Como comprar uma casa por 1 euro na Europa

Comprar uma casa na Europa por apenas um euro - esses anúncios regularmente entusiasmam as pessoas que desejam adquirir a cidadania da UE. Nos últimos anos, isso de fato se tornou possível, mas o processo está repleto de armadilhas. Até agora, ninguém contou a história de que um residente do interior da Rússia conseguiu passar por isso até o fim.

Tenho uma irmã na Itália que se casou felizmente com o proprietário de uma pequena vila à beira-mar. Eu gostaria de me estabelecer perto, então decidi descobrir o que precisa ser feito para me tornar um feliz proprietário de uma casa na costa do Adriático.

Pesquisa de objeto

Procurar casas por um euro em sites imobiliários tradicionais é inútil. Via de regra, se essas ofertas forem encontradas lá, elas serão colocadas para fins publicitários. Depois de um telefonema ou uma carta, descobre-se que esta casa foi vendida há muito tempo, mas os gerentes certamente escolherão algo muito melhor, bastando para isso celebrar um contrato de serviço com eles.

Programas de venda de imóveis por 1 euro são anunciados pelos municípios. É em seus sites que você deve procurar por esses anúncios. Eles são encontrados não apenas na Itália, mas na França, Grã-Bretanha, Áustria. Freqüentemente, os anúncios são colocados na imprensa local (inclusive online) para residentes locais ou cidadãos da UE. Os russos são esperados com menos entusiasmo, mas as propostas são aceitas para consideração.

Submissão da aplicação

A venda de uma casa pode ser feita tanto pelo proprietário, que quer se livrar da carga tributária e do prédio em ruínas, quanto pelo município. Em qualquer caso, o comprador terá que se comunicar com os funcionários, já que o município sempre atua como um intermediário nessas transações.

Na Itália, você precisa se inscrever para participar do programa Casa grátis, então - um aplicativo para uma casa e escrever uma carta de motivação. Isso deve ser feito somente depois que o gabinete do prefeito já tiver anunciado o acordo de princípio para considerar sua solicitação.

O pedido deve ser acompanhado de uma digitalização do passaporte autenticado por notário, bem como dos documentos da casa (o município é responsável pela segunda parte). A consideração do problema pode levar de 2 a 3 meses.

Custos da casa

A obrigação de reparar e restaurar a estrutura vem sempre com a casa. Alguns municípios indicam o custo aproximado dos investimentos - 3000-5000 euros. Este valor não inclui o custo da papelada. Serviços de notário local, certificação de certificados, taxa de cadastro, pagamento de taxa de seguro reembolsável em geral podem atingir 5000-6000 euros.

Como calcularam os especialistas na área da renovação, o montante total para a restauração de uma casa pode chegar a 35.000-40.000 euros em 3 anos. O mais triste é que a propriedade de um imóvel não confere o direito de obter a cidadania da UE. Para fazer isso, você precisa fazer investimentos na economia da região pelo menos 300.000 - 450.000 euros.

Condições especiais

Algumas pessoas esperam que, comprando uma casa por 1 euro e investindo na sua renovação, possam ganhar dinheiro vendendo-a dentro de alguns anos. Em princípio, isso é possível. No entanto, os programas de venda de imóveis e terrenos por 1 euro em diferentes países têm uma coisa em comum - visam reviver a região. Portanto, eles incluem uma variedade de condições não muito convenientes:

• Na Itália, uma casa não pode ser vendida antes de 5 anos após a compra. Além disso, o projeto de sua restauração deve ser apresentado em rocha 2 meses a partir da data de compra. O desenvolvimento de projetos também custa muito dinheiro.
• Na Áustria, os terrenos são vendidos por 1 euro. É necessário construir uma nova casa dentro de 3 anos. Se a condição não for cumprida, terá de pagar uma multa de 12.000 euros. Outra condição do programa para novos residentes na área de Rappottenstein é a obrigação de constituir família em 10 anos.
• Na Inglaterra, em Cobridge, a restauração de uma casa terá que contrair um empréstimo governamental de £ 30.000 ou provar a disponibilidade de fundos para reparos. Em Liverpool, apenas quem trabalha constantemente nesta cidade pode tornar-se proprietário de uma casa por 1 euro.
• Na França, em algumas regiões, o principal requisito é usar apenas materiais ecológicos e restaurar a aparência histórica da casa.
• Uma casa em uma ilha deserta está sendo vendida na Noruega - ela também precisa ser restaurada para sempre.

Como regra, as autoridades municipais estão mais dispostas a acomodar famílias com crianças. O principal objetivo de vender essas casas é trazer de volta a vida a cidades antigas abandonadas e em ruínas, longe de destinos turísticos ativos.

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