Que tipo de casa pode ser construída em 2,5 milhões. esfregue?

O que você acha, como começar o primeiro passo para a casa dos seus sonhos? Como mostra a prática, qualquer construção deve começar com o fato de que você tomar uma caneta, papel, calculadora e iniciar a contagem.

Calcular quanto dinheiro você será capaz ou disposto a gastar para realizar seu sonho.

Muitas vezes, muitos desenvolvedores iniciantes são confrontados com uma escolha difícil: eu quero construir uma grande casa de pedra, mas o dinheiro no melhor dos casos, suficiente para apenas uma pequena karkasnik. O que fazer?

Natassia (FORUMHOUSE Membro):

- De alguma forma, eu vou para casa para enquadrar cético, porém, e re-li um monte de aqueles em nosso fórum sobre a construção e operação bem sucedida da casa. E sob o nosso clima de alguma forma difícil de acreditar que esse alojamento é adequado. Eu quero uma casa degaseificadoMas não tenho medo de atender o orçamento de 2,5 milhões. busílis.

Construir nossas novas mensagens House acha que com a ajuda de trabalhadores contratados, mas o acabamento fazer a si mesmo que lhe permitirá economizar dinheiro.

Natassia:

- Início do projeto, eu vou fazer ela mesma. plano da casa 10x10 m, de dois andares cheio. Este 200 m²não há comunicação no site. E nós queremos construir uma casa para a residência permanente. É por isso que o conselho precisa sobre o que e como construir.

Gricall(Membro FORUMHOUSE):

- Em poucas palavras, o karkasnik rentável se você construí-lo inteiramente a si mesmos. Casa dos blocos será um pouco mais caro. Mas muito depende também dos andares - pré-fabricadas eles ou monolítica. Tal como para a quantidade de 2,5 milhões. busílis., então, não importa de que para construircasaUm andar deve ser removido. porque 100 sq. m -. é o mais que suficiente do dinheiro.

Também é necessário compreender que o preço da casa é fortemente dependente de seus elementos estruturais. Por exemplo, se você construir uma história de dois casa com paredes 50 centímetros gazosilikata, Deitado redes, w / w vigas e fachada de tijolos, então esta opção é significativamente mais caro karkasnika mesma área.

Se a espessura casa construção térrea de blocos de concreto de 20-30 cm, com o isolamento e fachada tapume, vigas de madeira no sótão, então esta opção vai custar não muito mais caro karkasnika.

Gricall:

- Menos de 20 mil por 1 m². m., é impossível construir qualquer coisa de valor. Em karkasnik 200 sq. m. "turnkey" o dinheiro não é suficiente. Ou obter inacabado. É necessário determinar não só amaterial de paredeMas também com o tipo de piso, com vista para a fachada, com o layout. E depois pensar sobre o material para as paredes.

Se a casa é inferior a 150 metros, em seguida, construí-lo em dois andares irracionais.

E, a fim de calcular correctamente todos os custos da construção futuro, você precisa aprender o básico de tal profissão como um estimador. Embora muitas pessoas pensam que é difícil, a experiência dos nossos membros do fórum disse que, em qualquer caso, a principal coisa - o início direita.

Arjan(Membro FORUMHOUSE):

- É muito simples: nós levamos nosso projeto e iniciar a contagem a partir da fundação. Cavar uma trincheira ou cova - é tantos metros cúbicos de solo. Então aprendemos o preço para este trabalho. Em seguida, a contagem de cofragem, em seguida, - o conteúdo cúbico de betão, madeira conteúdo cúbico (se karkasnik), cubicagem de isolamento, e assim por diante até ao tecto e parede de alvenaria e papel de parede. No fim de obter a quantidade acrescenta cerca de 30%, aqui está uma estimativa de custo real para materiais.

Gaser(Membro FORUMHOUSE):

- você precisa decidir sobre os seguintes itens antes de iniciar os cálculos:

• terra - habitação ou construção de lotes privados;
• tamanho do terreno, a orientação para a luz, o tipo de solo e de água subterrânea tabela;
• parte da vida;
• do que para aquecer a casa;
• layout da casa;

layout adequado da casa começa a "salvar" o dinheiro já está em fase inicial de construção.

• casa construtiva.

Gaser:

- A opção mais acessível na região de Moscou - uma casa com um piso de 140 metros quadrados em bases tira com o piso no chão, sob um telhado simples com um sótão frio.

Como você sabe, a verdade é nascido em disputas. E embora a quantidade de 2,5 milhões. busílis. não pode ser chamado pequeno, mas a maioria dos desenvolvedores concordam com a visão de que este dinheiro para construir uma casa de cerâmica quentes impossíveis. Mas é realmente?

Nir(Membro FORUMHOUSE):

- Na minha opinião, para a quantidade acima, você pode construir um pequeno (até 100 metros quadrados um andar + sótão), pedra, casa europeia usando um construtiva: fundação - UWB ou não alinhadas com a fita sobre os pisos de espuma, as paredes do bloco 38 com tijolos de revestimento, pavimentos - lajes ocas, para telhados - cimento e areia.

Embora muitos pensam que a casa é de 100 metros quadrados é muito pequeno, no entanto, antes da construção é necessário definir o que espaço e número de quartos que você precisa viver. E muitas vezes têm de compromisso entre espaço e fator de forma.

Arjan:

- Eu não acho que as paredes, revestidas com cerâmica fogão quente e UWB - é a melhor opção para 2,5 milhões. busílis. Na minha opinião, a opção mais barata é karkasnik. De qualquer casa de um andar de blocos de argila expandida de concreto com isolamento polbloka PPP 10 cm. Além disso ventilado fachada de tapume ou madeira simulada, em uma fundação - fita melkozaglublennaya com área cega aquecido, com um sótão isolamento tecto de madeira.

Mas e se você quiser construir uma casa de sonho, mas de tal forma que mais netos e bisnetos servido com? A maioria dessas casas estão associados apenas com as paredes de pedra e do tamanho de 300-500 metros quadrados E isso não é uma solução de orçamento! Então, o que - a abandonar seu sonho e construir somente o que o dinheiro é suficiente? É necessário fazer a pergunta de outra maneira. E se uma casa você precisa de uma fortaleza, cuja construção pode levar anos e custar uma soma redonda?

Arjan:

- Este é o maior equívoco é que você precisa de algo para deixar os netos. Depois de 50 anos, qualquer preço casa de menos de 10 para 15 milhões serão não serve para nada, e 2,5 -3000000. p. - não é a quantia pela qual você pode construir algo verdadeiramente digno de permanecer cem anos ou mais. Com o tempo, você vai precisar de um monte, e para a demolição da antiga casa e mais dinheiro vai ter que pagar. E o mais fácil de quebrar a velha casa, o melhor, e cada 50-70 anos, casa bem construída vai ficar.

Netos e bisnetos faz sentido deixar algo digno no sentido arquitetônico.

Khozain2000(Membro FORUMHOUSE):

- 2,5 moinho. busílis. - Não tão pouco dinheiro. Mas a casa deve estar de acordo com o pedido, caso contrário não é melhor para começar a construção. Portanto, não cortar nada. Então você vai se arrepender. Em qualquer construção há coisas importantes, e há menor. Por exemplo, sem um teto, aquecimento, saneamento, não pode sobreviver, mas sem terminar uma andar- completamente. Eu comecei a construir uma casa de sonho com a condição de que esse dinheiro é suficiente para as coisas primárias (paredes, telhado, luz, água, calor).

De acordo com o nosso usuário, o volume desempenha um papel importante em casa, em vez do número ea finalidade da sala. E é melhor ter uma sala grande do que as duas salas mais pequenas. Qualquer quarto isolado pode ser convertido em um quarto. Pior ainda, quando a sala está vazia. Aos olhos de muitos exemplos onde as pessoas construíram casas grandes e metade instalações vazias banal. Então, imediatamente levanta a questão - "por que eles precisam, e por que eles tiveram que construir?"

valentin63(Membro FORUMHOUSE):

- preciso dizer que o edifício é necessário, antes de tudo, o que você gosta - sua casa de sonho. Mas aqui e obter esse sonho, é geralmente formado na base de conhecimento e experiência da pessoa.

Portanto, há a seguinte abordagem conceitual para a construção:

• Onde é a terra? Na área urbana, em uma matriz de férias, na aldeia?

Quanto mais longe da cidade, maior deverá ser a terra e mais "rural" casa t. E. Landmark não é quadrado. m. a. Eles precisam ter um jardim, horta e outra em casa e no local e utilidade quartos, t.. House "na cidade" estilo envolve densamente construída, com a máxima "enrolada" no asfalto e área de pavimentação para neutralizar a influência de sujeira na própria casa, e estilos de vida.

• Número de andares.

valentin63:

- Construir a largura necessária, não de altura, com um piso casa habitável.

• Construção deve ser dividida em etapas sucessivas: a construção da caixa - instalação de comunicação e engenharia de trabalho - trabalho interior - paisagismo.

limur8484(Membro FORUMHOUSE):

- Os principais custos não são materiais, e no trabalho. Às vezes, o trabalho de mais de 200% do custo do material. Para ficar dentro do orçamento declarado precisa de um projeto de casa com uma geometria simples, um telhado simples.

No piso térreo, precisamos de uma cozinha comum com um salão, hall, sala de aquecimento e lavabo. Quartos são necessários sobre o número de futuros inquilinos. Não há necessidade de reposição, não sair do orçamento. Para uma família com duas crianças do sexo oposto precisam 3 quartos. área total da casa será de cerca de 120-140 metros quadrados

Mas, para além do projecto, rigoroso controle de todas as etapas de trabalho na construção. Caso contrário, mesmo as estimativas mais perfeitamente orçamentados ameaça duplos e triplos.

E para isso é necessário:

• para decidir sobre um projeto para descobrir a quantidade de trabalho;
• para pagar todo o trabalho de construtores estritamente sobre o trabalho realizado;
• em um canteiro de obras deve ser sempre uma pessoa para cuidar dos construtores, mas não impedi-los de trabalhar;
• antes do início dos trabalhos para negociar com os construtores, todo o casamento, eles irão remodelar e pagar por sua própria conta.

Uma discussão detalhada sobre o tema: "O que para construir mais de 2,5 milhões. "usuários esfregar forumhouse.ru pode aprenderneste o tópico do nosso fórum. Tudo que você precisa saber sobre a construção física, ou programa educacional para os desenvolvedores independentes, discutido aqui.

construção adequada. Como, o quê, quando e como fazer... as suas experiências construir uma casa ações gazosilikata do nosso forumchanin.

e isso vídeo diz claramente sobre como construir uma casa compacta e orçamento.

Discutir o artigo e ler outros materiais dedicados à vida no campo que puder no siteFORUMHOUSE.

Subscrever o canal de modo a não perder o próximo lançamento!