O estado irá proteger os cidadãos de exagerar o valor cadastral: a Duma do Estado aprovou uma lei

Não nos enganamos com o título e não comemos meimendro demais - os legisladores estão realmente aumentando a responsabilidade por todo tipo de erro na avaliação imobiliária. Já o especialista cadastral que cometeu um erro pode ser demitido - a lei foi aprovada pela Duma do Estado em primeira leitura.

Por que isso é necessário?

Um pouco de fundo. Em 2017, foram recebidas cerca de 70 mil candidaturas de cidadãos que discordaram dos resultados da avaliação de especialistas cadastrais. Em março de 2018, Vladimir Putin instruiu os deputados a corrigirem o sistema que causa descontentamento na população. Por iniciativa do presidente da Duma Estadual Viacheslav Volodin, o procedimento de cálculo do IPTU foi alterado. Já em agosto daquele ano, as alterações entraram em vigor.

De acordo com a legislação em vigor hoje, o valor cadastral não pode ser superior ao valor de mercado. Mas, como observam as autoridades, ainda há muitas reclamações sobre a qualidade dos serviços dos avaliadores. No ano passado, foram registradas mais de 41 mil inscrições para desafiar os resultados.

A dor de cabeça dos avaliadores cadastrais

O novo projeto de lei foi desenvolvido para fortalecer o controle sobre os especialistas Rosreestr. O estado terá responsabilidade acrescida na determinação do preço cadastral da habitação - é assim que as autoridades querem proteger os cidadãos russos de exagerar erroneamente o valor dos bens imobiliários. Se houver várias reclamações durante o ano, o funcionário pode ser demitido. A introdução de alterações aos resultados da avaliação, ignorando a consideração do público, também está excluída. E o procedimento de acordo pré-julgamento está se tornando mais eficiente. O cidadão encaminha sua solicitação através do MFC (Centro Multifuncional).

Volodin esclareceu que se ao menos um erro for revelado, o órgão estadual se compromete a verificar as informações de outros objetos do mesmo tipo - a fim de corrigir todas as falhas e imprecisões.

Mais importante ainda, você pode receber seu dinheiro de volta

A iniciativa também inclui outras proteções aos interesses dos proprietários. Os erros metodológicos da avaliação cadastral serão interpretados a favor do proprietário do imóvel. O palestrante explicou que, de acordo com o novo projeto de lei, o custo incorreto pode ser reduzido retroativamente - ou seja, a partir da primeira data de entrada no USRN. Assim, os cidadãos poderão contar com o recálculo do pagamento dos impostos pelo tempo em que os dados errados estiveram em vigor - se o tribunal reconhecer a justeza de quem quer contestar a determinação do avaliador cadastral.

Na sua prática, houve erros com a avaliação cadastral de imóveis? Escreva nos comentários!

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