Onde e como procurar construtores inteligentes: conselho do capataz

Construir uma casa é um negócio responsável e você precisa abordá-lo com seriedade. Eu gostaria que as melhores pessoas realizassem seus sonhos, mas pelo menos pessoas adequadas. Mas onde obtê-los? Esta questão foi respondida pelo capataz, participante FORUMHOUSE Vyacheslav Volkov.

Então, você fez o projeto de sua casa milagrosa, a única coisa que resta a fazer é encontrar artistas, especialistas, de preferência alfabetizados e mais baratos, a fim de materializar o fruto das noites sem dormir e decisões dolorosas. Aqui está uma lista de dicas para encontrar construtores inteligentes.

Quando olhar

Se você planeja iniciar a construção ao mesmo tempo que o início da temporada de construção, procure empreiteiros é necessário iniciar em fevereiro-março, para acertar com antecedência o tempo de construção e o período de disponibilidade construtores.

Capataz, capataz ou talvez contatar uma construtora?

Em primeiro lugar, vamos descobrir como o capataz difere do capataz. O contramestre é uma personalidade esquiva e aparece no canteiro de obras uma vez por semana, e da melhor forma possível (isso, claro, não é sobre mim - faço supervisão técnica de objetos a cada dois dias).

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A vantagem do capataz é que ele tem a capacidade de influenciar seus especialistas e se envolver no trabalho educacional. O capataz, via de regra, tem várias equipes e, se necessário, pode substituir as construtoras lentas por outras adequadas.

A desvantagem de um capataz é que ele não pode desempenhar as funções que lhe são atribuídas e se apropriar de parte dos ganhos de seus trabalhadores, o que, naturalmente, aumentará o custo do trabalho.

O contramestre trabalha em uma obra com sua equipe e, por isso, está ciente de tudo o que está acontecendo. E se o contramestre ainda for um especialista qualificado, e estiver claro que está torcendo pelo seu trabalho, isso é, em geral, um presente. Mas é difícil encontrar tal capataz.

Mas eu, no geral, não considero a construtora - não vejo vantagens. Ao contactá-los, a estimativa será exagerada em 50%, no mínimo, e a presença de pessoa jurídica não garante um trabalho de qualidade.

Onde e como pesquisar?

Existem, é claro, muitas maneiras, mas vou falar sobre as mais eficazes.

Boca a boca

Pergunte aos seus amigos, próximos e distantes, aqueles que se depararam com o processo de construção (em particular, a construção em casa) sobre os especialistas com quem colaboraram com prazer, isto é no máximo ou com pessoas adequadas, como mínimo.

No entanto, não existem executores ideais, assim como clientes - todos podem estar errados. Mas um especialista adequado e bom admite imediatamente seus erros e sugere maneiras de corrigi-los. Mas um mau especialista encontrará mil e uma razões para esse erro, e outras dez mil e uma justificativa de que sairá com o ângulo de visão correto, e isso não é um erro de forma alguma.

Caça gratuita (pesquisa independente)

A melhor coisa, em minha opinião, é procurar artistas nas aldeias de chalés perto de seu local de construção. Pegue seu carro e dirija pelos vilarejos em busca de projetos em construção e de pessoas que trabalham para eles. Mas isso deve ser feito um ano antes do início da construção, para ver pessoalmente como as construtoras trabalham. Isso, é claro, é um grande inconveniente. Este método de busca é inadequado para o início da temporada de construção, uma vez que os especialistas de que você gosta já estão contratados, e não é fato que serão lançados em um prazo aceitável.

Há uma nuance no caso de usar este método. Você, como amador, não poderá apreciar plenamente a qualidade do trabalho realizado ou a sua falta. Portanto, eu recomendo encontrar um especialista de plantão terceirizado e visitar vários projetos de construção existentes pré-selecionados com ele.

Toda poderosa internet

Se os métodos acima não combinam com você, sugiro estudar fóruns de construção com análises de especialistas. Idealmente, deveria ser possível entrar em contato com a pessoa que deixou a avaliação, mas este não é o caso em todas as trocas de edifícios.

Acho que a melhor fonte da Internet para encontrar artistas é Troca FORUMHOUSE. Este é um grande e muito prático portal onde mais de 20 mil especialistas de diferentes categorias publicam suas propostas: de construtores de todos os matizes; terminando com advogados que ajudarão a legalizar tudo - de um celeiro a um prédio de nove andares.

Aqui você pode sair aplicação para o seu trabalho e os próprios executores oferecerão serviços - você só precisa estudar o portfólio e as avaliações dos clientes. É conveniente e garantido para levá-lo a um construtor inteligente. Eu próprio utilizo este recurso como executor - esta bolsa está a funcionar há 8 anos e nunca houve problemas.

Mas encontrar um artista na Internet nem sempre é suficiente - você precisa estudar seus objetos, sua qualidade, visitar pessoalmente, bem como tirar os contatos dos clientes dos performers e se comunicar com eles.

Complicado, — umao que fazer? Construir uma casa de sonho não é fácil. Você deseja construir sua casa com a mais alta qualidade e com o menor custo, tanto material quanto moral.

E, novamente, você precisa visitar objetos com um especialista. Se você não tiver contatos de clientes, não deve cooperar com essas pessoas. Se o cliente estiver satisfeito com o trabalho realizado, fará propaganda das construtoras e, além disso, não se importará em ser incomodado por clientes em potencial. Acho que a mensagem é clara o suficiente.

Como você escolhe seus construtores? Escreva nos comentários!

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