Construindo sua própria casa. Letramento financeiro

Há mais de um ano, postei um artigo: Onde conseguir dinheiro para construir uma casa? Minha estratégia escolhida

Nele, falei sobre o meu princípio de construção na temporada com os recursos economizados: sem empréstimos e créditos, por conta própria. É mais calmo em nossos tempos turbulentos, embora por mais tempo.

Mas mesmo com esse cuidado, você precisa ter uma educação financeira abrangente.

1. Análise de mercado do custo de materiais de construção e ferramentas

Todos entendem que a ferramenta atende aos segmentos de classe econômica, média e premium. É difícil imaginar que alguma marca premium famosa (fabricante de tintas, por exemplo ou uma ferramenta bem conhecida) pode ser representada em uma determinada loja por modelos com qualidade da economia. Infelizmente, é assim. Essas são as realidades do mercado.

Os fabricantes criam especificamente uma marca separada de ferramenta ou tinta e a fornecem à rede de varejo. Isso é o que meu empregador fez até que finalmente ficou offline com uma grande área de cobertura. E o comprador vê a marca e tem associações com qualidade absoluta.

Portanto, compre marcas registradas de ferramentas, nomes e marcações bem conhecidas de materiais de construção. E de preferência não em lojas de descontos. E é melhor estudar os comentários antes de comprar. Eu faço exatamente isso, passo algumas noites antes de comprar.

2. Planejamento de custos e processos de construção

Não compre com antecedência tudo o que suas mãos alcançam. Você precisará de uma ferramenta em uma semana - estudamos os modelos e os compramos. Tenho um amigo que está comprando uma ferramenta para uso futuro, embora as finanças sejam limitadas. Pelo que? Este é o congelamento de seus fundos. A ferramenta deve funcionar exatamente quando houver necessidade.

O mesmo se aplica aos materiais de construção. Por exemplo, os proprietários, a um terreno de mim, lançaram a fundação, compraram blocos e estão parados pelo segundo ano - eles se ocuparam de outros assuntos no terreno. O vizinho já não consegue terminar a cerca há quatro anos, mudou para construir uma casa (embora estivesse quase concluída). Eu também tenho algumas pequenas tarefas de cerca inacabadas. Mas seu estranho não é visível.

3. Controle de funcionários

Se uma equipe está formando para você, então você deve saber o custo do trabalho que eles realizam. Se eles próprios comprarem algo (supostamente têm descontos aqui e ali), verifique os preços mesmo assim. Encomende você mesmo o equipamento. Eles podem negociar com os motoristas e incluir sua porcentagem no custo de transporte de cascalho, aluguel de escavadeira ou qualquer outra coisa. Em geral, você deve ser o capataz. Saiba quanto custam mão de obra e materiais.

Há cerca de 15 anos, uma colega de trabalho estava construindo uma casa com o marido. Lamentamos que a empresa que fabrica kits para casas de madeira tenha sido encarregada da construção de uma casa. Completamente, contratação geral, como se costuma dizer. Então, eles mudaram a estimativa três vezes. A fundação, paredes e telhado, janelas, decoração, comunicações - isso deve ser feito por diferentes equipes, diferentes especialistas. Um estucador não pode ser eletricista.

4. Empréstimos

Existe uma regra aqui. Se você toma empréstimos, planeje seus pagamentos de forma que sejam confortáveis ​​para você. Embora não seja necessário alimentar o banco pagando um grande empréstimo em pequenas quantias. Aqui você decide.

E se você constrói com as próprias mãos, ainda precisa estudar a tecnologia, as soluções técnicas e as recomendações para cada etapa da construção. Isso é ainda mais informações. Agradeço tudo. Você ficará cansado em um ano. A motivação deve ser muito grande.

Talvez a maioria dessas dicas seja trivial, mas eu continuo com elas e juntas elas avançam meu processo de construção.

A maneira mais fácil: fazer um empréstimo (hipoteca rural, por exemplo), selecionar opções de casas nos subúrbios, pesquisar (pedir uma construção e perícia financeira), escolher uma opção e comprar uma casa pronta, dacha. Por exemplo, na região de Moscou, esse serviço para a inspeção de instrumentos de casas é fornecido pelo autor do conhecido canal StroKhlam no YouTube. E nas regiões, busque empresas do mercado de construção e expertise com aparelhos, experiência e boas críticas.

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