Dicas Prós: Como evitar fraudes por parte dos construtores

Passei 10 anos na área de reparos e construções e quero dizer-lhe sobre os superintendentes e corsários truques, que pegou muitos

Olá a todos! Meu nome é Vladimir e eu tenho trabalhado por mais de 10 anos no domínio da construção e reparação. Eu era um construtor em uma pequena empresa privada, mas mais tarde mudou-se para uma grande empresa. Durante este tempo eu aprendi um monte de truques espertos que o uso dos meus colegas para conseguir clientes para pagar mais.

Quero compartilhar dicas sobre como evitar ser vítima de Superintendentes sem escrúpulos e reparadores privadas. Usar meu pirataria vida e truques para poupar dinheiro.

conteúdo

• Escolhendo um empreiteiro
• Engano na escolha de um construtor
• Como encontrar um desenvolvedor bona fide
• orçamento
• Como verificar a estimativa
• Assinatura do contrato
• Como entrar no estágio de conclusão do contrato
• Compra de materiais
• Como comprar materiais
• trabalho desaparecidos e materiais
• A reparação ou construção

Escolhendo um empreiteiro

Especial atenção deve ser dada à escolha de construção e reparação equipe, porque a partir desse momento começa a cooperação com o artista. Faço notar que uma vítima de fraude podem ser tanto os moradores de um apartamento ou uma casa, e os proprietários de uma grande empresa.

E não importa quanto dinheiro você está disposto a alocar para construção e trabalhos de reparação. executores sem escrúpulos encontrados tanto entre os proprietários privados e grandes empresas. Cooperação com eles tem seus prós e contras.

Vantagens de proprietários privados são os seguintes:

• Serviços são relativamente baratos, você pode negociar. comerciantes privados fazem bons descontos quando encomendar uma grande quantidade de trabalho, por exemplo, reparação de todo o apartamento. desenvolvedores grandes reduzir os preços apenas em caso extremo, se, por exemplo, houve uma situação de conflito.
• Desde o início, reparadores comunicar com você pessoalmente, diretamente. Portanto, dúvidas ou sugestões que você pode fazer no decorrer do trabalho.
• os operadores privados têm uma grande especialização. Portanto, eles podem descobrir todas as nuances das seguintes obras, para executar todos os passos rapidamente. Se necessário, eles vão aconselhar os outros mestres, se você achar que você precisa para realizar mais nenhum trabalho.

Muitos clientes não confiam os promotores privados. Pelo contrário, é devido a crenças pessoais do cliente. A cooperação com a empresa de construção tem as seguintes aspectos positivos:

• Os serviços prestados ao abrigo do Contrato. Isso permite que você monitore o progresso do trabalho de promoção. O contrato prevê uma garantia. Em caso de inadimplência, uma empresa pode ser realizada administrativamente responsável.
• Ampla gama de serviços. A Companhia realizou a reparação e construção de "turnkey". Isto significa que após o depósito do objeto cliente pode chamar imediatamente em um apartamento ou casa. Todo o trabalho será realizado em sua totalidade, não tem que terminar. Você pode solicitar serviços adicionais, tais como design de interiores, design de paisagem, para fazer uma decoração única e assim por diante.
• Especialistas da empresa com a experiência de trabalho. A probabilidade de que eles cometeram um erro, no mínimo. Nenhuma empresa que se preze elimina os defeitos, a título gratuito.

De minha própria experiência, posso dizer que os comerciantes privados com preço baixo para serviços podem realizar reparos de qualidade, e que o contrato com a empresa não pode dar uma garantia absoluta.

Engano na escolha de um construtor

cooperação perigo com a empresa está em circulação nas empresas de um dia. Você lista no seu pré-pagamento, mas neste período os construtores não veio para o site. Esta pode ser uma empresa-ficção. Estas organizações trabalham em um curto período. Durante esse tempo eles celebrar contratos com o número máximo de clientes. Depois de listar um adiantamento que eles desapareçam. Mesmo através do tribunal para devolver o dinheiro não pode ser.

É uma situação pouco diferente. Você contrato com uma empresa que contrata os trabalhadores. O mediador tem um pré-pagamento, mas o mestre promete pagar após a conclusão dos reparos. Como resultado, o mediador desaparece rapidamente. Reparos serão concluídos, mas os trabalhadores vão exigir o pagamento do cliente. Esta não é uma má opção, pois a construção será concluída.

Trabalhadores receberão menos dinheiro pelo seu trabalho. E para isso, você pode se vingar. Algumas das equipes estão segurados. Por exemplo, a chaminé é inserido no plástico para o capô não está funcionando, ou é deixado em um lugar secreto um ovo cru. Esta não é uma lista exaustiva de possíveis "presentes". Builders corrigir a situação somente após o pagamento integral de seu trabalho.

Como encontrar um desenvolvedor bona fide

Para evitar problemas, a escolha de atenção artista pagar a comentários. Certifique-se de que eles não são fictícios. Bem, se você pode recomendar construtores familiares. Esta é a única maneira de ter certeza que você não está enganado por outro estágio de assinatura do contrato com o empreiteiro.

Nunca entrar em acordo com pressa. Quando um objeto vir avaliadores dizer que no momento não está pronto para tomar uma decisão. Confira no local gratuitamente. Você tem o direito de recusar os serviços da empresa nesta fase. ofertas comparar a partir de várias empresas ou equipes privadas.

Não há certeza de ser carteira profissional. Avançar você pode fazer, quando fazer a honestidade desenvolvedor. Pergunte aos seus clientes de telefonia anteriores para descobrir a sua opinião sobre o trabalho dos construtores.

orçamento

O próximo passo importante é fazer uma estimativa. Esta é uma lista completa dos trabalhos, indicando o preço exato de sua conduta. No final do documento fornece a quantidade exata do reparo ou construção. Depois de concordar com o cliente o preço de seus serviços não deve ser alterado.

É importante prestar atenção a cada custeio item. Pode enganar os seguintes:

• especialmente sobrestimada área, videos;
• normas de consumo de material são inflado;
• não é levado em conta o caimento e luta;
• artigo errado resume o cálculo (claro, em grande forma).

Como verificar a estimativa

Não assine a estimativa imediatamente. Depois de receber o documento, a contagem de cada artigo. Vai levar algum tempo. Erros nos cálculos e fazer os profissionais. Às vezes isso não acontece de propósito.

taxas de aplicação calcular. Sobre os materiais fornecidos com informação detalhada embalagem. Use estas folhas de dados. Se alguns dos números não se somam, exigir uma explicação do desenvolvedor.

Assinatura do contrato

A maioria das empresas e empreendedores privados para assinar um contrato com o cliente. Pequenas empresas podem fazer um acordo oral. Esta é uma ocorrência frequente para equipes pequenas. Muitas pessoas concordam com tais termos. Mas certifique-se que os operadores privados cumprirem as suas obrigações na íntegra e em tempo. Se houver feedback negativo sobre o seu trabalho, desistir de tais serviços.

O perigo de um contrato oral - não há garantia de que o reparo ou construção será concluída em tudo, para não mencionar a conclusão de todas as etapas do prazo prometido. Se as condições são claramente enunciados no contrato, os construtores não podem algo para "esquecer" ou "mal entendido".

Algumas equipes não querem entrar em um contrato, alegando que eles não são uma entidade legal. existe um contrato de trabalho do consumidor na Rússia. Situa-se entre dois indivíduos. Se o empreiteiro se recusa a compromissos especificados no documento, o cliente pode mover uma ação judicial contra ele.

Como entrar no estágio de conclusão do contrato

Certifique-se de contrato enclose. Mesmo que você tenha apelado ao operador privado, não negligenciar este conselho. O documento deve conter todas as etapas, prazos e preços. Se o trabalho já começou, assinar um acordo em curso de construção.

Após cada sinal passo agir de transferência. É aconselhável estipular as responsabilidades que os empreiteiros para itens não-contratuais. Procure a ajuda de um advogado para o documento foi compilado corretamente.

Compra de materiais

Na compra de materiais, alguns desenvolvedores conseguem ganhar quase tanto como no custo dos reparos. Este processo deve ser controlado. equipes experientes, empresas de construção têm necessariamente o seu povo no ponto de venda dos materiais.

Na melhor das hipóteses, o capataz iria comprar mercadorias a um preço promocional, e fornecer um cheque com o valor total. Isso é feito facilmente, como os materiais de construção a ser devolvido. O esquema é muito simples. As grandes empresas comprar produtos ao preço mais baixo, como eles fornecem grandes descontos. empresas comerciais estão interessados ​​em tais clientes. O pagamento é realizado, um cheque é emitido, mas, em seguida, o comprador faz o retorno das mercadorias. Para todos os materiais é um grande desconto (por vezes até 50%). Claro, o cliente vê o primeiro cheque.

No pior caso, o contratante deverá comprar materiais em atraso. Eles oferecem bons descontos.

Em pequenas lojas pode armazenar materiais de embalagem de marcas bem conhecidas. Ele derramar, derramar produtos baratos de qualidade inferior.

E os desenvolvedores podem adquirir grandes materiais de embalagem. Portanto, continua a ser um grande excedente, que mais tarde eles vão tomar-se.

Como comprar materiais

Aquisição de materiais por conta própria. Você vai passar algum tempo com ele. Mas você pode ter certeza que a qualidade do produto é alta. Em grandes quantidades de bens que você, também, vai fazer um desconto. Se você obter-se para a loja não trabalho, selecione concessionários. Diga-lhes para fazer compras em um grande supermercado, em que será possível para devolver os restos de materiais, se eles são negociáveis.

Verifique se o controlo efectuado, que irá fornecer-lhe com o desenvolvedor, não se é feito pelo cancelamento. Revisar a vida útil dos materiais adquiridos.

Você não tem que pagar para a compra de ferramentas. Cada construtor deve ser tudo que você precisa.

trabalho desaparecidos e materiais

Durante o reparo, alguns empreiteiros sem escrúpulos "lembrar" que uma determinada etapa do trabalho não foi incluído no plano. Por exemplo, pode ser necessário para reboco da parede antes de colar papel de parede ou pedestal de compra para cabos por baixo. Devido a estas adições aumentos de preços de reparação, por vezes, várias vezes.

Foreman está constantemente pedindo dinheiro para comprar suprimentos adicionais e materiais de construção. Lembre-se que a quantidade especificada no contrato, o final. Se qualquer trabalho ou materiais não foram incluídas nas estimativas, os construtores têm de comprar suas próprias custas. Este artigo é desejável prescrever no contrato.

Além disso, a estimativa de custo perguntar o que passos necessários para ter lugar no curso de construção. Não há custos adicionais não devem surgir.

A reparação ou construção

Os funcionários da empresa ou proprietários privados estão interessados ​​em reparar mais rápido. Assim, o superintendente irá mostrar-lhe o apartamento que é feito, segure o apartamento. Você aceita um emprego, a importação de móveis. Mas ao longo do tempo, verifica-se que alguns dos soquetes não está conectado à rede e não está sob o ralo da pia.

Não assine o ato de recepção e transmissão de uma só vez. Passe no apartamento ou casa pelo menos algumas horas. Durante este tempo, ligar e desligar a luz, dê uma olhada sob a banheira, pia, enxágüe com água no banheiro, abrir e fechar a água e assim por diante. Olhe atentamente para todos os detalhes. Tudo deve funcionar. Se você tiver comentários, por favor envie-los no ato de recepção e transmissão. Por isso, será possível exigir uma indemnização, e insistem que as deficiências foram corrigidas para a transferência de dinheiro.

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