As cozinhas de verão equipadas dos jardineiros podem ser reconhecidas como construídas e demolidas

As autoridades acreditam que tais edifícios estão sujeitos a registro, caso contrário, os edifícios serão classificados como edifícios não autorizados. E o invasor terá que ser desmontado às suas próprias custas.

A anistia da dacha provavelmente será estendida por mais 5 anos. Conforme observado por Nikita Chaplin, presidente do Sindicato de Residentes de Verão da Região de Moscou e primeiro vice-presidente da Duma Regional de Moscou, isso se deve em parte à pandemia e à quarentena.

Devido ao perigo de infecção, bem como à impossibilidade de passar férias em resorts estrangeiros e horários de trabalho remotos, muitos russos optaram por se mudar da cidade. A demanda por chalés de verão, casas individuais e chalés aumentou. Os requisitos de planejamento urbano para jardins e edifícios residenciais são os mesmos. Você pode se registrar na dacha. Portanto, a questão da decoração de tal habitação tornou-se especialmente relevante. Segundo as autoridades, o procedimento simplificado de registro de imóveis da dacha (anistia da dacha) é uma solução conveniente.

Registre tudo que não pode ser "movido"

Muitos no local não possuem apenas uma casa, mas também outros edifícios. E Nikita Chaplin lembra que todas as estruturas de capital podem ser registradas de forma simplificada. São galpões e garagens. O principal critério é a estacionariedade do objeto. As paredes de tijolo não podem ser movidas, o que significa, especifica o responsável, que se trata de uma estrutura de capital.

Ele lembrou ainda que existem cozinhas de verão, que também podem ser consideradas capitais - com luz e água encanada, equipadas e confortáveis. E desde agosto de 2018, uma emenda está em vigor no Código de Urbanismo sobre o reconhecimento de construção como não autorizada - isto é, não registrada. Se isso acontecer, a cozinha de verão terá que ser demolida por conta própria. Portanto, Chaplin recomenda entrar em contato com um engenheiro cadastral, elaborar um plano técnico e cadastrar a estrutura.

Você pode reclamar de um vizinho usando um serviço móvel

Somente em Lyubertsy, 16 reclamações foram recebidas por Glavgosstroynadzor (de cidadãos conscienciosos) sobre construção não autorizada em uma semana. Existe até um serviço pelo qual os residentes ajudam os inspetores a localizar prédios não autorizados por meio de um telefone celular. Você só precisa apontar a câmera do seu smartphone para o objeto. Se não houver nenhuma informação sobre a construção no banco de dados, então um extrato é deixado em um portal especial, que é enviado automaticamente para Glavgosstroynadzor.

Erros de limite

É impossível registrar uma construção sem definir os limites do local (levantamento topográfico). Acontece que erros de registro do sistema são cometidos e, em seguida, o registro é suspenso. De acordo com o primeiro vice-presidente da Duma Regional de Moscou, muitas vezes acontece que toda uma série de parcelas foi colocada em registros cadastrais com erros. Por exemplo, os proprietários não têm disputas sobre cercas, as dimensões lineares correspondem aos documentos de título. Mas quando um engenheiro “amarra” uma estrutura às coordenadas, formalmente ele se encontra em um local estrangeiro. Em seguida, você tem que chamar o mesmo especialista que traça novos planos de limite para corrigir os erros.

Mas se os vizinhos não quiserem pagar para fazer pesquisas novamente, o problema é resolvido na Justiça. E isso, como Chaplin especifica, pode levar seis meses ou um ano.

Laser para trabalhos cadastrais complexos

Em setembro, falou-se da intenção da Rosreestr de introduzir a tecnologia de digitalização a laser tridimensional para a realização de trabalhos cadastrais complexos. Já agora no Daguestão (em Makhachkala, nos distritos de Gunibsky, Kazbekovsky e Suleiman-Stalsky) novos equipamentos estão sendo usados ​​como parte de um projeto piloto. Até dezembro, 8,5 mil terrenos e 5,5 mil prédios serão digitalizados na república.

De acordo com Oleg Skufinsky, chefe da Rosreestr, isso aumentará a precisão das medições e reduzirá os custos de mão de obra (menos trabalhadores serão necessários). Após a conclusão do projeto, o novo método está planejado para ser distribuído em toda a Rússia.

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