Objeto de construção não autorizado. O que fazer sobre isso?
Material de afiliados. Se descrevermos o conceito de construção não autorizada em uma linguagem simples, então isso inclui os objetos que foram erguidos em terrenos que não são fornecidos para esses fins na ordem apropriada, ou estão localizados em zonas de especial usar.
Além disso, os objetos de construção não autorizada incluem um objeto comprado por você que sofreu alterações ou objetos nos quais Você mesmo fez mudanças que não foram coordenadas com as autoridades competentes: extensões, superestruturas, mudanças no sistema interno espaço. Todos esses objetos serão considerados ilegais, ou seja, construídos de forma não autorizada.
Existem vários cenários comuns em que um objeto de construção pode ser reconhecido como uma construção arbitrária. Por exemplo, se o local foi alugado e não existe o direito de construir uma nova instalação ou renovar uma antiga.
Ou no caso de uso do lote não conforme com o tipo de uso permitido. Outra opção poderia ser uma situação em que uma licença de construção foi obtida, mas a instalação não foi colocada em operação.
Para o proprietário de um objeto de construção não autorizado, há uma série de ônus: a impossibilidade de vender o objeto, bem como de arrendá-lo.
Se o seu objeto foi reconhecido como uma construção não autorizada por qualquer motivo, então é necessário agir corretamente nesta situação, a fim de preservar o objeto de construção e evitar o seu desmonte. Nesta situação, existem pré-requisitos para manter o objeto dentro do quadro da legislação em vigor:
- o objeto deve ser construído de acordo com todos os padrões de planejamento urbano, construção, incêndio, sanitários,
- o objeto a ser preservado não deve representar uma ameaça para a vida e a saúde dos cidadãos.
Para que o tribunal possa decidir sobre a preservação do bem não autorizado, é necessária a apresentação de um perito.
Portanto, o tribunal nomeia uma construção forense e perícia técnica, que confronta os peritosuma série de perguntas:
- os parâmetros técnicos da instalação foram alterados (volume de construção, área de construção, número de andares, etc.)?
Se houve mudanças no objeto, elas foram alcançadas devido à reconstrução ou construção de um novo objeto de construção?
- o objeto é reconhecido como capital?
- A instalação atende às normas e normas vigentes: planejamento urbano, incêndio, saneamento?
- há risco de vida para outros cidadãos?
- o objeto pode ser restaurado ao seu estado original?
Experiência competente https://rekro.ru pode elaborar laudo pericial profissional, bem como auxiliar em futuras ações de preservação do canteiro de obras.