Casas de terror "à venda" ou como renovei um sótão após os milagres

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Publicamos a história do nosso assinante que encontrou uma casa típica à venda. Resumindo: que problemas você pode ter ao comprar uma nova casa; como consertar as falhas dos desenvolvedores; informações sobre proteção contra incêndio.

O começo da história

Em 2017, comprei uma nova casa de classe econômica para residência permanente. Estou anexando uma foto, mas pela qualidade imediatamente, desculpe, tirei o que estava em mãos.

Resumidamente sobre a casa:

duplex de um andar de 160 m². m;
fundação - blocos de construção de pequeno formato;
pavimentos no rés-do-chão com pavimento radiante embutido;
paredes - bloco de argila expandida / tijolo revestido, entre elas PPP 5 cm;
divisórias na casa - bloco de argila expandida;
teto - a placa de gesso é costurada nas vigas do teto;
aquecimento a gás - caldeira de parede;
o telhado é coberto com um perfil metálico;
o sótão é uma sala fria.

Essas casas costumam ser construídas no sul e na parte europeia da Rússia. Este tipo de habitação pertence às chamadas casas à venda: o exterior é doce. E por dentro, você se conhece, está longe de ser doce. O segredo está no preço de 1,7 milhão por 80 m². metros de área habitacional e 2 ares de terreno - isto não é tanto para contar com alguma qualidade. Eu sabia disso e entendi que teria que investir fundos adicionais na casa.

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O sótão é o ponto fraco da casa

Um ponto particularmente fraco em todo o edifício é o sótão. Inicialmente, havia temores de que, com vento bom, ele explodisse das montagens, mas isso não aconteceu. Mas o frio veio dele notável.

A razão para isso foi o hack completo feito por dentro. Não há piso no sótão e você não poderá andar até lá. Em vez de um piso, registra 50 * 100 com um passo de 70-80 cm. O drywall é costurado nas travas por baixo. Na lateral do sótão, há uma espécie de pano ou papel preto (ainda não entendi), e nele há um aquecedor. O isolamento é geralmente uma história sombria: 5 cm de lã mineral fofa, o que cria uma visibilidade de 10 cm.

O sistema de vigas também é extremamente terrível: ao examinar, parecia que era parcialmente feito de madeira usada. Mas o mais incrível é que o papel da impermeabilização foi desempenhado pela estopa! Por que é geralmente incompreensível. Tudo isso teve que ser trazido para uma forma humana. Eu tinha um plano para a minha metade, mas precisava negociar com a do vizinho.

Como eu limpei

Ele começou do chão no sótão, ou melhor, da sua ausência. Primeiro, coloquei pranchas walk-up. Tirei o velho isolamento do rolo. Eu já queria colocar um novo, mas descobri que havia uma fiação ao longo do teto: um canal a cabo com ramificações para a iluminação dos quartos. Isso levou a um pensamento ruim: a casa pode pegar fogo! O prédio em si é de tijolos, mas há muita madeira no sótão e há fiação.

Como proteger a madeira do fogo?

Expressei a ideia de um possível incêndio ao meu vizinho - ele ficou intrigado com a possibilidade de perder todas as propriedades de uma vez. Decidimos passar pela proteção contra incêndio de lenha. Mas com isso havia um porém: está nas lojas, mas não se sabe o que é. Como verificar o que escolher - penteamos nossas cabeças. Assistimos vídeos com testes, mas está tudo lá, alguma proteção. Com base nos vídeos, pelo método de eliminação, compilamos uma lista que não precisa ser aplicada.

Então começamos a procurar o que há na Internet. Achei um loja online de marca, onde há biossegurança, proteção contra incêndio, além de diversos produtos para pintura. Fomos consultados e decidimos comprar proteção contra fogo eles têm um bom especialista sentado do outro lado do fio e isso inspirou confiança! Seus produtos são embalados de maneira decente e produzidos na Europa.

A fecundação foi enviada para nós rapidamente. Decidimos testá-lo - diluído 1: 9, como está escrito nas instruções. Em seguida, eles colocaram em um pedaço de madeira, secaram e colocaram fogo. Ponha fogo em um queimador de gás: 2 minutos de chama aberta - não queima! Fica preto, mas não queima! Resolvido, todo o volume nós iremos processá-la.

Qual é o próximo?

Então foi assim:

esperou pelo resto das caixas da loja online especificada;
imediatamente o volume necessário foi dissolvido em um barril de plástico;
com a ajuda de escovas e pistola elétrica, as vigas e as toras foram generosamente processadas.

A impregnação tem uma cor acastanhada e, você pode ver onde é aplicada e quais locais precisam ser passados. O período de validade deste proteção contra fogo até 10 anos. Antisséptico adicionado às propriedades de combate a incêndio, o que aliviou outra dor de cabeça. Aplicado a 300-350 ml / m², que corresponde a 1 grupo de eficiência retardante de fogo.

Pisos do sótão

Depois disso, nossa ação conjunta não acabou: o telhado é um para dois e deve ser isolado junto. A próxima etapa: isolamento do teto - colocamos firmemente uma min-plate de 100 mm e em cima dela o antigo isolamento.

Na minha metade, comecei a fazer um piso de madeira com uma tábua de 2 cm; o vizinho não, adiou este procedimento para tempos melhores. Na sua metade, colocamos apenas plataformas para que pudéssemos trabalhar na impregnação da madeira e isolamento do sótão. Antes de subirmos ao sótão, impregnamos toda a árvore com proteção contra incêndio.

Cobertura

Eles decidiram isolar o telhado entre as vigas com uma min-plate de 200 mm e fechá-lo com uma barreira de vapor no topo. Assim fizeram, mas antes disso reforçaram o sistema de vigas com novos fechos. Desde que começamos a fazer, então com certeza!

A velha serapilheira, deixada pelos construtores de milagres, não foi tocada - o isolamento foi colocado diretamente sobre ela. As esteiras foram colocadas entre as vigas e, para evitar que caíssem, foram utilizadas ripas em alguns lugares. Ainda assim, este telhado não foi projetado para isolamento e foi feito da melhor maneira possível - não por beleza, mas por uma questão de eficiência.

Quando o isolamento estava no lugar, uma barreira de vapor foi colocada em cima dele e pressionada com uma barra de 50 * 50. Esta é uma base para o futuro, pois no próximo ano farei uma arrecadação no sótão. Tenho a certeza que o sótão está bem isolado e não haverá mais sopro de lá. E também aconselho a todos loja online, sobre o qual escrevi - usei apenas proteção contra incêndio, mas presumo que todos os produtos sejam de alto nível.

Você acha que esta é a melhor opção para isolar o sótão, ou algo melhor poderia ser feito? Escreva nos comentários!

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