deve contactar a rede organização para a conexão tecnológica para as redes no evento que é na economia individualmente. Se ele é um membro da CNT (DNT), o pedido deve ser feito muito SNT (DNT) ou seu representante.

O principal documento regulatório, que devem ser examinados: as "Regras de conexão tecnológica... aprovado pelo Decreto do Governo RF № 861 de 27.12.2004 na redacção do Decreto do Governo RF № 219 de 2015/03/13 g ". O que fazer para obter a conexão do processo com a Marcha de 2015, para discutir o tema "A vida está ficando melhor? Decreto de 13 de março, 2015 № 219».

Se a rede falhar organização «indivíduos» em conexão, terá que lutar - ou no tribunal, ou no Serviço Anti-Monopólio. Como fazer isso em detalhes nos tópicos "Procedimento para TP indivíduo de CO ea conclusão do contrato direto do aprovisionamento energético" e «FAQ PP334. Interação com a FAS ".

- É possível manter o gado no país (porcos, vacas, cabras), aves e abelhas?

- Esta questão é deixada ao critério das autoridades locais, por isso, é necessário olhar que fez as autoridades locais em cada caso individual. Também ao nível regional, os regulamentos regionais que estabelecem requisitos para a colocação de edifícios agrícolas podem ser tomadas. Não devemos esquecer que, para além destas normas, existem normas e regras sanitárias e veterinárias-sanitárias, que também devem ser observadas. Para estabelecer uma violação das normas e regras são funcionários da Rospotrebnadzor sanitárias.

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