Como obter deduções fiscais para a sua casa: uma forma legal de obter o seu dinheiro de volta

Todos sabem que os compradores de um apartamento podem devolver parte do dinheiro gasto com a dedução de impostos; Os russos que construíram casas para si próprios têm a mesma oportunidade. Como fazer - continue a ler.

Como solicitar uma dedução?

A construção de moradias individuais no nosso país está a tornar-se cada vez mais popular: no ano passado, 46% de todas as moradias encomendadas eram casas privadas.

Você pode obter uma dedução fiscal para uma casa construída de duas maneiras:

1. Por meio do empregador (o imposto não será devolvido e nem retido do salário);
2. Por meio da administração fiscal (o valor total da dedução fiscal será reembolsado por um ou vários anos, dependendo de quanto imposto foi pago no ano).

Pode enviar a declaração de rendimentos através do serviço eletrónico “Conta pessoal do contribuinte para pessoas singulares” ou visitando pessoalmente a repartição de finanças.

Alpha, usuário FORUMHOUSE:

“A repartição de finanças deve fornecer uma lista dos documentos necessários para a dedução. Temos um inspetor especial que aceita esses recém-chegados, dá a eles uma lista, explica, então você traz o que é necessário, ele garante que isso é exatamente o que você precisa, e então você vai para aquele que aceita especificamente os documentos para execução. O mais difícil é preencher a declaração corretamente, mas existem programas especiais, você só insere os dados do 2-NDFL que te deram no trabalho e já forma a declaração. "

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O que é necessário para obter uma dedução?

A única condição para isso (com exceção da óbvia: ser cidadão da Rússia, pagar impostos, não usar o seu direito de dedução fiscal anterior, e a casa deve ser construída no território da Federação Russa e ser residencial) - ter documentos que confirmarão os custos de local de construção. Portanto, os especialistas sempre recomendam fortemente a coleta de documentos de pagamento, cheques, etc.

Se essas condições forem atendidas, todos que compraram um terreno e construíram uma casa nele podem receber uma dedução; comprou e completou uma casa inacabada. Mas até que a propriedade da casa seja registrada, não pode haver nenhuma questão de deduções fiscais.

Quais despesas estão incluídas?

Custos diretos de construção: para a compra de um terreno, construção inacabada, materiais de construção, materiais de acabamento, para obras ou serviços para construção e acabamento, para a preparação de orçamentos de projeto, para ligação a redes de engenharia e comunicações. Esta lista é detalhada no art. 220 do Código Tributário.

Quais despesas não estão incluídas?

• Você não pode receber uma dedução fiscal separadamente para a compra de um terreno - essas despesas serão levadas em consideração, mas somente depois que uma casa for construída e registrada no terreno;
• para despesas com paisagismo, aluguel de equipamentos, serviços de corretor de imóveis, instalação de encanamentos, chuveiros, equipamentos de gás, medidores;
• para a construção de garagem, piscina, balneário, mirante e outros edifícios;
• para a reconstrução, requalificação ou reconstrução de uma casa já construída, a construção de um novo piso ou ampliação;
• se a casa foi construída no âmbito de um programa de hipoteca, você pode devolver o imposto de renda sobre os juros pagos ao banco.

Qual será a dedução?

Aqui tudo é o mesmo que em outros tipos de dedução de propriedade: até 13% do custo total de construção e acabamento da habitação, mas no máximo 2 milhões de rublos. Acontece que mesmo que uma pessoa gaste 6 milhões de rublos em um canteiro de obras, ela pode devolver no máximo 260 mil rublos. esfregar. Isso leva em consideração quantos impostos você transferiu durante o ano - mais do que esse valor não pode ser reembolsado, o restante será transferido para o próximo ano.

Além disso, você precisa aplicar para a estrutura tributária após a dedução quando o ano civil em que a casa foi construída tiver terminado.

Recebeu uma dedução fiscal? Escreva nos comentários quais as dificuldades que encontrou!

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• Nos parques nacionais será possível obter terrenos para construção de moradias individuais.
• Zos terrenos serão vendidos em lojas online especiais.

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