O custo de construção de uma casa é de 120 m2. Sem comunicações e acabamentos, mas com circuito termal

Decidi fazer um balanço da temporada de construção. A casa fica sob o telhado, janelas e portas são inseridas, o teto é isolado. O circuito térmico está fechado. Você não precisa se preocupar com a segurança das paredes de concreto aerado após a precipitação. Na verdade, no ano passado a casa hibernou inacabada, sem telhado.

Vou listar resumidamente o que foi feito e os custos das temporadas anteriores.

Em 2018 uma fundação de laje foi construída com reforços e uma área cega. A fundação foi lançada sobre uma fôrma isolada não removível (lajes decorativas com superfície de "concreto lavado"). Volume 26 m3 grau de concreto M250. Antes disso, o trabalho de solo era realizado com equipamentos e uma almofada era derramada a partir de 30 m3 pedra britada e ASG. O esgoto foi colocado sob o fogão. Reforço levou 2 km reforço de fibra de vidro. A área cega isolada também é inundada. Os custos naquela temporada eram de cerca de 300 mil esfregar. Mas a fita de concreto entrou aqui também 26 m sob a cerca da frente. Eu fiz tudo sozinha.

Em 2019 economizou dinheiro e construiu apenas uma cerca frontal. Os blocos decorativos são moldados manualmente. Podemos dizer que a cerca é feita à mão. Despesas: 100 mil rublos Também houve custos na mesma temporada 70 mil esfregar. a um poço com uma profundidade de 33 m. Ficava difícil sem água, e cansava de pedir aos vizinhos.

No final da temporada de 2020 a casa foi para o inverno neste estado. Foi colocado 78 m3 concreto aerado. Paredes 400 mm D500. Espessura interna - 200 mm. Sobreposição entre pisos - 11 lajes de piso (em um cinto blindado) - 130 mil esfregar. com a entrega e operação do guindaste. Total gasto por temporada: 670 milhares esfregar.

Temporada 2021 foi mais fecundo. A construção começou em meados de abril (ainda havia geadas noturnas). Ele rapidamente preencheu a área monolítica entre as lajes e completou as paredes.

Em seguida, procedeu à instalação da cofragem para a construção de um sótão frequentemente nervurado com a tecnologia MARCO (agradecimento a Gleb Grinfeld pelo tutorial com o projeto). Decidi ficar longe da árvore de dentro de casa o máximo possível, então fiz essa escolha. Para as lajes, é necessária novamente uma cinta blindada e não pode ser feita nelas uma abertura para acesso ao sótão.

Foram necessários 12,5 m3 de blocos D400 de 200 mm. Eu também comprei a um preço de 5600 rublos / m3. E reforço com malha de cerca de meia tonelada (45 mil esfregar.). Custos sobrepostos - cerca de 250 mil esfregar. considerando o custo da madeira serrada, que mais tarde será útil para a instalação de cofragens para escadas e terraços. E no futuro - para um lenhador e uma garagem.

Depois de encher o chão com minhas próprias mãos, decidi acelerar e contratar equipes. Era necessário acelerar sua construção de longo prazo. O telhado foi construído por uma equipe, o fogão foi feito por dois artesãos.

Os materiais para um telhado de quatro águas feito de telhas flexíveis foram comprados no pico dos preços após o aumento dos preços de todos os materiais de construção. O custo dos materiais para o telhado: 350 mil e pagamento pelo trabalho– 215 mil esfregar. Forno com obra e materiais - 146eliz. Outra equipe de telhados instalou calhas (~ 30 mil esfregar. calhas e 30 mil esfregar. Trabalhos).

Uma fossa séptica de anéis de concreto foi cavada em duas seções - cerca de 80 mil esfregar. Em seguida, são inseridas janelas laminadas e portas com ruptura térmica. Nove janelas de tamanhos diferentes e uma janela para o banheiro - 273 milhares esfregar. com entrega e instalação.

Duas portas com instalação de entrega - 94 mil esfregar. Uma porta de entrada, a outra para a fornalha. Em seguida, um terraço e uma laje para portões de correr são lançados. Aproximadamente em cerca de 40 mil esfregar. levando em conta 6 m3 concreto e o custo da armadura.

Escada do sótão (15 mil esfregar.). No outono, isolei o piso com um isolamento feito de placa mineral (10 cm + 5 cm) e fiz um piso rugoso de fibra de 1 cm de espessura. Tudo demorou 150 mil esfregar.

Encomendei a moldura do portão deslizante e o postigo (70 mil esfregar. com entrega e instalação). Eu mesmo não teria cozinhado tão bem. Portanto, essa escolha foi feita aqui. Mas ele não teve tempo de costurar o portão com uma cerca de madeira antes da geada. Partida para a primavera.

No final da temporada, uma escada monolítica foi colocada dentro da casa. Instalado por um artesão experiente especializado em escadas monolíticas. Trabalhando com um projeto - 85 mil rublos Materiais - Chapas e placas OSB usadas que sobraram do enchimento das armopoyas e da cofragem do tecto. Volume de concreto M350 2,5 m3 e acessórios - no total, não mais 30 mil esfregar. Acho que a escada saiu barata.

Listei apenas os custos principais. Se você somar todas as ferramentas, equipamentos, consumíveis e entrega de material, então para a temporada de 2021. Foi desperdiçado 2 milhões 50 mil esfregar. E se levarmos em conta o custo do combustível para viagens ao local em todas as temporadas de construção, então hoje os custos são 3 milhões 100 mil esfregar. Nas gravações, vi isso pelo segundo ano consecutivo na temporada que estava fazendo 175 viagens. Aproximadamente 300 rublos de ida e volta.

No início da construção, calculando os custos aproximados, pretendia construir uma casa com decoração e comunicações neste valor. Mas os preços subiram, e nesta temporada eu não fiz tudo com as minhas próprias mãos, em algum lugar resolvi pagar a mais, para não comprar uma opção econômica (estou falando de portas e janelas). Sim, e o custo de várias coisas pequenas é a metade, ou mesmo igual ao custo de grandes despesas. Isso tudo é visível, tk. Eu registro cada cheque ou pagamento.

A conclusão pode ser feita da seguinte forma. Uma casa feita de concreto aerado de tal área em bom acabamento com um eletricista e um sistema de aquecimento vai custar pelo menos 5 milhões esfregar. Ao construir a caixa em casa com minhas próprias mãos, eu economizei pelo menos 500 mil esfregar. No trabalho. É apenas 10% do valor da casa. Esta é a aritmética.