Quando você pode comprar um imóvel suburbano com lucro?

Devido à pandemia de coronavírus em todo o mundo e ao regime de auto-isolamento, muitos arruinaram seus planos de férias fora do país. Como alternativa à cidade, muitos moscovitas escolheram uma dacha e ali passam seu tempo livre. Mas e quem não tem casa de campo? Devo comprar uma dacha agora ou esperar até o outono? Especialistas das principais agências imobiliárias acreditam que o momento ainda não é bom.

Casas superestimadas

Um especialista de uma imobiliária acredita que desde 2014 o mercado imobiliário suburbano estagnou e acumulou lotes ao longo dos anos. E em 2020, devido à situação com a pandemia do coronavírus, a demanda por chalés de verão e outros imóveis suburbanos aumentou cerca de 35%. Mas mesmo assim, se você pode pagar e deseja comprar uma área suburbana agora, você pode encontrar uma opção decente por um preço adequado. Naturalmente, não se esqueça que os preços podem cair na queda.

O especialista também acredita que, de fato, o superfaturamento de imóveis suburbanos é injustificado e desarrazoado. Os vendedores de imóveis perceberam que a demanda estava crescendo e, portanto, aumentaram drasticamente os preços. Mas esqueceram que a renda dos moradores não aumentou, mas, ao contrário, diminuiu. Portanto, a propriedade supervalorizada não está à venda.

No outono, os preços vão cair 10%

Analistas de outra imobiliária chegaram às mesmas conclusões. De acordo com suas estimativas, no momento os vendedores aumentaram os preços em cerca de 20-30%. Isso se deve ao aumento da demanda por casas de campo entre os residentes da região de Moscou. Mas, como o custo da habitação suburbana é de cerca de 5 milhões de rublos, as vendas neste segmento não aumentaram - as pessoas estão contando com preços de cerca de 1,5 milhões de rublos. No outono, os preços deverão cair 10%. Portanto, a decisão permanece com os compradores potenciais.

Controvérsia

Outro especialista em imóveis acha que vale a pena comprar casas de campo agora. Mas vale a pena prestar atenção aos imóveis primários, não secundários.

A última pesquisa desta empresa sobre a demanda por imóveis nos subúrbios mostrou que cerca de 27% dos entrevistados querem deixar Moscou e sair da metrópole nas horas vagas. Ou seja, existe a opinião de que a demanda por imóveis nos subúrbios está ganhando impulso e, com o tempo, o custo dessas moradias só vai crescer e não adianta esperar. Os especialistas estão confiantes de que o principal imóvel suburbano existente já está sendo vendido, e o novo será construído em apenas 2 a 3 anos. Portanto, se há o desejo de adquirir uma casa de campo, a compra, segundo eles, deve ser considerada agora.

Normalmente se aconselha a compra de imóveis primários por motivos de segurança, uma vez que tais casas e chalés estão sendo construídos em novas aldeias onde há segurança e o incorporador dá uma garantia para a própria casa.

Construir você mesmo

Outra opção é comprar uma área suburbana e construir você mesmo uma casa. Para muitos, essa é uma saída. Além disso, segundo uma das agências, 87% dos imóveis de subúrbio à venda no mercado estão sobrevalorizados.

Você prefere comprar uma casa ou construção pronta? Escreva nos comentários!

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