As autoridades planejam tornar a construção de uma casa mais acessível

A questão de reduzir o custo de construção de moradias individuais e até mesmo o custo de operação de tais imóveis está sendo considerada. Isto foi afirmado por Leonid Shafirov, membro da comissão da Câmara Pública (OP) sobre desenvolvimento territorial e autogoverno local. O político disse que as autoridades pretendem tornar mais acessível a construção de casas particulares confortáveis. E para isso, como ele esclareceu, é preciso reduzir o custo do próprio processo construtivo e os custos da posterior operação das moradias.

Programa de suporte IZHS

Muitas coisas boas foram prometidas. A comissão do OP sobre desenvolvimento territorial e autogoverno local acredita que o desenvolvimento da construção de moradias individuais continuará a fazer parte da política estadual. Como parte das atividades que farão parte desses programas, está prevista a interligação das casas construídas ao sistema de abastecimento de água, o abastecimento de gás e a instalação de aquecedores sanitários e banheiros. Melhorar a qualidade e durabilidade das habitações individuais, bem como a preservação do meio ambiente, devem ser os objetivos da política governamental. Os documentos normativos, ainda em fase de elaboração, irão definir o procedimento, bem como os critérios para a determinação do nível de qualidade da construção habitacional individual e medidas para a melhorar.

O texto dos projetos de lei ainda não foi apresentado ao público na íntegra. De acordo com Yuri Gordeev, vice-ministro da Construção e Habitação e Serviços Públicos da Federação Russa, o Ministério da Construção já introduziu um programa de apoio à construção de moradias individuais para o governo. Sabe-se que parte considerável dela é destinada a medidas de padronização do mercado IZhS, para envolver novos lotes de terreno, atraindo empreiteiros especializados para construção, bem como - hipoteca empréstimos.

Empréstimo para construção de casa

De acordo com Dmitry Medvedev, Vice-Presidente do Conselho de Segurança da Federação Russa, as hipotecas são a principal oportunidade para melhorar as condições de vida no país. Mas o político também destacou o fato de essa ferramenta estar disponível apenas para metade das famílias russas. Para resolver este problema, as autoridades propõem desenvolver programas de hipotecas preferenciais e mecanismos de apoio do Estado, bem como melhorar o enquadramento jurídico.

Com efeito, os cidadãos com rendimentos médios e baixos, em vários casos, não poderão pagar um empréstimo para uma casa (compra de um terreno, materiais de construção, pagamento pelo trabalho, etc.) nas condições existentes. De acordo com os cálculos dos especialistas do OP, uma pessoa terá que pagar mais de 29 mil rublos por mês durante 15 anos - com um empréstimo hipotecário no valor de 3 milhões de rublos e 8,5% ao ano. E muitos deles não aprovam uma hipoteca. Portanto, as autoridades de apoio à construção de moradias individuais querem lançar medidas para subsidiar o custo de pagamento de tal empréstimo - a fim de reduzir o valor do pagamento mensal.

Estado como garantia

Os membros da Câmara Pública estão confiantes de que os cidadãos que recebem um empréstimo direcionado (para a construção de uma casa individual) podem ser apoiados pelo sistema estatal de fundos de garantia. Ou seja, o estado passará a ser fiador de uma incorporadora privada. Isso, segundo autoridades, tornará os recursos de crédito para construção de moradias individuais mais acessíveis e reduzirá o risco para o banco. Os fundos de garantia também podem ajudar os cidadãos a escolher a melhor oferta de empréstimo.

O OP esclarece que será necessário lançar um portal federal de informações como um marketplace. Aqui, quem quiser construir uma casa, poderá encontrar fornecedores, empreiteiros, artesãos - todos os contactos necessários.

Casa é mais barata do que um apartamento em um prédio novo

Em fevereiro de 2019, Vladimir Putin recebeu instruções para desenvolver um programa de suporte eficaz construção de moradias individuais, de modo que em 2024 o volume de comissionamento de tais moradias exceda 40 milhões metros quadrados. Ele observou que é importante dar à família uma oportunidade real de construir uma casa em seu terreno.

Por exemplo, Vladimir Solodov, governador em exercício do Território de Kamchatka, disse que estava apostando pesadamente no desenvolvimento da construção de moradias individuais. Ele planeja aumentar a escala dessa construção e reduzir o custo dos kits domésticos para os cidadãos. O político frisou que a construção de uma casa privada é mais fácil e rápida do que a construção de um prédio de apartamentos. E ele espera que, com a construção em massa, o preço da habitação individual seja menor do que um apartamento em um prédio novo.

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