Como os construtores trapaceiam ao oferecer uma casa pronta para uso por um milhão (um truque para economizar 400-500 mil rublos) na construção de uma casa)

Construir uma casa é um negócio lucrativo. Portanto, já existem milhares de esquemas que foram elaborados para "roubar" mais dinheiro do cliente. Compartilharemos a experiência dos construtores e daqueles que se deparam com a construção de uma casa.

1. Por exemplo, você economizou dinheiro, procure ofertas em diferentes sites. Sempre me surpreendo com os preços. Por exemplo, uma casa de tijolos com uma área de 68 sq. m. a um preço de 992 800 rublos.

Embora alguns materiais por milhão tenham que ser comprados. Acho que nenhuma pessoa experiente concordará em trabalhar com essa empresa. Este não é realmente o custo final.

A organização irá assinar um contrato com você e iniciar a construção. Mas você não tem dinheiro suficiente para tudo e a construção vai “congelar”. A empresa ainda ficará feliz porque conseguiu algo de você.

2. A situação é ainda pior: empresas de um dia. Essas organizações recrutam clientes em um curto espaço de tempo e recebem um pagamento adiantado. Após receber o dinheiro, o site ou escritório da empresa desaparece (fecha). Portanto, é melhor não dar pré-pagamento por trabalho e escolher uma empresa com críticas positivas na internet.

3. Todos os capatazes têm seus contatos e podem comprar materiais de construção com desconto. A diferença não vai para o bolso do cliente. Eles podem fornecer todos os recibos e cheques, mas também vêm "por conhecimento". Saída: compre materiais você mesmo.

4. Aumento do custo dos serviços incluídos no orçamento. Por exemplo, você precisa de ajuda com o planejamento do projeto, design ou uma escavadeira.

Tem um preço no orçamento, mas conseguimos negociar mais barato. Nenhuma alteração será feita na estimativa e o dinheiro extra irá para outro bolso.

5. O principal é encontrar boa equipe de construção. Eu mesmo enfrentei uma situação desagradável durante a reforma do apartamento. Há muito tempo escolhi a empresa pela Internet com base em reviews. A empresa ofereceu conserto chave na mão. Pensei que houvesse uma equipe de encanadores, finalizadores, ladrilhadores, etc.

Mas, na realidade, tudo saiu de maneira diferente. Eles colocaram os ladrilhos no banheiro nós mesmos, e quando se tratava de forros, portas, encanamentos, eles convidaram gente de fora (de outra empresa). Então o instalador da porta me disse: “Por que você está não ordenou as próprias portas? Funcionaria muito mais barato». Esta é apenas a primeira vez que encontro intermediários. Acontece que paguei tanto o intermediário quanto os trabalhadores. Os 5-15% extras não são, na verdade, uma quantia pequena.

Truque: como economizar 400-500 mil esfregar.

O mesmo está acontecendo na construção, em outras áreas. Para evitar isso na construção, existe um truque.

Isso me foi dito por um capataz que havia trabalhado por décadas em um canteiro de obras. Será possível economizar aproximadamente 400-500 mil esfregar.

Então, chegamos à vila de cabanas. Não importa o quê e onde. Olhamos para os construtores enquanto constroem casas. Se você gostou, vá direto para eles. Não tenha medo de iniciar uma conversa, vá a uma casa inacabada (veja tudo), pergunte sobre o custo da obra. É quase o mesmo para todas as brigadas.

Agora você sabe que os intermediários (empreiteiros) ganham 400.000 rublos. em tal truque.