Você não pode apenas comprar uma casa, mas também herdá-la: herdar uma casa - é sempre bom
Muitas pessoas hoje se esforçam para passar mais tempo fora da cidade. E especialmente - ter uma casa privada no campo. Mas os preços das casas particulares estão crescendo aos trancos e barrancos. Portanto, nem todos podem se dar ao luxo de ter uma casa na aldeia.
Porém, há aqueles que herdam a casa e não precisam guardar nada para isso, fazem uma hipoteca e fazem outras despesas. Aqui estamos nós, é claro, não falando sobre casos trágicos em que a herança está na garganta. Agora estamos falando de ocasiões felizes.
É sempre bom herdar uma casa?
E aqui vale a pena saber formalizar devidamente a herança, de modo a não te causar problemas e não perder a herança, o que pode mudar radicalmente a vida para melhor.
Em primeiro lugar, você precisa observar estritamente os termos para aceitar a herança. A partir do dia da morte da pessoa de quem é transferida a herança, não devem decorrer mais de 6 meses para receber os bens que anteriormente lhe pertenciam. Muitos ouviram cerca de 6 meses. Mas por alguma razão eles estão esperando por este prazo, e após seu vencimento eles vão aos cartórios e eles vão aprender com eles que o prazo expirou! Este é o principal erro! 6 meses são dados para apresentar seus direitos de herança. E só então começa seu registro.
Nos últimos anos, uma série de mudanças foram feitas na legislação sobre herança e questões anteriormente controversas foram concretizadas. E eles apenas aumentaram os requisitos para cumprimento de prazos.
Até recentemente, o herdeiro poderia vir ao tribunal e dizer que não sabia da morte de um parente, portanto, ele começou a reclamar a propriedade tarde demais. E o tribunal restaurou seus termos. Agora, este motivo não é considerado válido. Os tribunais agora acreditam que os futuros herdeiros devem saber sobre seus testadores em potencial e estar interessados em seu destino. Assim. A este respeito, existe ainda a decisão do Supremo Tribunal Federal nº 46-KG20-28-K6 de 02.02.2021.
Por exemplo, se uma pessoa espera uma herança de sua avó, com quem seu relacionamento não deu certo, então ele ainda deve monitorar sua condição a fim de apresentar os documentos de herança em tempo.
Em segundo lugar, existem riscos como herança de obrigações de crédito. O herdeiro pensa que herda um apartamento de um parente, faz valer seus próprios direitos e é apresentado vários empréstimos que precisarão ser pagos por muitos anos, ou para vender a propriedade herdada para eles reembolso.
Portanto, vale a pena entrar em contato com um notário com antecedência com uma solicitação, quais são as obrigações do testador para não entrar em situação semelhante. E decida por si mesmo se vale a pena aceitar tal "herança".
Em terceiro lugar, é necessário compreender que a pessoa de quem a herança é transferida pode ter um cônjuge que é o único dono da propriedade de acordo com os documentos. Mas, ao mesmo tempo, foi adquirido durante os anos de casamento. Isso significa que o segundo cônjuge tem direitos sobre ele. Isso significa que o herdeiro também tem direitos sobre uma parte dessa propriedade.
Essas são coisas úteis para saber quando surge uma situação de herança.
Registrado a partir das palavras de um tabelião com quem recentemente tive a oportunidade de conversar.