Como os construtores abusam em levantamentos geológicos

Perguntas óbvias para construtores são completamente incompreensíveis para o leigo. Isso se torna o motivo de abusos por parte de organizações de construção sem escrúpulos. A questão é especialmente aguda em relação aos levantamentos hidrogeológicos. Participante FORUMHOUSE sob o apelido de Alexey Master explicou por que a geologia do local é necessária e como os construtores abusam dela.

Em que casos é possível não realizar pesquisas geológicas?

Mesmo neste caso, existem exceções à regra. A pesquisa geológica pode ser omitida ao instalar a fundação de parafuso de estaca. Neste caso, o papel deste estudo pode ser desempenhado por perfuração de teste e controle. Para isso, é trazida ao local uma estaca de controle com um conjunto de extensões e realizada a perfuração, ou seja, parada. Pare, quando o equipamento parar de imergir a estaca no solo ou começar a deformá-la e houver a profundidade de imersão necessária.

A altura da base é adicionada a esta profundidade e o tamanho das pilhas necessárias para a sua casa torna-se claro. A partir desse ponto, também fica claro por que propostas de equipes e empresas são inaceitáveis, como: base 6 * 6, 8 * 8, 10 * 10 e semelhantes, em regime turnkey para X rublos. A razão é que o número e parâmetros típicos das estacas incluídas na oferta podem não se adequar às suas condições. Em todos os outros casos, é necessário realizar pesquisas geológicas.

Por que a pesquisa geológica é necessária?

Com base nos dados da pesquisa, a organização do projeto realiza cálculos para a capacidade de carga dos solos, a profundidade das águas subterrâneas. Consequentemente, a pesquisa dependerá: da quantidade de trabalho e materiais; disponibilidade e características dos sistemas de drenagem.

Se você tentar solicitar a documentação do projeto sem ter um levantamento geológico, então a maioria organizações sãs de design se recusarão a realizar trabalhos de design devido à falta de técnicas completas tarefas.

Alguns designers concordarão, mas não conhecendo as características exigidas, eles se concentrarão na melhor das hipóteses mapas geológicos da área e, consequentemente, estabelecer soluções redundantes que sejam adequadas para quase qualquer condições. Isso acarretará despesas excessivas para o cliente.

Ou, como uma segunda opção, eles se deitarão em soluções incômodas, mas as mais simples, garantindo contra possíveis problemas. Por exemplo, o assentamento de uma fundação por estacas, no caso em que seja possível lançar tipos de fundações mais convenientes para a posterior construção e utilização da casa.

Possíveis opções para erros e abuso

Por exemplo, a mesma organização realiza exploração, projeto e construção geológica. Para ter lucro, uma organização, antes de mais nada, precisa fazer um pedido. Uma organização também pode receber um pedido devido a uma oferta altamente competitiva, ou seja, reduzindo o custo do objeto acabado. Assim, a organização não pode conduzir a pesquisa, elaborando apenas um relatório formal, ou realizar a pesquisa, mas ignorar seus dados reais. Uma organização sem escrúpulos tem a oportunidade de executar a documentação do projeto sem referência à pesquisa geológica. Isso, por sua vez, permite dois cenários para o desenvolvimento de eventos.

Primeiro, por uma questão de custo de despejo, a organização pode preparar estimativas de projeto com a quantidade de trabalho e materiais que não correspondem à capacidade de carga dos solos. Como resultado desse desenvolvimento de eventos, pode-se oferecer um custo baixo para uma fundação mais barata, cujas características não sejam suficientes para sua casa.

Em segundo lugar, se o cliente tem um bom orçamento para construção, a fim de lucrar com grandes volumes de trabalho, a organização pode preparar um relatório com dados deteriorados em relação aos reais e preparar estimativas de projeto com um excesso significativo da quantidade de trabalho e materiais, relativos necessário. Portanto, é tecnicamente mais correto solicitar um levantamento geológico de organizações especializadas que não estão associadas ao seu projetista e empreiteiro de construção.

Você encomendou geologia de uma empresa especializada ou de uma construtora? Escreva nos comentários!

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