Como aceitar um apartamento de uma incorporadora com bom acabamento sem a ajuda de um especialista

Você comprou um apartamento em fase de construção de uma casa? É novo neste ramo e não sabe aceitar devidamente um apartamento com bom acabamento. Vou te dizer como fazer isso sem se perder.

Existem duas opções para o desenvolvimento de eventos. Após a construção da casa, os apartamentos ficam prontos, são alugados aos proprietários ou à sociedade gestora. Muitas vezes você pode encontrar desenvolvedores sem escrúpulos, bem como uma empresa de gerenciamento.

Qual é o procedimento para aceitar um apartamento pelo proprietário? Você chega ao tão esperado, já é seu apartamento. Entre si e, por exemplo, o promotor, é lavrado um acto de aceitação da transferência, mediante a assinatura do qual, em caso de posterior identificação de defeitos no apartamento, já os corrigirá pessoalmente, a expensas suas.

No ato de aceitação da transferência do apartamento, são indicadas as leituras dos medidores, seus números de identificação e nomes, bem como as deficiências que identificou que devem ser eliminadas. De acordo com a Lei da Federação Russa "Sobre a Proteção dos Direitos do Consumidor", o desenvolvedor é obrigado a eliminar as deficiências ou pagar uma indenização. Se forem identificadas essas deficiências, devem ser registradas em dispositivo de gravação de foto, vídeo, registrado no ato do recebimento da transmissão e garantidas com a assinatura de ambas as partes.

Se você não está pronto para descobrir as falhas do seu apartamento alugado, é claro que é melhor recorrer a um especialista. Já que aceitar um apartamento é uma ciência completa, você precisa se preparar cuidadosamente para isso.

Vamos todos considerar suas ações, se você ainda decidir agir de forma independente.

Leve consigo um papel e uma caneta, um gravador de foto-vídeo (um telefone serve), fósforos (para verificar o capô, um dispositivo para verificar as tomadas (um carregador de telefone). Se você estiver caminhando no escuro, pode precisar de uma lâmpada ou lanterna.

Usando esses dispositivos, verifique as tomadas, capuzes. Corrija todas as falhas no papel de uma vez.

Quanto ao acabamento, verifique todos os caixilhos das portas, devem estar bem justos instalado, caso contrário, eles voarão ao primeiro toque, como foi no meu caso ao aceitar apartamentos.

O próximo passo é verificar a colagem do papel de parede, não deve haver manchas, arranhões ou descascamento. No banheiro e no lavabo, verifique as paredes e os ladrilhos, não devem oscilar, as juntas devem ser oleadas. No meu caso, os ladrilhos desmoronaram após o primeiro banho quente, porque eu mesma ocupei o apartamento e não sabia o que procurar. É importante verificar totalmente os tetos tensos, se houver.

Não deve haver danos na tela, arranhões, buracos, desperdícios nas juntas. Depois de assumir o apartamento, comecei a lavar o teto do pó acumulado durante a construção e decoração, e um pequeno pedaço de lona caiu sobre mim, um enorme buraco no teto foi selado com ele.

Bem, o estágio final mais importante é verificar as janelas. Eles não devem transparecer, verifique o mecanismo da alça, não deve haver folgas entre as juntas. Se você aceita um apartamento durante a estação quente, então com a ajuda de fósforos ou de um isqueiro, você pode verificar se as janelas estão deixando passar.

Meu conselho para você é se preparar na aceitação do apartamento com cuidado, estudar as leis e a literatura. Uma vez que este é o seu dinheiro, seu conforto na vida futura Verifique cada pequena coisa, é seu direito.

No meu caso, o desenvolvedor não corrigiu as falhas, tive que fazer tudo sozinho. Mas fui ao tribunal e agora há um julgamento.

Conte-nos quais problemas você encontrou ao aceitar um apartamento? O desenvolvedor corrigiu as deficiências ou teve que fazer tudo sozinho?

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