5 problemas ocultos de um apartamento em um novo prédio (o construtor disse como encontrar defeitos ocultos e óbvios)

Um sonho para muitos de nós é comprar um apartamento em um prédio novo. Quando isso é realizado, nos deparamos com muitos problemas. É melhor descobri-los com antecedência do que corrigir todas as deficiências do desenvolvedor posteriormente.

A primeira coisa que quero dizer é que você verifique cuidadosamente o seu apartamento antes do certificado de aceitação e não hesite em pedir ao desenvolvedor para resolver todos os problemas.

Um amigo construtor me disse o que procurar ao comprar um apartamento em um prédio novo.

Paredes

Quando estava comprando um apartamento em um prédio novo, notei as paredes. Revestido com gesso cartonado, mas ao bater, ficou claro que o drywall não estava firmemente aparafusado aos perfis do rack. Por baixo, o drywall em alguns pontos não atinge a mesa. Grande folga do chão de 5-6 cm. Tive que exigir do desenvolvedor que trouxesse, pelo menos, uma nova parede de gesso maior. Então eu mesmo substituí tudo.

Porta de entrada

Freqüentemente, eles colocam portas de baixa qualidade e baratas, e as fechaduras funcionam “de vez em quando”. Sem isolamento de ruído, você ouvirá todos os vizinhos e o barulho na entrada.

O desenvolvedor pode ter as chaves da porta da frente, por isso é melhor trocar as fechaduras ou instalar imediatamente uma porta em bom estado.

Acontece também que a distância da betonilha áspera à parte inferior da porta é pequena. E se você tiver que nivelar o chão? A porta da frente não abre.

Janela

Este é outro aspecto importante em um novo edifício que precisa ser verificado com cuidado. Acontece que os funcionários plantaram descuidadamente uma janela na abertura. Como resultado, aparecem rachaduras e rachaduras. Hardware ruim e barato pode causar acúmulo de umidade.

Observe a integridade da janela / varanda para que não haja rachaduras na moldura. Se houver rachaduras, a janela está sendo substituída. Se isso não for feito, haverá congelamento e explosão pela janela. Peça ao desenvolvedor para corrigir o problema antes de assinar o certificado de aceitação de transferência.

Os caixilhos das janelas não são ajustados - um problema comum. O termovisor pode ser usado para verificar o ajuste correto.

Você pode verificar assim. Feche bem o caixilho, segurando a folha A4 entre a moldura. Agora tente tirar o lençol. Se o ajuste estiver correto, a folha não pode ser removida. Verifique ao redor do perímetro.

Risers, tubos

Acontece que os pontos de soldagem não são pintados, mas revestidos com isolamento térmico. Certifique-se de que não haja riscos de ferrugem nos tubos. Todas essas deficiências devem ser eliminadas do desenvolvedor ou da empresa de gerenciamento.

Azulejos de banheiro

Há um problema - os vazios sob os ladrilhos. Depois de um tempo, esses ladrilhos podem descascar ou rachar.

Será necessário alterar todo o acabamento. Você pode verificar assim. bata suavemente com os nós dos dedos em toda a superfície do ladrilho. Acontece que no meio o som é monótono (cheio de cola) e sonoro nas bordas (vazio).