Como alugar uma casa: sutilezas, armadilhas

Todos os meios de comunicação ao redor da propriedade estão alardeando com entusiasmo que a cerca recebeu um segundo vento. A mesma informação pode ser ouvida de desenvolvedores de baixo crescimento. Definitivamente, para quem o coronavírus e para quem é a mãe, mas o fato é que a demanda tem crescido não só por terrenos e casas pré-fabricadas, mas também por aluguel de imóveis suburbanos.

“A dacha média na região de Moscou, excluindo as ofertas de elite, custa cerca de 70 mil rublos. esfregar. por mês. Isso é 30% a mais do que há um ano. Nas últimas quatro semanas, eles varreram todas as ofertas baratas de 10-15 mil. esfregar. A diferença de preço entre as dachas próximas e distantes diminuiu este ano. Muitos inquilinos estão dispostos a se mudar para longe da cidade e até mesmo para áreas vizinhas. Neste contexto, os preços também aumentaram 15-20% ”.

Ou seja, nessa situação bastante difícil, todo aquele que tem uma pequena dacha repentinamente se torna dono de um bem que pode trazer bons rendimentos. No entanto, alugar uma residência de verão é mais problemático do que alugar um apartamento e contém muitas questões que exigem consideração cuidadosa.

Preparando a casa para entrega: instruções

• Preparação do objeto. É necessário reparar todas as áreas de emergência que você adiou para depois, retocar a fachada, realizar limpeza geral, desmontar "entulho no local", verificar o funcionamento dos equipamentos e sistemas de engenharia, etc. etc. Complete a dacha com estoque, ferramentas, pratos e outros itens domésticos, incluindo lâmpadas substituíveis. Os fogões e lareiras existentes devem funcionar corretamente e ter um fornecimento de lenha. Basta se colocar no lugar de um inquilino, ele vem até você para descansar, e não para compreender as dificuldades da vida suburbana.
  

• Elaboração de instruções. Prepare com antecedência todas as instruções de uso do imóvel da dacha, acredite, o que lhe parece compreensível e natural não será familiar ao inquilino. Os meios técnicos modernos permitem que você faça instruções em formato de vídeo, e esta é uma verdadeira salvação. Você não precisa "pendurar" o telefone por horas e dizer como a máquina de lavar é ligada ou como o sistema automático de abastecimento de água é reiniciado.
  
• Determine as condições de vida. Uma dacha é uma casa e um terreno, se tudo está mais ou menos claro com a casa, quem vai cuidar do terreno, quer dizer, regar plantas, cortar grama, etc. Acredite em mim, nem todo mundo está pronto para mergulhar tanto na vida suburbana, e nem todo mundo é capaz de lidar com equipamentos a gasolina, o mesmo aparador ou cortador de grama, pense neste momento também. Também é importante entender o que fazer com a colheita na horta? O inquilino pode colher as mesmas maçãs ou bagas de arbustos frutíferos, pode cultivar moderadamente em seu terreno, etc.
  

• Elaboração de um anúncio. Tire fotos da casa e dos arredores para sentir o alcance. Escolha um ângulo para que os cômodos da casa pareçam maiores e mais claros. Remova da moldura todos os defeitos do reparo, coisas feias e elementos decorativos. Tire fotos de dormitórios desdobrados. Tire uma foto do braseiro, flores, frutas vermelhas, balanço, sauna, lago, gazebo. Oriente por localização: distância da ferrovia, ponto de ônibus, loja. Descreva os arredores: a presença de uma floresta, rio, lago, etc.
  

• Faça seguro de sua casa. Isso é obrigatório e não requer explicação.
  
• Prepare seus documentos. Elabore um acordo com antecedência, descreva a lista de bens transferidos para uso. Não seria supérfluo mencionar no contrato as regras gerais de residência, indicando os horários permitidos para atividades barulhentas ou proibição de fumar, etc. Em geral, negocie em terra.
  
• Cuide da fiança. Esta é uma condição normal correta e o valor do depósito geralmente é igual ao custo do aluguel mensal.
  

Moradores imputados a você e bons rendimentos! E lembre-se: o aluguel legal de um imóvel simplifica muito a relação com o inquilino.

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