Não enterre seu dinheiro no chão! Como os construtores trapaceiam na fase de preenchimento do poço da fundação

A construção é uma ciência e como em qualquer ciência, apenas 10% das pessoas a entendem. Os restantes 90% da população fingem compreender e, por isso, tornam-se vítimas de engano por empreiteiros inescrupulosos. Este é um facto e é confirmado pelo facto de metade das habitações privadas estarem a ser construídas em violação da tecnologia. Na maioria das vezes, os truques são feitos onde é difícil detectar: ​​na fundação e no poço da fundação. Como não enterrar dinheiro no chão - continue a ler.

Cova

Todos os tipos de maquinações acontecem aqui, tanto com materiais de construção quanto com obras. Se você solicitar serviços de construção, tente controlar cuidadosamente o processo e faça perguntas incômodas. Se não houver um construtor de amigos competente que possa lhe dizer como construir a base corretamente, consulte a lista de "chips" que esvaziam sua carteira e causam sérios problemas no futuro.

Os construtores não batem no fundo do poço

O truque é que a areia é preenchida de uma vez, e não em camadas com um compactador. Nem todo mundo quer andar de carroça, borrifar areia em camadas de 10 centímetros, despejar água sobre ela e percorrê-la bem com um compactador. É muito mais fácil e rápido colocar o caminhão basculante no poço, despejar todo o volume de uma vez, nivelá-lo e andar de cima com um compactador.

O resultado será semelhante ao que se pretende obter, mas as consequências são descobertas mais tarde, quando, sob o peso da casa, a areia começa a compactar de forma desigual e, por conseguinte, a fundação fica deformada. Como resultado: fissuras na base e nas paredes. Isso também se aplica à vala de fundação pré-fabricada. Este momento deve ser negociado imediatamente com a contratada e, se possível, controlado estando presente nas instalações durante a obra.

Areia de má qualidade

Hoje em dia, não é difícil para os construtores astutos extraírem quaisquer documentos contábeis para a compra de materiais de construção. Os materiais a granel são a mina de ouro de um construtor: o volume exato não pode ser determinado; você pode economizar na qualidade a seu favor.

A areia para o fosso pode ser trazida com uma mistura de argila, e isso é repleto de um problema sério. O fato é que a areia pertence a solos não porosos, ou seja, não muda de volume durante os ciclos de congelamento e degelo. A almofada de areia estabiliza a fundação: evita que ela se mova quando os solos pesados ​​congelam; corta e drena a água da base.

Se houver uma mistura de argila na areia, ela deixará de ser um solo não poroso e, portanto, perderá as qualidades acima. Areia com impurezas de argila mudará de volume durante o congelamento, o que levará a movimentos da base. O resultado é o mesmo do primeiro caso: são possíveis fissuras nas paredes e na base. Para evitar isso, é necessário declarar ao empreiteiro - se a areia causar suspeita, a amostra será submetida a exame com as consequências.

O geotêxtil não é colocado no fundo do poço

Geotêxteis são necessários para que a almofada de areia não se misture com argila e outros solos pesados ​​sob a casa. Se ocorrer mistura, a areia simplesmente perderá suas propriedades úteis. E como foi escrito acima, solos volumosos tendem a mudar o volume ao congelar, o que vai se transformar em um movimento da fundação com todas as consequências... Não basta controlar a presença de geotêxteis, também é preciso monitorar sua instalação de alta qualidade.

O preenchimento dos seios da face do poço é feito com terra misturada com resíduos de construção

Depois da construção da casa, os truques com a fossa não acabam: o enchimento dos seios da face pode ser feito com terra misturada com entulho de construção. Claro, isso é muito mais barato do que comprar areia de alta qualidade, com seu enchimento e compactação camada por camada. Às vezes, esse tipo de preenchimento pode parecer uma ideia racional que economiza dinheiro, mas você não deve fazer isso.

As consequências de uma violação da tecnologia não o farão esperar por muito tempo: logo a drenagem deixará de funcionar, se é que foi feita; além disso, devido ao movimento de geada, a área cega ao redor da casa desabará, enganchando parcialmente a parte inferior do acabamento do porão. Deve-se ter cuidado para preencher os seios da face com areia limpa.

Que métodos de trapaça são familiares para você? Escreva nos comentários!

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