As verdadeiras razões para o aumento dos preços dos materiais de construção em 2021. Opiniões de proprietários de empresas de construção. E quando vai parar o aumento dos preços?

Como todo mundo que constrói para si ou para clientes, é interessante entender a situação: por que houve (e ainda está acontecendo) um aumento tão rápido dos preços dos materiais de construção. E o mais importante - quando isso vai acabar ou os preços serão reduzidos? Em todas as oportunidades - peço a opinião dos proprietários de bases de construção e lojas. Sobre a resposta do diretor da base com madeira redigida neste artigo: Perguntei ao diretor da base: qual o motivo desse aumento no preço da madeira serrada? Tenho uma resposta detalhada

Mas essa resposta não é muito clara, especialmente quando um país, a China, é exposto como o culpado. Mas e quanto ao metal, tintas, espumas, selantes, isolamento e blocos de construção?

Resumindo, tese, aqui está o que aprendi este mês. Aconteceu o seguinte: depois que todos se sentaram em apartamentos para se isolarem em 2020. e muitos perceberam que não poderiam viajar para o exterior nas férias. Uma grande massa de pessoas decidiu construir chalés e casas de verão. Isso não ocorre apenas na Rússia - a demanda por moradias suburbanas cresceu em todo o mundo.

Estou de volta em 2020. disseram que muitos começaram a comprar chalés de verão, terrenos, o volume de construções simples, como banhos e casas de campo, aumentou. Mas então isso ainda não estava expresso. No mesmo ano, a demanda aumentou acentuadamente. Houve até uma escassez. No oeste, as cotações das ações reagiram instantaneamente.

Por exemplo, para uma grande base de construção onde compro concreto aerado, o fabricante disse que ele seria enviado para ela na base de sobras (após seus grandes embarques). E os preços do concreto aerado aumentaram em mais de 1000 rublos / m3. A espuma adesiva deste fabricante cresceu a partir de 450 RUB por cilindro em 2020 antes da RUB 690 em junho de 2021

Já na primavera não havia estoques nos armazéns para a produção dos blocos cerâmicos Porotherm. Há uma enorme demanda que não consegue acompanhar a produção - e os fabricantes estão aumentando os preços. Lei do mercado. Bem, e onde os fabricantes fornecem seus produtos para exportação, os preços aumentaram significativamente. Estou falando de metal, perfis de metal, chapas de aço, compensado, OSB, madeira serrada. Os preços no exterior também subiram. Levando em conta a diferença de câmbio, é muito mais lucrativo para nossos fabricantes vender no exterior. As exportações de metal aumentaram 21%. 19% - madeira serrada.

Madeira laminada colada em Moscou já tem um custo 70 mil / m3. OSB está se aproximando de 3.000 rublos. por folha. Madeira serrada em algumas regiões excedeu o valor 20 mil esfregar / m3. A armadura está se aproximando de 100 mil rublos / tonelada. O tijolo ainda está segurando, o que é estranho.

Não tive tempo de terminar de construir a casa em 2020. Nesta temporada, o preço do telhado quase dobra para mim. Até pensei em repetir o projeto com um telhado plano. Mas eu não gosto da aparência de um box house. E a casa também deve ser esteticamente atraente para seu dono.

Hipotecas acessíveis e com juros baixos também contribuíram para esse processo. Não há nem inflação, mas hiperinflação de materiais de construção. Há informações de que não há participantes nos gostorgs para construção e reparos. Ninguém quer participar deles a preços desatualizados. Ou não quer correr riscos, tendo trabalhado como resultado com prejuízo.

Nessa situação, a posição do governo é estranha. Eles não reagem de forma alguma, exceto pelas afirmações de que é ganância, que os produtores "empurraram" (literalmente) o estado. Nem há notícias na mídia. É realmente difícil introduzir taxas de exportação, abolir o reembolso do IVA nas transações de exportação e criar impostos especiais de consumo adicionais? Mas mantenha o mercado interno. Aparentemente, devido às receitas fiscais adicionais ao orçamento, isso também é benéfico para o governo. Mas os cidadãos comuns permanecem em uma depressão quebrada.

Acho que é preciso unir as grandes e médias construtoras e solicitar junto ao governo que faça alguma coisa.

Quando terminará a alta dos preços e haverá uma queda? Em nosso país, os preços raramente são reduzidos após um aumento. A menos que a demanda caia abaixo da demanda de 2020. Além disso, em escala global nas cotações de ações. Portanto, enquanto houver restrições aos voos e à movimentação entre os países, essa demanda por materiais de construção permanecerá. Haverá muitos que desejam construir um local suburbano para recreação. A demanda diminuirá no inverno, o que só levará à paralisação dos aumentos de preços. E na temporada de 2020. os preços continuarão subindo. Talvez não tão dramaticamente. Caso contrário, as pessoas simplesmente abandonarão a ideia de construir algo para si mesmas.

Concluindo, você pode ver duas opiniões de proprietários de grandes construtoras:

https://youtu.be/nXbCzRulSIo

https://youtu.be/S_cDge5AdkU

Seus donos não sabem o que fazer. As empresas estão apenas se ajustando à situação. Como todo mundo, eles transferem os aumentos de preços para os clientes. A demanda para construção continua e eles ficarão sem obras. Especialmente na rica região de Moscou.

Quem continua a construção ou quem adiou este empreendimento para tempos melhores - escreva nos comentários.