Duma aprova: anistia dacha será estendida por mais cinco anos

A anistia da dacha provavelmente será estendida até 1º de março de 2026 - o Comitê Estadual da Duma sobre Construção e Legislação do Estado recomendou a adoção do projeto de lei correspondente em primeira leitura. Proprietários de casas e terrenos que não conseguiram legalizar seus imóveis de forma simplificada em 14 anos (a anistia da dacha está em vigor na Rússia desde 2006) terão mais cinco anos para isso.

O que é uma anistia dacha?

Em apenas 14 anos, mais de 13 milhões de objetos imobiliários foram legalizados de forma simplificada. Lembre-se: a anistia da dacha permitia, sem julgamento, de forma simplificada, apenas com base na documentação do título e na planta técnica, o cadastramento de um terreno e de uma casa construída sobre ele. Foi introduzido em 1 de setembro de 2006 e vigorou até o ano passado. Agora ele será estendido.

Mas - depois que a nova lei entrar em vigor, o procedimento simplificado para registrar imóveis sob a anistia da dacha não será tão simples.

Uma série de cláusulas da anistia serão válidas apenas até 1º de março de 2021. Depois disso, será mais difícil emitir direitos sobre casas residenciais e de jardim localizadas em parcelas de jardim: em um primeiro momento você precisará enviar uma notificação sobre o início e a conclusão da construção e, em seguida, passar por nossa missão favorita aprovações.

As pessoas que iniciaram a construção sem autorização antes de 4 de agosto de 2018, ou seja, antes da entrada em vigor do procedimento de notificação e não receberam autorização, se encontrarão em uma situação muito especial.

A partir de 1º de março de 2021, eles poderão registrar suas casas apenas na Justiça, e ainda terão que provar que esta não é uma construção não autorizada, que a casa atende a todos os códigos de construção.

Até lá, será possível legalizar o canteiro de obras com o envio de apenas uma notificação (de término da obra), e a casa será verificada de acordo com um esquema simplificado: os parâmetros da casa correspondem ao limite (não mais de três andares, não mais de 20 metros, um apartamento na casa e de outros).

Em que a nova lei difere da antiga?

Mas o novo projeto de lei sugere expandir a anistia da dacha para residências individuais e casas de jardim em lotes com vários tipos de uso de terra permitidos:

• jardim;
• lotes para construção de moradias individuais;
• parcelas para parcelas domiciliares privadas.

Para formalizar a propriedade da casa, o proprietário do imóvel deve ter a titularidade registrada do terreno - com base no plano técnico e na declaração. Você mesmo pode se inscrever junto às autoridades de registro.

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