Por que os alemães preferem alugar casas? Apartamento como um luxo inadmissível e restrição de liberdade

Com o nascimento da minha filha, meu marido e eu começamos a sonhar com nosso próprio espaço de vida como um recanto de estabilidade, conforto e aconchego em casa. Então, com coragem cavalheiresca, contraímos uma hipoteca com uma porcentagem fabulosa e, pelo décimo ano, estamos pagando o odiado empréstimo. De que outra forma? Afinal, pensar em seu apartamento aquece sua alma e faz com que você feche os olhos para todas as adversidades. Uma abordagem típica de nossos compatriotas.

No entanto, para alguns países, esse estado de coisas é selvagem. Por exemplo, os alemães não se esforçam para adquirir imóveis por todos os meios. Ao contrário, é muito mais fácil e conveniente para eles alugar uma casa. Vejamos as razões desse fenômeno.

De acordo com as estatísticas, mais de 52% dos edifícios residenciais e apartamentos na Alemanha são alugados. Enquanto na Europa esse número não ultrapassa 30%. E não se trata da alta taxa de hipotecas. Pelo contrário, todos os anos na Alemanha torna-se cada vez mais acessível e hoje é de apenas 1-2%. Estou chocado! O pagamento a maior é mínimo, não como o nosso. Números inéditos para a Rússia.

Uma pesquisa com residentes alemães mostrou que 44% dos jovens com menos de 40 anos veem a propriedade como uma restrição à liberdade. Com a compra de um apartamento, eles ficam presos a um lugar. Considerando que os inquilinos podem facilmente mudar seu local de residência dependendo da localização de trabalho ou estudo. Como mostram as estatísticas, durante sua vida os alemães fazem cerca de 5 a 6 travessias. E muitas vezes eles estão associados a uma mudança na cidade. O que dizer? Pessoas descontraídas, abertas a tudo de novo.

Pessoalmente, desde meus tempos de estudante, tenho sonhado em me mudar de uma cidade fechada da Sibéria atrás de arame farpado para Novosibirsk. Uma cidade milionária que abre um mar de possibilidades. Tentei persuadir meu marido a fazer uma hipoteca lá, mas ele permaneceu inflexível. Pais, amigos por perto - é tão mais calmo. Por isso, acalento o sonho de um dia me mudar para a capital da Sibéria. Fossem os alemães - eles deixaram as coisas em suas malas e seguiram para novas perspectivas. Há muito o que aprender!

Mas, ainda assim, dificilmente esse motivo pode ser chamado de o principal. O problema é que, com uma taxa mínima de hipoteca, os preços dos imóveis na Alemanha estão nas alturas. Na última década, o custo da habitação dobrou.

Ao mesmo tempo, o valor mínimo do pagamento inicial para solicitar um empréstimo é de 15-20%. E se você adicionar impostos, taxas de corretagem e despesas com comissões a este valor, a transação custa dezenas, ou mesmo centenas de milhares de euros. Para um residente alemão médio com uma renda de cinquenta mil euros por ano, esse valor torna-se inacessível. Para o nosso país, este é também um problema bastante urgente. Freqüentemente, parentes e amigos contribuem para sua solução, como no meu caso. A ajuda financeira de parentes é uma ajuda muito boa.

Quanto ao aluguel, ele se manteve relativamente estável na Alemanha nos últimos anos. Os alemães preferem investir o dinheiro economizado na educação dos filhos, na poupança para a aposentadoria e em viagens ao redor do mundo. É muito racional para mim. O que você acha?