Resolvi fazer um levantamento topográfico do local, não foi sem problemas. Vou te contar como foi todo o processo
Este ano decidi fazer um levantamento topográfico para saber claramente os limites do meu local e não tive discordâncias com vizinhos (em primeiro lugar, eu preciso disso, pois em breve pretendo fazer uma cerca capital em volta de tudo enredo). Além disso, como você sabe, desde 2018, foi feita uma alteração na lei de agrimensura, que proíbe a gestão do seu site. Em outras palavras, todos os proprietários de casas particulares e terrenos que não possuem agrimensura não podem fazer transações com seus imóveis (nem vender, nem herdar). Portanto, o levantamento topográfico deve ser feito!
Hoje contarei em detalhes como foi o processo de levantamento topográfico, quais problemas tive que enfrentar e quanto custa.
Onde você precisa ir para realizar um levantamento topográfico?
O levantamento topográfico é realizado por engenheiros cadastrais e para tal é necessário contactar estado (BTI) ou organização privada (um empresário individual que realiza trabalho cadastral).
A conselho de um conhecido meu, optei por uma organização privada, pois no BTI esse procedimento é feito por muito mais tempo. Além disso, o custo da obra é aproximadamente o mesmo. Na minha cidade, uma organização privada envolvida no trabalho cadastral está localizada no prédio da administração do nosso distrito.
Entrando na administração, vi três escritórios ao mesmo tempo, nos quais estavam sentados engenheiros cadastrais. Não havia fila e entrei no primeiro escritório que encontrei (como mais tarde descobri, todos esses engenheiros pertencem à mesma organização).
Que documentos são necessários para o levantamento topográfico?
Antes de ir ao engenheiro cadastral, é claro, levei todos os documentos necessários: meu O passaporte, escritura de propriedade e propriedade de terra (Eu também levei um livro da casa comigo, mas acabou sendo desnecessário).
Como foi o processo de levantamento topográfico e quanto custa?
Depois que o engenheiro aceitou meus documentos, ele me deu um recibo de pagamento das obras cadastrais (seus o custo foi de 6.000 rublos) e disse para ir ao MFC para obter informações da USRN para a mina e vizinhos parcelas.
O MFC me deu três recibos idênticos para pagar por este serviço. Cada recibo vale 350 rublos.
Era necessário pagar esses recibos através do Sberbank e aqui o primeiro problema surgiu. Paguei os recibos através do terminal e na consulta seguinte com o engenheiro cadastral descobri que um dos recibos por algum motivo não saiu (embora o dinheiro tenha sido debitado do cartão). Portanto, tive que pagar o recibo novamente (desta vez eu paguei online e o recibo foi processado rapidamente). Como resultado, desperdiçou-se tempo e dinheiro extras.
Depois de todos os pagamentos, o engenheiro teve que marcar uma data para levantamento, mas aqui havia um segundo problema. Para o levantamento topográfico, é exigida a presença obrigatória de todos os vizinhos (os temos em ambos os lados). Por um lado, a casa é residencial, mas por outro lado ninguém mora (minha esposa e eu compramos nossa casa em 2016 e nunca vi o dono da casa vizinha). Nesse caso, você precisa procurar os contatos do seu vizinho ou vai fazer um anúncio no jornal, indicando a data e o horário da pesquisa. Pelo que entendi, se o proprietário não responder no prazo de um mês, a pesquisa é realizada sem ele.
Não perdi tempo e, no entanto, encontrei contactos do meu segundo vizinho (o conselho da aldeia ajudou-me aqui) e ele concordou em vir sem problemas.
No dia marcado, o engenheiro cadastral chegou e começou a marcar os limites do nosso site (ao longo dos limites da cerca), coordenando todos os pontos com os nossos vizinhos. Após as medições, eu e os dois vizinhos assinamos um acordo sobre a localização dos limites do local.
E duas semanas depois, finalmente consegui uma planta de linha terrestre do meu site, que faltava ser levada ao MFC para registrar meu site no cadastro. Todo esse processo me levou cerca de um mês e no total gastei 7400 rublos.